房价降成交涨 潍坊置业正当时

刚需一直是潍坊楼市的主力军，买房这件大事对上班族来说压力也不小。借着“金三银四”的营销节点，开发商猛推优惠让利购房者，购房者也积极入市，3月潍坊住宅环比上涨54.84%，可见楼市热度。

潍坊房价又跌了

据房天下数据监控中心统计，截止到2015年3月31日，潍坊市3月市内六区市场均价4323元/㎡，成交均价4326元/㎡，环比2月来看，市场均价微降1.03%。

从各区市场均价来看，奎文区5428元/㎡位居各区之首，远超第二名高新区，高新区市场均价为4609元/㎡，3月高新区房价下降为明显，降幅为4.87%。潍城区4027元/㎡市场均价位居第三位。随着置业者对坊子区关注度的提升，坊子房价也一路上扬，环比2月上涨0.58%，市场均价已达到4112元/㎡。经济开发区和寒亭区3月市场均价仅差1元/㎡，分别为3792元/㎡和3791元/㎡。

从各区房价涨跌幅来看，高新区房价下降为明显，降幅为4.87%；其次为经济开发区、寒亭区以及潍城区，降幅分别为3.27%、0.24%和0.05%。奎文区和坊子区房价出现上涨，涨幅分别为1.53%和0.59%。

潍坊房价已十连跌，未来能否止跌上涨？圣菲漫步营销总监孙海洋表示“新政的出台，无疑增加了开发商的信心，同时降低了购房客户的观望情绪。另外，企业银行贷款利率降低，融资渠道的增多也增加了开发商的资金周转。流通资金成本降低，购房者看房量增加的同时，更多开发商将会把利润率放在首位。因此潍坊楼市以价换量时代已经过去，价格走涨将是必然。”

住宅成交环比涨 买房正是好时机

目前楼市利好政策频频出台，开发商为了刺激购房者，推出了不少吸引眼球的优惠。潍坊3月住宅成交也环比大涨，楼市回暖迹象明显。

据房天下数据监控中心统计显示，3月潍坊住宅共成交2016套，其中潍城区成交466套位居各区之首，高新区成交449套紧随潍城区，奎文区以395套的成交量位居第三位。寒亭成交也十分亮眼，共成交323套住宅。坊子区3月共成交245套住宅。峡山成交83套住宅，经济开发区住宅成交44套，滨海经济开发区成交11套。

提到佳购房时机，山东华安集团营销总监韩海舰表示“国家连续出台相关政策后，从今年3月份潍坊市各楼盘的销售情况看，去年持续观望的部分犹豫购房者已经普遍选择出手，购房者也有自己对市场波动敏锐的观察力，对于潍坊市场而言，如果置业者近期有购房的需求和意向，当前出手的时机已经成熟。”