清明深圳二手楼市沸腾 一套房涨30万30人看6人抢

一套房30人看30万6人抢

清明是踏青的好时节，而这个清明，沸腾的不止是深圳各大景区，还有地产界。3月30日，继央行发出二套房首付比例不低于40%的通知后，财政部接棒“发声”，房地产营业税由过5年免征改为过2年免征。2015年4月1日，营业税“五改二”政策在深圳正式落地执行。新政一出，关于房价要大涨的言论就未停歇过。昨日，记者走访了各区房地产中介，发现深圳假期中的楼市，在持续火热中。

卖家宁赔违约金也要

在刚需市场为饱和的龙岗区，记者了解到，4月1日营业税政策落地深圳之后，虽然这里的二手房并没有网传的一夜50万那么夸张，但是基本上卖家都在提价，只是上涨幅度略有不同。

“上次去谈还是137万，过了两天就不卖了，后来听说卖到145万了”，市民张小姐无奈地告诉记者。据她说，这套位于龙岗区的房子她花了不少时间去谈，本打算节后就去办过户，昨天得知已经卖掉了。“挺可惜的，这套房地理位置不错，重要的是好，所以不愁卖。我之前看过的几套房子都了。”

“这边的二手房普遍都涨了，很多卖家都是直接坐地起价，让我们挺头疼的”，某房产中介经理告诉记者，他们这段时间碰到不少类似的事，这让他们和买家都挺尴尬。“很多都是买家已经付了定金的，卖家宁愿赔违约金也要加价。政策落地之后，我们很多同事接触到的业主心态都强硬，不仅没有讲价的空间，甚至当场不签第二天就。”

关于这种临时提价和反价的市场接受程度，记者通过几家中介了解到，卖家提价不算夸张的，很多买家也就接受了；提价太夸张的，买家也不会硬着头皮买下。究其原因，主要现在买房的大部分都是刚需买家，这些人对价格还比较敏感，提价几万元他们可能会接受，一下子提价几十万元，就只好直接放弃了。

据悉，的二手房大致可以分为两类，一种是看到大家都了，认为市场转好，所以跟风，这种涨幅一般都在7%~10%左右；另一种只是因为不想自己出税费，所以稍微涨一点不至于卖亏，这类一般都在3%~5%。虽然各有不同，但是坐地起价却成了普遍现象。