深圳二套房首付提高影响不大 后续调控仍将加码?

11月6日深圳二套房贷首付提高至7成，这一消息传出后，引起不小的震动。继北京之后，深圳成为第二个提高二套房首付至七成的城市，该从严政策是否能对深圳市产生影响？是否会影响购房者购买意愿？基此，房天下发起调查《二套房首付提高至七成会使深圳房价下跌吗？》。

截至目前统计，在2013年11月01日至 11月06日期间，共有6214人参与本次调查。

楼市调控不给力 房价涨势仍迅猛

据统计结果显示，有近一半的网友认为二套房首付提高至七成对深圳房价影响不大，房价涨势不会减。今年以来深圳二手房价格涨幅已高达13.60%，曾有网友陈家锦调侃深圳房价“别调了,再调你万一超过北京，就太不给首都面子了”。在如此迅猛的涨势速度下，二套房首付的提高仅仅起到了缓冲的作用，完全控制房价上涨可能性不大。

高房价下何去何从 部分人群选择置业小产权房

看数据显示，74.48%的网友都集中在深圳房价目前高的离谱这一答案上。而现实生活和网络中，也不乏“月薪1万，在深圳没法活”、“根本买不起房”的言论和声音。于是，在如此高的房价下，便有人选择置业小产权房。但目前购买小产权房有一定风险，小产权房何时能转正一直为大家所瞩目的焦点问题。

严厉调控楼市 深圳房价将会趋于平缓？

2013年眼看已经到了年末阶段，在这两个多月内，深圳楼市的走向将会如何呢？在此，网友给出了答案。多一半的网友认为深圳房价趋于平缓，变化不大。深圳四季度在12天内出台两次调控举措，并打出“组合拳”，如“三限”加码、缓解供需矛盾、调整二套房贷首付等等。在如此严厉的楼市调控举措下，房价在一定程度上涨势放缓。尤其“组合拳”，对二手楼的影响较大。

深圳房价涨势或不减 后续调控将持续加码？

深圳在房价控制目标上目前存在较大压力，近一半网友认为后续将会有更加严厉的政策出台，来抑制深圳房价上涨势头。据深圳的实时成交估测数据，9月深圳二手住房均价为29456元/平方米，相比去年12月份23524元/平方米的成交均价增长了25.22%.。楼价的不断攀升，也加大了调控加码的预期。

今年3月份深圳版“国五条”就提出过“必要时调整第二套住房贷款的首付比例和利率”，而在调整住房首付比例和利率同时，深圳还要充分运用市场化手段，逐步建立房地产调控长效机制，稳定楼市价格。

二套房贷首付提高政策影响力较平均 近一半网友称不受影响

虽然深圳二套房贷首付提高，但仍有46.03%的网友觉得不会对个人购房心态和计划产生影响，同时也有40.59%的网友选择了会对自己购房产生影响。数据比较，两方比较平均。深圳外来人口多，房地产项目是内需加上外需，需求旺盛。目前深圳市场上的购房人群以刚需及改善型需求为主，购房目的均以自住为主，这就造成了楼市严厉调控下仍无法影响购买热情的情况。但还有一部分改善型和型的购房者面对楼市严厉的调控会有些犹豫。