深楼市迎推盘小高峰 多项目成交价冲破新高

深圳市规土委昨日统计数据，4月全市共成交一手住宅4071套，环比减少16.1%，同比大幅增涨38.7%；成交面积共40.5万平方米，环比减少12.9%，同比增加45.3%；成交均价为26370元/平方米，环比下跌0.7%，同比涨幅11.2%。5月预计有44个项目将入市，项目之多创下历史新高。

4月份深圳商品住宅供应小高峰如约来临，全市有9个项目取得预售许可，推出2733套商品住宅；推售量亦大幅回升，有21个项目开盘加推，共计推出3000余套房源，其中4月一周即有10盘开售。

深圳楼市开盘情况来看，市场回暖迹象明显，一手市场迎来推盘高峰且成交价上涨，成交量持续攀升，多个物业成交价冲破新高。4月一个，宝安、龙华及龙岗开盘推量均几乎。4月26日，港铁天颂开盘，推出600余套房，吸引了超过3000名置业者参与购买，并有不少港人前来团购。宝安区一盘二期加推，均价4.2万元/平方米，600人抢117套房。龙岗城一楼盘的二期开盘，成交均价2.7万元/平方米，推出336套两个。

深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄认为，4月楼市量价环比微跌，但个盘卖场表现火爆，显示市场购买力旺盛。

据深圳中原研究监测，5月有44个项目将入市，项目之多创下历史新高。在入市的44个项目之中，龙岗作为刚需的区域，仍是供应主力大军，约有近21个项目开盘或加推，其中龙岗城有8个项目。前海蛇口自贸区的挂牌，进一步刺激南山区域房价的上扬，业主反价20%以上已成普遍现象。5月南山也将有10个项目入市，前海后海蛇口多个项目竞相入市。此外，宝安也有8个项目推出。