渭南买房如何选？这几类户型千万不要碰
渭南楼市2021/07/27 11:48
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房子都很关注价格，但其实户型也非常重要，户型的实用与否以及设计是否合理，都关乎着日后的居住使用，一下是小编整理的注意要点，购房过程中还需注意。
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一看尺寸
户型好坏，面宽、进深非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，就是两根拉出的直线中间夹的数字，如4.20米就是。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。
二看面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33平方米等等。要注意和辨别这个标注的建筑面积与实际面积之间相差多少，即我们所说的得房率。
三看配比
户型合理与否，在于各个部分之间的比例关系。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，但是这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘。合理的配比可以为户主提供更多生活便利。
四看相邻
相邻关系也是看户型图的核心。比如，楼面一般会有电梯、楼道、强弱电、过道窗等。把户型放回楼层平面就能了解其受影响的程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，是否遮挡采光、私密性是否得到保障都很关键。
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另外，很多人在选择房子的时候，总是会忽略一些很小的细节，最后导致入住后的麻烦。今天我就和大家一起来说一说，大家在挑选房子的时候，这几个户型千万不要去选择，否则入住以后可能会问题多多呢。
种户型就是“大两居”。所谓大两居，其实就是有两个大房间。两个大房间对于人少的家庭来说，看似够用，但是其实实际情况并不是如此的。虽然两房的户型足够一家三口居住，但日常生活中多一个房间可以用来摆放杂物或者平时有客人来做客都能让客人居住，从保值率的角度来说，大两居户型也是比三房户型要贬值更快一些的。
第二种户型就是朝西的户型。一般来说，朝西的房子会比朝东的房子便宜，这又是为什么呢？由于国内建筑有个"考究"，房子门户基本都是坐南朝北的。朝东的房子基本都是面向太阳，而朝西的房子则是面向夕阳。相对比朝东的房子，朝西的房子寓意就会更加好。
第三种户型就是多梯多户。不知道大家是否听说过公摊面积？有一段时间新闻有报道说，公摊面积或许会取消掉。不过这个消息，也只是住房部门想要看看住户们对于公摊面积的看法。不过如果有取消掉公摊面积，大家也不要选择多梯多户，因为这样对我们的生活也会造成不便。
很多人现在都有购买房子的想法。不过即使没有想要购买房子的打算，也可以提前了解一些住房的知识呢。
以上就是今天为大家分享的内容，接下来小编为大家推荐一些渭南热门楼盘，供大家置业参考！
价格：5700元/㎡
楼盘地址： 临渭区乐天大街与民生街十字西南角（原啤酒厂）
信达汣溪建面约126-160㎡生态大宅销售中，户户享约18-48 ㎡私属院子。目前在售户型126-148㎡，主推户型1小高层129㎡户型。详情咨询：15592339017（微信电话同号，渭南市内免费看房车接车送）。
信达汣溪由陕西信达房地产开发有限责任公司开发，由西安建工承建。项目位于渭南乐天大街东段（原啤酒厂的位置），总占地面积 137 亩，总建筑面积 21 万方，东邻民生路，南至乐天大街，北临五马路，西临招一路，项目规划双语幼儿园，周边沋西小学、人和小学、北塘小学、育红中学、瑞泉中学等众多教育资源；紧邻沋河公园、人和公园、沋河湿地公园；周边医院、二院、中医医院等医疗资源丰富；此外，3 路、5 路、8 路、10 路等多条公交线路途经本项目，通达性强。
均价：4900元/㎡
楼盘地址：韩城市新城区二环南路环岛东南角
咨询电话：400-176-0760 转 8608499
韩城恒大御景半岛建面约94-119㎡瞰景高层（毛坯）恭迎品鉴。购房可享75折大优惠，首期9.5万起，推荐更享96折！详情咨询：15592339017（微信电话同号）。
韩城恒大御景半岛位于韩城城南，总占地约228亩，总建筑面积约38万㎡。首期规划高层6栋，洋房7栋。项目紧邻南湖公园，周边二环路、卓立路（建设中）、恒大路（建设中）环伺。立体交通便捷开启区域经济和未来生活。项目拥享约6万㎡臻美欧式园林，自建约1万㎡风情商业街、约3000㎡名仕会所、约3000㎡幼儿园等多元醇熟配套，打造唯美浪漫的生态人居美宅，开启韩城湖居新篇章！
均价：6200元/㎡
