跻身二线多规划出炉 年底潍坊楼市惊喜连连

年关将至，天气一天冷过一天，而潍坊楼市却是惊喜连连，火爆异常。楼市成交、土地成交双双飙涨，丝毫不见淡季气息。综观年底潍坊楼市，出现了不少事件，而且基本都是喜事：潍坊白浪河城区中心区域城市规划设计方案出炉；山东出台城际轨道交通规划，多条城轨经过潍坊；中国城市实时分级名单出炉，潍坊跻身二线城市；潍坊公积金跨区也能贷款买房，56家楼盘签约；2014年起滨海上学全部免费；2013中国（潍坊）房地产发展年会圆满落幕；12月1日，房天下看房团成功举行，145名网友点燃年底抢房大战。接下来，房天下就为大家盘点年底潍坊楼市八大事件，看看年底楼市火爆盛况。

山东出台城际轨道交通规划 多条城轨经过潍坊

此前山东省城际轨道交通网规划进行二次环评公示。根据公示，城际轨道网将覆盖以济南、青岛为中心，包括淄博、潍坊、泰安、莱芜、菏泽在内的全省17市。此外，济南至青岛之间将新修一条济青客专，待客专建成通车后，现有的胶济客专置换为城际轨道。

线路覆盖全省17市

2011年7月，《环渤海地区山东半岛城市群城际轨道交通规划（2011-2020）》获得了国家发改委的批复。原规划编制范围覆盖山东半岛城镇群和济南都市圈，包括以济南、青岛为中心的周边等14 城市。然而，为了实现山东省1、2、3 快速铁路交通圈，本次调整增加临沂、菏泽、枣庄市，涵盖山东全省17 个地级以上城市。国家发改委在批复中指出，在充分利用该区域铁路客运专线、一般铁路开行城际列车的基础上，新建一批城际轨道交通线路。

据悉，山东省城际轨道交通网将以济南、青岛为中心，包括淄博、潍坊、东营、烟台、威海、日照、泰安、莱芜、德州、聊城、滨州、济宁、临沂、菏泽、枣庄全省17市市域，共包括两个副省级市，15个地级市，本次山东半岛城市群城际轨道交通网规划确定以济南、青岛、烟台等城市为中心，以聊城至济南至青岛、德州至济南至泰安（济宁）、日照至青岛至烟台为交通主轴，辅以济南、青岛、烟台、淄博到周围城市的城际支线为辅助的核心线路。规划线网长度2391公里。

白浪河城区中心区域城市规划设计方案出炉

白浪河城区中心区域城市设计专家评审会在鸢飞大酒店举行，来自各地的知名城市规划设计专家组成的评审组听取了设计方案汇报。据悉，白浪河城区中心区域城市设计工作，是由国内著名规划专家王建国教授领衔的东南大学项目组主导编制，东南大学城市规划设计研究与潍坊市规划设计研究院强强联合，并通过省厅考核，规划起点颇高。

总体规划——“龟伏蛇舞白浪合”三个阶段描绘中心城区新蓝图

此次白浪河中心城区规划设计确立了以“龟伏蛇舞白浪合”为基调的规划理念和目标。据市规划局工作人员介绍，“伏”指内敛、含蓄、平稳的可持续发展状态，而“龟城”就是以复原历史城墙、打造环城绿廊、打通滨河绿道为未来主要发展目标，地段内的建筑密度与高度相对较低，以自然绿化景观和公共活动空间为主要特色与亮点。

“舞”指开放、积极、跃动的快速发展状态，“蛇城”未来将成为城市的主要核心区，因此呈现高密度、高高度的建筑聚集状态，为中心城区的发展提供引擎与活力源泉。

“合”指各要素互相配合，协调一致，使整体及要素之间相对关系恰到好处，白浪河作为城市中的自然景观与人文纽带，在此次规划中将更好地沟通两岸，实现协同发展。

此次规划将中心区整体空间塑造及功能完善分为三阶段：近期初见雏形，中期全面发展，远期提升完善。该工作人员介绍说，在近期，“龟城”以环城公园为主体，着力于打造绿化景观与历史要素相结合的公共活动空间；“蛇城”则是重点发展核心区标志性建筑组群和风筝广场周边“城市客厅”公共空间的提升与延展；对白浪河沿岸其他地区来说，南部首先依托五道庙商业区和站前物流站点的建设，对周边的商业与住宅进行开发，东侧则以沿河数个居住区建设为主。

从幼儿园到高中滨海上学全免费 2014年起实施

自2014年1月1日开始,滨海将对符合条件的学生将全部免除入读公办幼儿园、小学、初中、普通高中的保教费、学杂费、住宿费等费用,民办幼儿园和民办学校就读学生按照同类公办学校标准进行补助。该项政策将惠及全区16000余名学子,标志着该区在全市率先实现3年学前教育、9年义务教育和3年高中教育共15年的免费教育。

“具有滨海户籍的,或者没有滨海户籍但在滨海居住的以及父母一方在滨海工作的学生,都可以享受15年免费教育的政策,能给家长们省下不少钱。”滨海区公共事业局教育科科长王增明告诉记者,实行免费教育后,孩子们可以只拿着生活费来上学。

王增明说:“先不说小学和初中,光幼儿园每月可以免360元左右,三年下来就是1万多元,高中一年也能节省近3000元,三年下来就能免交近9000元的费用,这样的话,孩子从幼儿园至读完高中,为家长省下近2万元的费用。”

