2018年渭南买房更难? 利率上浮为什么要买房

距离2017结束还有半个月，年初定下的小目标实现了吗？房子买了吗？如果还没买，小编猜测，你们一定是在等涨价吧？

数据显示，今年11月首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点，同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。

具体来看，11月，19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%，上浮15%，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率分别在基准上浮7%-9%之间，较10月上涨1个百分点。11月，有56家银行分（支）行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。

为什么之前利率九折的时候没买房，偏要赶上利率上浮的时候才买房。

所谓千金难买早知道，如果知道房价涨的如此厉害，当初说什么我也要借钱去买房，然后再转手卖掉，稳赚一笔。照目前看来，渭南的房价没有下跌的理由，那些抱怨自家房子慢的，大概是房子的地段和自身优势不够突出吧。

为什么买房要强调：地段、地段和地段。因为地段决定了房子的价值，好的优质房源是可以长期持有的。如果你在城市中心和政市政中心有一套品牌房企的房子，过几年还是会，起码不会掉价。

房贷市场一直在变化，购房者的成本也在增加，所以买房还是要趁早，不然你不知道接下来楼市会如何变化。以下房源算是渭南地区均价比较不高的了，购房者可以当个买房参考。

恒天首府(价格 动态 户型图 论坛)

价格：待定

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 802042

优惠：团购中

售楼地址：解放路中段132号(神火宾馆对面)

动态：恒天·首府项目规划三期开发建设，一期售罄。现二期丹桂园共5栋楼，分别为3#、5#、6#、7#、10#。目前5号楼前期咨询中。

恒天·首府项目位于解放路中段132号(神火宾馆对面)，处于渭南市主城区中心地段。恒天首府由央企——中国恒天集团渭南恒天地产投资开发。项目配套有百米银杏大道、羽毛球运动场、高尔夫推杆场、健身广场、临街商铺、小区自带国际双语幼儿园；小区车位配比率为1:0.8，车位共2314个，其中地下1731个，地面573个;小区绿化率38%，容积率3，楼间距80-100米，周边有2路、 8路、10路、308路、11路公交车，交通便捷。

百姓家园(价格 动态 户型图 论坛)

价格：均价3600元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-8509 转 831385

售楼地址： 华山大街中段（朝阳公园南门）

动态：百姓家园湖境6#楼压轴楼王总高18层1梯2户南北通透五证齐全准现房，126-133.82㎡纯板三室火爆热销中。3#楼现房210.58㎡珍藏墅级四房礼献全城，更有稀缺车位，首付四万火爆发售中。均价3600元/平米，团购总房价减5000。

惊喜四重礼：

活动一：凡成功购买四室房源客户，可获得双人双飞海南六日游。

活动二：凡成功购买6#楼房源客户，可获得品牌电动车一辆。

活动三：凡持宣传彩页到访客户，可获得温泉门票一张。

活动四：凡到访客户，可现场打印精美照片两张。

交通状况：4路、5路、6路、309路均可到达

百姓家园位于临渭区华山大街中段，与朝阳公园一路之隔，由渭南宏信置业有限公司开发建设。项目总占地31亩，建筑面积8.6万平米，70年产权，容积率3.62，绿化率80%以上。小区自建北师大实验幼儿园，紧邻渭南铁路自立中学、杜桥中学、渭南师范学院、陕西省中医学校。9路、309路、316等多线公交途径项目，周边配套完善，华润万家、军民服务社、夜市一条街紧邻左右，生活从此无忧。

新洲华盛城(价格 动态 户型图 论坛)

价格：4500元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 839771

售楼地址：仓程路与西华街十字西南角（新洲华盛购物中心南邻）

动态：新洲·华盛城，新洲地产16年扛鼎之作，仓程路中段新中式景观大宅，平层102-217㎡/跃层366㎡传世静邸，目前推出3#、4#、5#、6#楼，于2019年中旬交房。

项目位于渭南仓程路与西华街十字西南角，占地面积约48666㎡，总计规划8栋楼，地下负一层为停车场，产权70年，从刚需到改善，可满足社会各阶层置业需求。

新洲·华盛城——新洲地产16年专业筑城扛鼎之作，项目位于渭南市仓程路与西华街十字西南角（新洲华盛购物中心南邻），占地面积约48666㎡，共计8栋住宅楼，合计960户，地下负一层为停车场，小区暖、气双通，暖气为集中供暖。新洲·华盛城，新中式园林景观社区，项目承脉经典新中式，集现代精致轻奢、智能关怀社区、全龄化运动社区为一体；整个社区在空间的布局上采用院落般次第展开、层层递进，体现了中国传统的礼序思想；在景观设计方面，项目呈现出一环两轴五园多点组团景观；在社区配套方面，新洲·华盛城多重智能科技领衔，人车分流、雾森系统、直饮水系统、智能快递柜，社区门禁系统（刷卡入门）、24闭路监控、社区门禁摇一摇开门、车牌识别系统、多重智能门禁及智能app管控系统。新洲·华盛城，近邻渭南市行政中心，雄踞渭南市政治、经济和文化中心板块，立于渭南中轴大道——仓程路纸上，位居中央生活区、中央商务区、中央商业区交叠之央。

