五证不全维权不断 沈阳五证齐全楼盘推荐
房天下房天下2015/08/11 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
很多购房者都知道，买房子要买五证齐全的房子。但是，道理都懂，却还是有人在“低房价”的忽悠下，购买五证不全的房子。说起来还是侥幸的心理作怪，在开发商信誓旦旦的保证下，总觉得被骗这种大事不会摊到自己头上。殊不知，“”与“风险”共存，只要是五证不全的房子，都要承担一定的风险。一套五证不全的房子，可能几年、十几年都办不了房产证，那么 、 等问题就会接踵而来，更有严重的开发商直接拿着钱跑路，让你哭都没处哭。
买房是一辈子的大事，房价更不是小数目，可能是很多人大部分的积蓄，所以买房一定要擦亮眼，看好五证是否齐全，更不要有侥幸的心理。所谓的五证指的是：《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
这五证主要的应该看两证，一个是《国有土地使用证》，一个是《预售许可证》，有了这两个证，一般原则上就没有问题， 是预售许可证。 要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
下面小编就给大家推荐十个沈阳五证齐全的楼盘，当然沈阳楼市中五证齐全的楼盘远远不止这些，购房者可以根据自己的喜好来挑选住房，但是一定要牢记，房价与优惠力度固然重要，但是开发商的诚信更加重要，五证齐全会是一个有力的保障。
平均价格：6000 元/平方米
碧桂园银河城是刚需置业者的 大盘之一，品牌无论从质量还是口碑都有保障。已经开发好多期，体量 大。可以说于洪新城 是随着碧桂园银河城的开发热卖发展起来的。
碧桂园银河城方糖组团60—120平双 小户 中，具体楼栋信息未定， 1万即享98折优惠。目前整体起价5800元/平米，主力户型120㎡-245㎡，多层电梯洋房。芷兰湾组团均价6000元/平。在售面积区间65-122平方米，户型包括J780和J742。双 河景洋房可享0首付。一次性付款96折，贷款98折。
平均价格：6900 元/平方米
中海和平之门位于沈阳颇具发展 且素有富人区之称的和平长白，中海品牌影响力 大，所以和平之门从入市以来每次推出新品都会热卖。从价格上看， 适合刚需置业，且长白未来的发展前景 不错。将来随着 4号线和9号线的开通，中海和平之门将成为双 。
中海.和平之门参考均价6900元/平，二期新品【壹里】全新上市，8000抵25000，全款98折，商贷99折，公积金无折扣。主力户型75平87平南北通透两房，113平、127平、140平全功能三房。在售12号楼，16号楼和17号楼，均为清水住宅。1#已于2015年7月24日加推，1#预计2017年6月交房。
平均价格：9000 元/平方米
金地品牌的楼盘无论从质量还是物业服务，都是屈指可数的。金地悦峰是金地2014年在皇姑区的全新项目，位于一二环之间的核心位置，地理位置 优越，具有极高的价值。
金地悦峰目前主推16#楼王非毛坯产品，房源面积90平、126平和138平；目前高层均价9000元/平，现购房一次性付款98折优惠，贷款99折优惠。项目位于皇姑崇山路与铁山路交汇处（乐购北行600米）。
平均价格：5200 元/平方米
郡原小石城的价格 诱人，所以对于资金不宽裕的购房者来说，更没有必要冒着风险去买五证不全的房子。项目东侧 白塔堡丰泽购物 ，北侧5就可以到达大润发超市、亿丰时代广场，极大限度地满足您的日常生活所需，生活配套 。 未来还会开通 4号线和8号线。
郡原小石城 4号线。在售高层7期1、4、5、6#，均价5200元每平，在售户型：60㎡两室、75㎡两室、89㎡三室青春高层，户户赠送，按揭贷款客户：交5000元团购费抵1万元房款（团购不计入房款），享受98折优惠；一次性客户：免5000元团购费并且减免1万元房款，享受97折优惠。
