泰州10月商品房成交环比上涨25.04% 优惠诱人

据泰州搜房网数据监控 官方统计显示：10月份泰州市商品房共成交754套，月环比上涨25.04%；商品房成交面积87253.67㎡，环比上涨24.16%；商品房成交均价环比上涨18.03%。

在楼市纷纷出现“拐点”的时候，泰州楼市“金九银十”依旧坚挺。但是，楼市风波依然波及泰州，开发商也纷纷开始商量对策。

与此同时，泰州商品房存量在不断的攀升，老百姓购房的需求也变的更加理性，对于 房产作为财产保值 一说则是“谈虎色变”。于是，开放商纷纷调低开盘价格，以价换量，拉低房价均价。

据泰州房产业内人士分析，楼市拐点已到，但对泰州房产行情影响暂时还不好作出定性的判断，还需要再观望一段时间，也许到今年底前房价有可能会 下调，但幅度不会太大。

10月份，泰州迎来了秋季房展会，开发商纷纷打出“优惠牌”来吸引购房者眼球。据统计，10月份泰州就有5个新老楼盘相继推新品，并承诺房展会期间购房可以优惠几个点或者直接降低房总价，以此来迎合购房者想 的心理。

比如城东一别墅项目打出“全款85折，按揭92折”超大折扣；城南某项目则推出“可优惠1300元/㎡，直接降低房总价”的惊人举动、这些措施，让那些准备置业但又在犹豫的人像吃了定心丸，楼盘的人气也上来了，销量也上去了。

10月份的21号至24号，泰州房地产市场迎来了为期4天的金秋房展会。此次房展会有18家楼盘参展，包括倍受泰州市民关注的美好易居城、首次亮相泰州的“花园半岛”等。据搜房网调查结果显示，部分网友并不看好本次房展会，主要原因是对于楼市大环境信心缺乏。

另外，这次秋季房博会，华润、万达、世茂、大华等品牌房企集体缺席。应该说今年的泰州秋季房博会有重要的风向标意义，因为这是继银行上调放贷利率后首次泰州楼盘的集体展示。不管是购房者还是开发商，都想从这次房展会看一下楼市的走向会如何！

据业内人士分析：这些大开发商认为，现在参展不一定能达到效果。因为 需求被抑制了，而刚性需求又在观望中，能省一点是一点。

就很多人关心的“房价是否下跌”的问题，一些业内人士称出现下跌的可能性也存在，但幅度不会很大。至于各个楼盘之间是否会出现价格战的问题，可能性也很小。因为目前泰州市场主要以外地进军泰州市场的品牌开发商占据话语权，因为其较为宽裕的资金面和产品的抗跌性较强等特点决定了出现价格战的可能性不大；另一方面，就本土开发商来说，许多中小开发商开发完了一两个项目，手中就没有什么地了，在收回成本的情况下，他们有卖一套是一套的心理，所以也不急。当然，不排除个别楼盘因为资金压力或对后市看法较为悲观，对自己楼盘价格进行较大幅度的向下调整，但这毕竟是少数。

纵观泰州10月房地产行情，风云变幻。“金九银十”已经过去，房展企业也纷纷开始制定明年的营销计划，就10月份泰州房地产成交数据来看，整个行业都在“战战兢兢”，但却似乎有种默契的联系，一种“唇亡齿寒”的味道。泰州作为一个二三线城市，估计冬天还未到来。也许过了今年，明年初房产的春天又重新来到，这都是一个未知数。对于广大置业者，更多的还是关心房产政策与走势上，理性 ，这才是 重要的。