一季度商品房销售量价齐升 三四线城市去库存初显

国家统计局15日发布的“2016年1至3月房地产开发投资和销售情况”显示，在一二线城市商品房销售回暖的带动下，三四线城市去库存效果初显。

国家统计局数据显示，继2月份房地产开发投资增速实现两年来首次回升后，1至3月份增速再提3.2个百分点，同比增长6.2%。

国家统计局的数据也佐证了“商品房销售加速回暖带动房企开发投资热情”的论断。数据显示，1至3月份，商品房销售面积24299万平方米，同比增长33.1%，增速比去年全年提高26.6个百分点。其中，住宅销售面积增长尤快，达35.6%。商品房销售额18524亿元，增长54.1%，比去年全年水平提高39.7个百分点。

值得注意的是，在一二线楼市火爆销售的带动下，三四线城市去库存效果初显。

数据显示，一季度，重点城市商品住宅成交同比上涨44%，尤其在3月份，九成城市成交量高于去年月均值。“二线城市表现非常突出，同比上升37%，杭州楼市成交量甚至同比增长136%。还有部分三四线城市市场也非常好，比如无锡、东莞、佛山。”丁祖昱说。

随着去库存效果的初显，住宅库存量也有所下降。3月末，住宅待售面积比2月末减少652万平方米，同比仅增长7.4%，相比前2月回落2.2个百分点。