小石城洋房在售D3#，D4#，D9#，均价7500元/平，面积区间为100-220㎡五层电梯洋房，买100㎡得200㎡，在售户型有101平，128平，133平，146平，147平。定金2万元，1万团购抵3万房款（团购不计入房款），贷款客户98折、一次性客户97折。
平均价格：8000 元/平方米
外滩叁号均价8000元/平米，在售1#、2#、3#、6#、7#、9#、10#楼，主推7#、9#、10#楼，在售户型面积区间86-139平米；预计于8月份加推5#楼，主打小户型，面积区间20-40平左右，价格待定。现在购房可享全款98折、贷款99折优惠。
外滩叁号位于和平长白地区，当之无愧的河景房。景观和生态资源都 好。而且楼盘体量大，已 成规模，有大批购房者已经入住，形成了完善的生活体系，口碑也 好。
金辉湖畔里
平均价格：5700 元/平方米
金辉湖畔里位于丁香湖板块，丁香湖板块也是沈阳各大热门置业区中，被看好的区域之一。未来随着 9号线的开通，区域会获得更高的价值。目前从金辉湖畔里的房价来看，性价比 高，适合刚需置业，且未来的 空间会 大。
金辉·湖畔里高层均价5600-5900元/平。三期高层48#，49#正在 中，主力户型为71平，86平，96平。洋房8#，19#正在 中，户型面积71-113平，均价7600-8400元/平。 优惠5000元享9.5折优惠。目前购房一次性付款98折，贷款99折优惠。二期0首付优惠，高层3年分期，洋房2年分期。金辉·湖畔里赠送面积8--12平。
平均价格：5900 元/平方米
唐轩公馆位于沈北新区大学城， 二号线，是沈北新区的高性价比楼盘。沈北新区随着大学城的建设，周边配套已经日趋完善，极具浓厚的生活氛围。而唐轩公馆位于大学城核心的优越位置，可享区域内的一切商业、交通配套。
唐轩公馆3期开始销售，工地开始动工。目前购房小高层享受0首付，3年无息优惠。高层均价5900元/平米，洋房均价7200元/平米。高层7#、18#在售，户型面积59平米、76平米、85平米，洋房19#、20#在售，户型面积100平米、110平米、130平米。目前购房享受全款96折，贷款98折优惠，预计2016年7月份交房。
平均价格：9800 元/平方米
保利大都会位于沈阳 CBD——北金廊核心，是保利在皇姑区的新项目，项目 乐天百货、沈阳天地等商业配套， 2号线岐山路站，宁山路 地产。从保利大都会所在位置及周边来看，目前的价格还是 合适的。
保利大都会均价9800元/平，主推2#-6#，在售户型面积区间为75-140平，主推面积分别为95平，115平和140平，均为41层封顶的高层清水产品，预计2017年6月入住，目前购房全款97折，贷款99折优惠。保利大都会是保利地产在沈阳，也是在东北地区打造的 个商业综合体项目，项目位于皇姑区北陵大街与宁山路交汇处，一环内，总建筑面积630000平。
平均价格：7000元/平方米
项目位于皇姑区一环北陵旁核心位置， 3抵交通要道黄河大街，坐拥 2号、10号线双 ， 有多达十余条的公交路线，同时位于 规划首府新区 ，地段价值不可估量。
东亚·翰林世家12#已于6月6日开盘，低价6888元/平米，12#主力户型面积97平、119平。项目1#、3#、6#、7#号楼已于2014年12月27日开盘，目前起价6888元/平米。现购房享全款97，贷款99折优惠，更有部分房源享受0首付优惠，在售主力户型为77平、83平、97平。
平均价格：9500元/平方米
其仕和颂位于位于沈阳市铁西区保工街北四路、沈阳一环核心地块， 其仕和裕项目，体量 大、形成颇具规模的居住区，交通、配套 齐全。价格比较适合改善型置业。其仕和颂作为本土 房企开发的项目，从质量到物业都是首屈一指。
其仕和颂均价9500-11000元/平，主力户型为58平，76平，85平，93平和118平。高层1#，4#在售，多层7#，16#，17#在售。
