3月商品房成交689套 成交额上涨15个百分点

三月楼市成交689套 整体楼市处于回暖期

据房天下数据监控中心统计，2014年3月份绍兴市商品住宅成交689套，环比2月上升16.19% ，成交面积与成交金额分别为7.88万平方米与8.97亿元，环比2月分别上升11.30%和15.00%，成交均价为11404.61元/㎡，环比2月上升3.69%。

整个3月各成交数据均发生上涨，主要由于3月为传统的楼市小阳春，各个楼盘均有暖场动作，本月有包括亲亲家园(在售房源)、金地自在城、梦享城、万邦名邸(在售房源)在内四个楼盘开盘，其中梦享城和万邦名邸更是新盘首开，而更有大量楼盘打出认筹优惠的口号。但与去年3月相比，今年的楼市小阳春可以说正在起步，远远比不上去年3月1094套的成交量，主要由于2月杭州楼盘降价，一时间降价传言四起，导致大量购房者采取观望态度，没有立刻入市。

3月份绍兴市商品房成交689套 环比上升16.19%

2014年3月绍兴商品房周成交整体呈现U状，基本处于自然走势，除周外总体依旧表现出上涨趋势，相信会在楼市小阳春有更多凸显。

据房天下数据监控中心统计，2014年3月份绍兴市商品住宅成交689套，环比上升16.19%；成交面积7.88万平方米，环比上升11.30%；成交金额达8.97亿，环比上升15.00%。成交均价为11404.61元/㎡，环比2月上升4%。

同比2013年3月，绍兴楼市成交1094套，2014年3月处于明显下滑状态，整体成交下滑36.65%。在成交金额上，2013年3月成交14.48亿，同比下降37.82%；在成交面积上，2013年3月成交13.06万平方米，同比下降39.50%。

就数据来看，整个2014年3月楼市楼市小阳春并没有达到高潮，相信伴随着各开发商的动作，这个小阳春必将在4月迎来高潮。

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三月镜湖依旧为主力 各区域均衡发展

2014年3月成交区域中，并不像以往那样镜湖、袍江独挡成交，虽然本月镜湖新区和袍江新区依旧以23%和17%为占较大比值，但就成交比例分析可知城东、城南、城西、生态园区都有一定的成交，城东区域更是超越了袍江新区，以两个百分点位列镜湖新区之后。

本月镜湖新区以162套的成交量占到3月绍兴楼市成交23%，为本月实时热门成交区域；城东区域以146套的成交量占到3月绍兴楼市成交的21%；袍江、城西、生态园区、城南本月分别以119套、93套、70套、65套占到3月成交的17%、14%、10%、9%。各区域的均衡比例从一定程度上稳定了绍兴楼市的协调区域发展，使得整个绍兴楼市发展更为平稳。

本月成交区域中，城东成交146套，均价10224.84元/平方米；城南成交65套，均价13766.30元/平方米；城西成交93套，均价13160.05元/平方米；会稽山成交6套，均价34779.51元/平方米；镜湖新区成交162套，均价12234.19元/平方米；袍江新区成交119套，均价7855.91元/平方米；生态园区成交70套，均价6731.24元/平方米；市区（环内）成交32套，均价15582.61元/平方米。除镜湖新区、袍江新区外，本月各区域成交套数均有上涨。

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三月成交主要为刚需住宅 所占比例达67%

据房天下数据监控中心统计，绍兴市别墅、排屋3月份共成交15套，成交面积0.45万平方米，成交金额1.24亿，成交均价27479.71元/平方米；绍兴市商铺、写字楼3月份共成交211套，成交面积1.89万平方米，成交金额2.11亿，成交均价11192.68元/平方米；绍兴市住宅3月份共成交467套，成交面积5.57万平方米，成交金额5.65亿，成交均价10157.11元/平方米。就成交量来说，别墅、排屋本月成交量本月成交占2%，较上月下降7个百分点，比值依旧较小；而作为3月主要成交业态的住宅则达到67%。就成交均价来说，各业态成交均价均处于万元以上，住宅持续多月为主要成交业态。

3月绍兴别墅、排屋成交占2%，住宅占67%，商铺、写字楼占31%。普通住宅以67%的比例成为本周主要成交业态，主要为镜湖新区的百合花园(在售房源)、袍江新区的亲亲家园和城南的玲珑湾(在售房源)，分别成交46套、45套与40套。本周别墅、排屋成交15套，成交继续走低，本周商铺、写字楼成交211套，主要为来自城东的黄金时代大厦，成交51套。

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2014年3月绍兴市商品房成交排行榜 镜湖袍江领军成交

就2014年3月绍兴市商品房成交排行榜来看，有三盘来自镜湖新区，分别为百合花园、滨江金色蓝庭(在售房源)、海星御和园(在售房源)；有两盘来自城东，分别为黄金时代大厦、环球万豪中心；有两盘来自生态园区，分别为中亚香郡(在售房源)、东湖庄园；另外三个盘分别是来自袍江新区的亲亲家园，城南的玲珑湾，城西的万昌迎恩府(在售房源)。

据房天下数据监控中心统计，2014年3月份的成交面积与成交套数呈现同步上升走势，从成交套数以及成交面积体现了绍兴目前商品的成交面积大概在100-130㎡之间。

就目前来看自住型购房仍将是绍兴楼市的主流。对于购房的原因，主要还是为结婚需要房子或者为孩子读书落实学区，也有小部分是为了改善生活品质进行的刚改置业。根据调查，很多购房者在选择准备购买多大面积房子时都会先选择该楼盘的100~130㎡的户型。

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