海兴国际(价格 动态 户型图 论坛)

价格：待定

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 844394

优惠：团购中

售楼地址：仓程路与渭河大街十字西北角

动态：海兴国际项目地处渭南市仓程路与渭河大街十字西北角，位于渭南市政府经济圈与高铁商务经济圈交汇处。项目总建面约32万㎡，住宅约17万㎡，商业约7万㎡。此项目共11栋楼，总高30层，住宅分两期开发，一期计划推出五栋住宅，户型以三室、四室为主，面积104—162㎡，2梯3户、2梯4户，目前享受交五千抵两万优惠团购活动，预计2019年年底交房。

交通状况：　距渭南市政府约1公里（车行距离5），距高铁站渭南北站仅1公里（车行距离约3），离G30高速口约3公里（车行距离约10），临近公交线路为6/17/18/21/316路。

海兴国际项目地处渭南市仓程路与渭河大街十字西北角，位于渭南市政府经济圈与高铁商务经济圈交汇处。项目总建面约32万㎡，住宅约17万㎡，商业约7万㎡。住宅分两期开发，一期计划推出五栋住宅，户型以三室改善为主，面积段在104-164㎡之间。海兴集团打造的市府核心经济圈城市高端住宅--海兴国际，定能提高渭南市市民的居住感受，铸就品质生活。

通达臻品(价格 动态 户型图 论坛)

价格：待定

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 842350

楼盘地址： 临渭区杜化路中段西侧

动态：西五路通达·臻品绿色、人文、科技小区，绿化率高达42%，在售户型区间93-220㎡，户户见景，家家有园，美景大宅，全城火热抢筹中。现主要推出93㎡两室，94㎡小三室。

通达·臻品新品荣耀加推，93-220㎡（建筑面积）小区由3栋楼组成，临西南京路1号楼为（2+13）商业纯板式住宅，中部2号楼（17+1），北部3号楼（21+1）均为两梯三户的小高层住宅，渐高排列有效地迎合了祥瑞，并且遮挡冬季寒冷的西北风进入，有利于夏季的东南风从院落内通过，从而避免建筑间产生空气滞留的问题，使社区居民能够获取 好的空气质量和良好的采光观景。

交通状况：1路、2路、12路、6路、18路

通达臻品项目占地22亩，建筑面积1.5万平方米，北接西华街城市运动公园，南与渭南市盈田小学隔路相望，西靠六泉路，东与豪庭佳苑深情相拥，建成后与豪庭佳苑合并将成为渭南市西五路宜居大型社区。中心闹市区难得静谧舒适之居所。小区由3栋楼组成，临西南京路1号楼为（2+13）商业纯板式住宅，中部2号楼（17+1），北部3号楼（21+1）均为两梯三户的小高层住宅，小区整体设计理念是人文，活力、运动、艺术和休闲。小区整体设计理念是人文，活力、运动、艺术和休闲。首先42%的超高绿化率，3层坡地园林景观，廊亭水榭，置身其间，犹如入画，生活展开最旖旎的画卷，将尊贵舒适的生活与公园紧密联系。40——50米的超宽楼间距，既为社区内部园林提供宽阔场地，又避免了建筑之间的相互遮挡，简洁时尚的楼体外观，更赋予了水系、乔木、草坡、丛林以及花草视觉上的立体感变幻。小区配备有温馨车房、老人活动区、儿童游乐区和嬉沙区、特别配备环社区健康跑道，并沿跑道特别为业主提供了直饮水服务，又于南北临的运动公园，西临的渭清公园相呼应，让业主的生活更显尊贵品质。户型设计上我们更是户户见景，家家有园的特色全明设计，从 93～143平米板式全景名宅及顶跃配置，彰显现代户型审美，提炼舒适度新标准！集中供暖，户户独立刷卡电梯，配套安防更近一步。小区配备有3个出入口，其中有两个主入口，一个是位于六泉路，一个临西五路；次入口位于西南京路上，1号楼东临，这样就方便小区业主各个方向的出行，地下安全车位，为每一位业主的爱车提供放心港湾，解决后顾之忧。周边汇集盈田小学，实验小学，小哈弗幼儿园，实验中学，渭南市师范学院，西五路社区诊所、妇幼保健院、中心医院等等，生活配套齐全。1路、2路、12路等多条公交线路，更有渭南市客运总站，高铁总站，保障快捷的交通出行，在此宜居地段，便捷通畅的生活只待坐享地价房价的不断。