陕西房地产销售持续回暖 商品房销售增速转正
陕西传媒网-房天下整理2015/10/10 09:41
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近年来，不管是房产大亨任志强还是评论员牛刀都在预测判断房价将暴跌，房价大涨的时代似乎已经过去，房地产市场趋于平稳发展甚至遇到瓶颈。近几个月随着利好政策，房地产开发投资增速回落，房地产销售市场开始回暖。
来自省统计局消息，随着新入库房地产项目减少，1-8月我省房地产开发投资增速回落，施工速度和新开工速度明显减缓；但商品房销售市场持续回暖，商品房销售好转，尤其现房销售趋好明显，待售面积增速持续回落，销售资金回笼有所好转，带动了到位资金持续小幅增长，一定程度上缓解了企业资金紧张的现状。
房地产开发投资增速回落
今年前8个月，全省房地产开发企业完成投资1537.03亿元，增长4.2%，增速比1-7月回落1.9个百分点，比平均增速高0.7个百分点。增速回落主要原因是8月新增房地产入库项目大幅减少，8月新增房地产开发项目30个，比7月少24个，新增项目投资18.62亿元，比7月份减少23.53亿元。
分区域来看，1-8月我省有5个市区房地产开发投资增速有所下降，分别是西安市、宝鸡市、延安市、榆林市和商洛商，占全省房地产开发投资的82.3%，其中延安市和宝鸡市房地产开发投资下降幅度较大，超过5个百分点。
商品房销售面积增速转正
在房地产开发投资增速趋缓的同时，施工速度及新开工速度也在减缓。1-8月房屋施工面积18504.46万平方米，同比增长7.7%，增速比1-7月回落4.5个百分点。房屋新开工面积2398.82万平方米，同比下降3.6%，比1-7月下降12.8个百分点。
商品房销售市场持续回暖，今年以来销售面积增速首次转正。1-8月商品房销售面积1638.27万平方米，同比增长0.3%。其中住宅销售面积1500.93万平方米，同比增长1.2%。商品房销售面积中的现房销售面积213.90万平方米，同比下降3.4%，占商品房销售面积的13.1%，降幅收窄；期房销售面积1424.37万平方米，同比增长0.9%，占商品房销售面积的86.9%。可见，1-8月现房的销售好于期房销售状况。
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分区域来看，全省有7个市（区）的商品房销售面积增速有所提高，分别是西安市、铜川市、咸阳市、汉中市、安康市、商洛和杨凌示范区，其中铜川市、汉中市、安康市商品房销售提高幅度明显。西安市商品房销售面积占比进一步增加。
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