津2月首贷利率全国第四低 超八成银行有折扣

春节后，包括本市在内的多个城市首套房按揭贷款利率优惠折扣收紧。报告显示，2月首套房贷平均利率为4.47%，环比1月上升0.01%。在监测的35个城市的首套房贷平均利率中，低的为佛山4.2%，而天津则为4.28%，第四低，平均折扣为0.87折。

超八成银行首套有折扣

统计显示，今年2月首套房贷优惠利率占比为84.62%。从首套房贷利率的优惠力度来看，2月533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有99家，比上月减少29家，占比18.57%。此外，268家银行提供9折优惠利率，较1月新增25家银行。2月首套房贷平均利率低的城市依次为佛山、珠海、重庆、天津、青岛、广州、宁波、无锡、大连、苏州，“目前，10大城市的平均利率折扣都在微上调。”

首套房的首付比例方面，截至2月25日，在533家银行中，首付2成的有166家银行，较上月减少15家，占比达31.14%；首付2.5成的有2家银行；首付3成的有328家银行，占比达61.54%；首付3.5成的银行有28家；停贷的有9家银行。

二套房贷利率同比上涨

二套房方面，2月二套房贷平均利率为5.4%，与1月持平；从同比来看，去年2月二套房贷利率为5.39%，今年2月同比上升0.01%。监测的35个城市533家银行中，除9家停贷银行外，共有514家银行执行基准利率上浮10%，和1月持平，是当前二套房贷款的主流利率。

首付方面，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有328家，较1月减少1家，占比61.53%。分析认为，目前国家调控措施已见成效，银行在二套房首付方面，首付4成银行或成主流，提高二套房的入手门槛，一定程度上将提升投机的成本，驱赶投机者，净化房贷市场。