8宗地收入囊中 天津某区新盘咋这么多

说到环城四区，前几年火的是西青和津南、东丽，每次看房团都是三大车人。可是随着市场的变化，现在西青、东丽有点无房可售的感觉，津南却是有点剩女恨嫁，只有北辰销量领先。

再有就是在土地市场，大北辰也是收获多多，2017年以来就有8宗地块被收入囊中，潜力十足。当然目前在售、待售的新盘也着实不少。

动态：路劲隽澜湾预计于2018年4月底首开，推出7F到顶电梯洋房，主推138平米(建筑面积)四室，高层25层到顶，主推85-108平米(建筑面积)2-3室。

效果图

项目简介：路劲隽澜湾项目由香港路劲地产打造，路劲地产集团源自香港，深耕天津17载，倾力打造路劲太阳城、路劲领山、路劲喜悦公园项目。做为路劲地产首入津北的项目，匠心打造北运河畔生态宜居社区，项目由高层、洋房和商业组成。

交通状况：北辰中医院: 武清10路、725路、728路、610路、726-727路联运路、810路、10路、730路、731路、812路、721路、961路、723路北辰医院: 武清10路、725路、728路、610路、726-727路联运路、810路、10路、730路、731路、812路、721路、961路、607路、723路

交通图

动态：新城樾风华即将加推景观楼座8#、16#，户型建面为115-137平米低密小高、墅级洋房，1梯2户，全城排卡即将启幕。项目高层、小高层、洋房在售，高层均价15000元/平米，小高层均价16500元/平米，洋房均价17500元/平米。

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项目简介：新城樾风华择址北辰区新环内（在建中），位于北部新区发展起步区的核心位置，叠加【京津冀一体化】【北部新区建设】【外环线拓圆】【京滨城际铁路】【京津城际提升】5大区域红利，坐享城市发展的利好！区域内现有的醇熟生活配套，与地铁3号线直线距离约1.5公里。距离新城樾风华约1公里的银河风景区，是北部新区首批启动项目之一，依托“永金水库”打造，拥有3000亩湖面，相当于6个水上公园大小，是中心城区的水系资源，也是目前中心城区生态环境保护较好的片区，区政府已与知名开发商签订协议，投资100亿元进行开发建设，将其打造成为集休闲娱乐、商务商业、文化旅游以及独具特色的生态型总部经济和文化创新产业基地。新城樾风华作为区域大盘，规划约50万恢弘大城，容积率1.8，绿化率高达40%以上，地块东南角为近15000平米的市政公园，再度提升社区绿化率，项目为北辰区新中式与新古典建筑相结合的低密大盘，将东方式的典雅融于居住理念，以古典园林礼制为基础，将社区打造为四府、四街、八方、五巷的空间序列，七重层级归家层层递进。产品规划为建面约88-150㎡高层、小高层、洋房、底跃等多产品线复合，满足不同生活需求，户型方正格局合理，户户全明通透，三开间朝南，社区更自有商业街、邻里中心等一站式生活配套。新城樾风华采用新城旗下物业——新城悦物业。成立至今已22年，是国家一级资质物业服务企业，覆盖30多个城市，是国内管理范围较大的物业公司，目前接管了195个项服务55万家庭。

交通状况：公交：670,671,740小淀站下，步行200米轨交：地铁3号线丰产河站下北行1.6公里自驾：普济河道——津围公路；外环线——北仓延长线——津围公路

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动态：融创御园是融创在北辰的第四个项目，由30栋住宅产品组成，由融创、华北集团联合开发。项目前期开盘洋房已售完，后期洋房预计2018年10月开售，具体信息待定。目前仅高层、小高层尾房在售，所剩房源只有几套，高层125平米，均价21000元/平米，小高层135平米，均价23000-24000元/平米。

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项目简介：融创御园是中国第五座“御园”，为天津定制的中国现代中式御园。融创御园致敬中国经典建筑，致敬天津人文风韵，以法式建筑为基，融入中国建筑精髓，在凡尔赛宫等法式古典建筑中找到了建筑溯源，在中国人的传统美学中寻找居住的本意，将中国传统住宅的中式元素融入，贯穿着恒久之美的法式建筑语言之中，首创法式加中式中西合璧御制大宅。

交通状况：融创御园东侧为六车道铁东北路（东纵），南侧北辰道为六车道主干道路；且紧邻京津公路、西北半环快速路及外环线，立体交通网络出行方便；项目距离地铁1号线刘园站4公里；地块西北侧高峰路有北医道公交站与延吉道公交站（802/865/879/912路经过）；地块南侧有都旺新城公交站（850路经过），途经北辰、红桥和南开，可通达市区。

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动态：中储朝阳路地块紧邻南仓道、京津路等城市主干道，地块带有中小学、幼儿园建设用地，中储以8.63亿元的价格拿下该地块，楼面价为6194元/平米，溢价率0.3%。

项目简介：中储朝阳路地块位于北辰区顺义道北侧。其四至为：东至朝阳路，南至天允道，西至新峰路，北至南仓快速路(以挂牌文件附图为准)，出让土地面积74254.6平方米，土地用途为城镇住宅、商服、科教。中储朝阳路地块挂牌起始价8.6亿元，住宅起始楼板价约6173元/平方米。

交通状况：华润万家北辰店: 武清10路、18路、610路、865路、810路、952路、10路、906路、730路、731路、850路、812路、879路、721路、912路、722路、802路、961路、607路、723路华润北辰店: 735路华润万家北辰店(京津路): 722路

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动态：万科北仓地块涉及总地盘面积约290万平方米，将发展总建筑面积约430万平方米。其中，可供住宅、商业用途的可售建筑面积预期总体量约310万平方米。

项目简介：万科北仓地块拍出20.6亿元、溢价69%落入路劲囊中，成交楼板价约合7612元/平米。万科北仓地块出让土地面积仅约12.5万平方米，建筑体量约27.6万平方米。

交通状况：引河里北道公交站: 武清10路、318路、10路李嘴: 721路

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动态：融创臻园周边有公交850、733、812、813路交管北辰支队站，交通便利。
融创臻园三期洋房21、22#在售，仅剩5-6套，均价24000元/平米，户型建面为117、122平米，预计晚2020年5月交房。另有2、3套平墅在售，5层到顶，1梯1户，户型建面为282平米，总价约700万/套，预计2019年5月毛坯交房。项目预计后期加推洋房，产品信息、楼栋、及户型待定。

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项目简介：融创臻园是融创地产在北部天津打造的又一力作。周边名校林立，北辰中医院、儿童医院等医院环伺。融创臻园采用法式新古典主义风格，立面庄重大气，低密度的洋房社区组团，拥有中心景观花园。项目分三期开发。

交通状况：【公交】 850、733、812、813路：交管北辰支队站下车

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