降价未达购房者预期 前五月房企销售仅达1/3

截至目前，已有万科、保利、中海等29家大型上市房企公布了5月销售数据。1至5月，这29家房企销售5477.1亿元，同比增长5%。但从公布销售目标的房企来看，23家房企只完成了销售目标的33.4%。

据统计，2014年5月，万科等29家房企销售1124.6亿元，环比涨3.3%，同比降1.5%。1至5月，这29家房企销售5477.1亿元，同比增长5%。从销售目标完成情况看，5月已过，对其中公布销售目标的23家房企的统计显示，1至5月销售目标完成率为33.4，个别销售情况不容乐观的房企，年内销售目标基本难以完成。

专业机构对22家公布数据较为全面的房企监测显示，1至5月，这22家房企的销售均价为11161元、同比增长2%。链家地产市场研究部张旭认为，从趋势来看，2014年4、5月的销售均价都出现一定幅度下调。从4、5月份房价下行后的成交量情况看，并未出现明显的成交量增长，并未达成“以价换量”的目的。主要是因为目前的房企降价还处在“小打小闹”的阶段，大规模的普遍性的降价还没有出现，降价幅度也未撬动购房者预期。