楼盘地址：高新区敬贤大街与崇业路交汇处
最近动态：富力城II期建面约100-150㎡健康智慧+，正在热销！
楼盘简介：渭南富力城位于高新区敬贤大街与崇业路交汇处，北倚渭南高级中学，东邻高新时代广场。项目秉承营造美好生活的匠筑理念，规划31万方恢弘商业配套；同时提供一站式优质教育体系，助力孩子无忧未来；宜居住区，实现人与自然和谐共生的悠居生活。
均价：7800元/㎡
楼盘地址：高新区敬贤大街与丰庆路交会处向西150米
项目动态：渭南恒大珺睿府建面约94-141㎡瞰景高层（含装修）限量珍藏。详情咨询15592339017（微信电话同号，渭南市内免费看房车接车送）。
楼盘详情：渭南恒大珺睿府秉承恒大20余载筑家精髓，匠造约37万㎡自然生态城邦（在建中），以新中式风格，开启渭南人居新篇章。项目占地222.8亩,打造约60000㎡东方园林盛景，约2700㎡镜泊双湖等园林美景。
均价：5800元/㎡
项目地址：华山大街与解放路十字向西300米（老汽车站对面）
恒天首府三期建面约100-137.9㎡瞰景美宅，五证齐全，正在销售中！新品小高层12#、15#楼两梯两户，实景准现，南北通透，6#楼花园现房，恭迎品鉴！详情咨询15592339017（微信电话同号，渭南市内车接车送免费看房）。
项目处于渭南市城区繁华地段，由央企——中国恒天集团渭南恒天地产开发。项目配套有百米银杏大道、羽毛球运动场、健身广场、临街商铺、双语幼儿园（今年9月招生）；小区车位配比率为1:0.8，车位共2314个，其中地下1731个，地面573个；小区绿化率38%，容积率3，楼间距80-100米，周边有2路、 8路、10路、308路、11路公交车，交通便捷。
均价：8000元/㎡
项目地址： 高新区新区东路与胜利大街交汇处东北角（渭南市体育中心西南侧）
多彩康城建面约110-195平米豪装二期正在热销，目前主推10#楼臻装三室，7、8#楼豪装大平层，临街旺铺正在出售详情咨15592339017（微信电话同号，渭南市内免费看房车接车送）。
多彩康城项目位于高新区新区东路与胜利大街交汇东北侧，北临乐天大街(城市主干道)，南临胜利大街(城市主商业街)。该项目占地约200亩，总建筑面积约506427㎡。周边拥享万达广场、渭清公园、渭南客运站、渭南市中心医院、渭南市体育中心、渭南历史博物馆、渭南北站等多元配套，充分满足业主的生活所需。
均价：6500元/㎡
项目地址：临渭区渭清路与双王大街（310国道）十字东南角
项目动态：渭南宝能华府建面约127-172㎡瞰景美宅分秒递减！一期清盘钜惠，91折热销全城！二期建面约127-142㎡新品五证齐全，恭迎品鉴！其他优惠详情咨询15592339017（微信电话同号，渭南市内车接车送免费看房）。
项目信息：宝能华府，34万方市府中心理想府邸，业态涵盖揽境高层、阅境小高层、鎏金商铺。项目从精琢园林、精研建筑、精致细节着手，创著精品人居大境。于建筑风格方面，项目以现代融合新古典风格，建筑顶部化保留设计4.3-5.4m“扇屏冠顶”，为生活增加美感。更有贴心细节呵护：项目不惜投入成本，打造精装入户双大堂，北侧卧配置南玻三层中空玻璃，优享日立高端电梯，户户匹配智能锁等，让居家更有尊崇感。
价格：待定
楼盘地址： 临渭区滨水新区宣化路与渭水街交汇处东北角
碧桂园春风南岸项目择址渭南市滨水新区，目前在售1#楼、2#楼总高26层，2梯4户，户型面积约110㎡、130㎡三室；3#楼总高18层，2梯2户，户型面积约140㎡四室两厅两卫；5#楼总高17层，2梯2户电梯入户，户型面积约190㎡四室两厅三卫。4#楼建面约110-130㎡星系力作，正在热销，恭迎品鉴！详情咨询15592339017（微信电话同号，渭南市内免费看房车接车送）。
碧桂园春风南岸建筑面积27万方，占地面积136.25亩，绿化率36.8%，容积率2.6。总规划共21栋楼，总户数1759套（包含住宅商铺办公），总车位约2270个。小区自带双语幼儿园（规划中），物业为碧桂园物业，预计将于2023年6月30日交付。
光合宸院
价格：待定
楼盘地址：乐天大街与高新东路十字西北角
项目动态：光合宸院全新楼栋稀缺加推，建面约136㎡9层纯板洋房，约110-127㎡瞰景高层入席从速！详情可拨打15592339017免费咨询（微信电话同号，渭南市内免费接送看房）。
光合宸院占地面积174亩，地上建筑面积33万㎡，其中住宅部分31万㎡，容积率为2.8，车位配比1:1.2。住宅由23栋楼组成，包括15栋高层和8栋洋房。项目仔细分析渭南家庭的人居规律，匠心打造的“八园两轴”园林景观系统，从花林溪谷、彩虹花园、草浪花园、条石花园等八园分布，到东西入口迎宾轴、南北生态轴两大轴线，高中低多层次结合的植物序列打造，有效吸滞粉尘、净化空气、减少噪音，形成良好的局部小气候环境，过滤PM2.5，营造兼具舒适与健康的居家环境。
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