二手房一周卖了5000套 应理性对待房主加价

“金九”伊始，二手房市场火爆氛围持续，周成交量再度刷新纪录。根据市国土房管局《每日房价》数据统计，上周本市二手私产住宅共成交5088套，环比上涨20.2%；成交均价13387元/平方米，环比上涨8.5%。

上周市区二手房共成交2296套，成交均价19925元/平方米，各区成交量价均出现“双涨”趋势。其中，南开区成交多，卖了512套；红桥区周成交331套，但环比上涨达58.4%，为上周市区成交量涨幅大的区域。虽然和平区全周成交仅150套，但其均价超过3.1万元／平方米，遥遥领先；河西区、南开区成交均价都超过了2万元／平方米，河东区、河北区、红桥区均价也都超过1.5万元／平方米，河北区还以均价环比上涨13.6%，成为上周市区价格涨幅大的区域。

自8月以来，本市二手房成交活跃度再度走高。由于今年购房需求激增，房源量补给速度缓慢，造成一些区域房源紧缺、供不应求，也刺激了部分房主上调价格。“以王顶堤片区为例，去年9月二手房均价大约在每平方米15000至18000元，今年均价已经达到25000至26000元。”房天下二手房南开商圈经理刘燕表示，目前小户型房源由于总价低房主上调报价的现象较多，涨幅在5万至10万元不等，而面对房主的加价，购房者大多持认可态度接受。

房天下二手房分析师王琳提示，越是在市场成交活跃的情况下，购房者越应保持理性，针对自身需求考虑是否购置，有需求就要及时出手，需求不迫切不要陷入“买涨不买跌”的盲目跟风中。另外，随着市场成交热度逐渐接近高点，投资需求有所抬头，对比上月同期投资需求的涨幅接近10%。