据了解,滨海区共有公办幼儿园4所、民办幼儿园1所,公办学校9所、民办学校2所。该区构建起15年基础教育公用经费保障机制,除将学生入读幼儿园、小学、初中、普通高中的保教费、学杂费、住宿费等费用免除外,同时还将建立动态管理机制,免费项目和标准将根据国家、省、市有关规定适时调整,并逐年提高。

潍坊公积金跨区也能贷款买房 56家楼盘签约

2013年11月6日之前，如果你的公积金在高新区，却看中了奎文区的房子，公积金无法跨区贷款买房，这是一件很让人头疼的事。可是自11月6日起，山东省潍坊市住房公积金管理中心组织市辖八区公积金中心集体与五十余家房地产开发企业签订销售方保证合同，跨区买房不再是梦！

市中心和市辖八区集体签订贷款销售方保证合同，标志着潍坊市个人住房公积金贷款业务工作迈入了一个新的发展阶段。潍坊市公积金管理中心领导强调指出，为认真贯彻落实会议精神,市辖八区公积金中心要积极开展公积金贷款业务，协调好房地产开发企业与经办银行的关系，做好重新签订销售方保证合同的收尾工作。同时，以本次会议为契机，注重切实转变作风，提高效能，全面提升服务质量和服务水平，推动潍坊市个人住房公积金贷款工作再上新的台阶。

中国城市实时分级名单出炉 潍坊跻身二线城市

潍坊跻身“新二线”城市了！日前，由《财经周刊》发起的2013年新一轮城市等级划分正式出炉，潍坊、临沂、烟台等36个城市被列入二线城市，这意味着潍坊已被认为“正在或者即将成为未来几年大公司布局的重点”。

“新一线”城市

成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南它们或为直辖市，拥有雄厚的经济基础和庞大的中产阶层人群，以及可观的政治资源;或为区域中心城市，对周边多个省份具有辐射能力，有雄厚的教育资源、深厚的文化积淀和便利的交通；或为东部经济发达地区的省会城市和沿海开放城市，有良好的经济基础、便利的交通和独特的城市魅力。这些城市理所当然也是各大公司的战略要地。

二线城市

苏州、宁波、泉州、合肥、太原、扬州、大庆、淮安、南宁、桂林、包头、呼和浩特、昆明、哈尔滨、温州、珠海、贵阳、佛山、中山、嘉兴、郑州、常州、南昌、东莞、威海、镇江、临沂、惠州、长春、烟台、石家庄、南通、徐州、洛阳、潍坊、咸阳等36个城市按照传统的方式来描述，它们多数都是中东部地区的省会城市、沿海开放城市和经济较发达的地级市。从现代的城市意义上讲，这些城市往往有一定的经济基础，商业活跃度相对较强，对大公司、大品牌和人才有一定的吸引力，它们也正在或者即将成为未来几年大公司布局的重点。

潍坊11月土地"疯狂"成交超19亿 住宅成交3818套

年末的阵阵寒风，挡不住潍坊土地市场的火热，在经历了10月份的低迷之后，潍坊11月土地市场迎来了岁末“狂欢”。11月份共有34宗土地入市成交，总成交金额近19.3亿，创2013年成交金额值。

据房天下数据监控中心统计，2013年11月潍坊住宅共成交3818套，成交套数环比10月3206套上涨19.09%，同比去年11月3649套涨4.63%，潍坊各区域成交均表现不俗，其中以潍城区表现最为亮眼，以872套成交位居各区成交榜名。

移动互联梦无限 潍坊房地产发展年会逐梦2014

2013年12月19日下午，由中指研究院、房天下主办，潍坊房天下承办的“2013中国（潍坊）房地产发展年会”在金茂大酒店隆重举行。潍坊385名地产大腕、经纪人代表以及潍坊主流媒体代表齐聚一堂，共同回顾2013年潍坊及中国房地产市场的格局与变化，并一同展望2014年楼市的发展趋势。

数据说明一切，“第十届中国（潍坊）房地产网络人气榜”在年会中隆重揭晓。本届房地产网络人气榜以助力购房者圆梦为核心，面向最普通、最庞大也是最有发言权的群体——普通购房者，依赖权威数据和普通购房者的声音，全民参与评选过程，以最客观、真实、公平、公正的方式决出各大榜单成绩。

作为此届年会的重要组成部分，房天下潍坊主编徐晓丽权威发布《2013年度潍坊楼市白皮书》，从政策、房价、成交、开盘、400来电等多个角度对潍坊楼市进行全方位解读。

12月看房团凯旋 点燃潍坊冬季楼市里的一把火

尽管传统的“金九银十”已过，但购房者的买房热情丝毫未减，房天下12月1日梦想看房团热情冲破寒冬，在潍坊楼市中掀起初冬置业小高潮，145名网友走遍鸢都13大热门楼盘，成交意向强烈。

本次看房共有2条线路，13个热门楼盘。1号线为虞河生活城、紫金花园、上城国际、三友翡翠城、潍坊十笏园商业文化街区、阳光100城市广场、宏鼎凡尔赛丽都； 2号线为金马怡园、紫瑞园、新地都、和扬万悦城、大有公馆、高速仁和盛庭。本次看房团可谓涵盖潍坊多个区域，多为深受大家关注的热门楼盘，所以大家的看房团热情也格外高涨。