总价51000元! 小面积低总价吴中热门商铺推荐

房天下2012/09/26 00:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

【苏州搜房网讯】俗话说的好，"船小好调头"。上周末（9.22）港龙·叠石桥家纺城开盘数千人疯抢，个人买下16套!位于5楼的一间商铺价51000元！不得不承认小面积、低总价的热门商铺在苏州商业地产中的竞争力。

苏州的城市的扩张和快速发展带来商业地产需求的增加、成熟地段商铺稳赚不赔的行情、不限购风险可控、商铺需求量大出手容易等等。从九月前三周的商用市场反馈情况来看，苏州商铺在持续发力，新盘老盘优惠不断。今天笔者为大家盘点目前吴中热门的、优惠给力的十大商铺，供广大者参考。

港龙财智国际二期(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：港龙财智国际二期涵盖酒店式公寓及商铺。酒店式公寓柏悦公馆已于9月16日开盘，推出286套，5.8米挑高酒店式公寓，主力户型40-50㎡；均价10500元/㎡。商铺将于9月22日开盘，推出1-5层918套面积20-30㎡的产品；沿街商铺主力面积50-100㎡，预计均价16500元/㎡，商铺享受1千抵1万优惠，及优先选房权。港龙财智国际二期叠石桥家纺城10年统一经营管理。

价格：均价16500元/平方米

优惠折扣：商铺1千抵1万，优先选房

项目特色：地产

港龙财智国际二期交通图

港龙财智国际二期位于吴中区新蠡路和澄湖西路交叉口，由港龙集团旗下苏州港龙置业有限公司巨资倾力打造，集酒店式公寓、LOFT空间办公、时尚商业为一体的超大城市综合体

港龙财智国际二期效果图

物业地址：苏州吴中澄湖西路与苏蠡路交汇处

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 68588

美乐城(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：美乐城酒店式公寓主推48.57平户型，11楼房源所剩不多，目前在售房源主要集中在12层。美乐城酒店式公寓挑高6米，均价12000元/平，团购优惠96折，全款98折，贷款99折。1、2、3层商铺在售，15平起。一层均价30000-50000元/㎡，新增加的3套商铺单价40000-50000元/平左右，二层均价24000元/㎡起，三层均价13000元/㎡，面积15.27-60㎡，全款97折，贷款98折。

价格：均价12000元/平方米

优惠折扣：团购96折

项目特色：地产

美乐城交通图

美乐城傲立于苏州城南核心区，地处吴中区邵昂路和兴昂路交汇处，规划近5万方商业综合体，涵盖15平米起沿街商铺、大型地下超市、6米挑高公寓等产品。美乐城拥有优越的交通，北连吴中大道、人民路延伸段，通达古城观前石路；西临西环高架延长线，直抵火车站，新建的公交首末站也在项目边上。本案的轻轨4号线更是带来大量的人流和商机，让邵昂商圈更为繁华。美乐城周边有招商小石城、新城金郡、首开.国风华府、越湖家天下、越湖名邸、石湖华城、水岸清华、现代园墅等三百多万方大型住宅区密集环绕，汇聚超50万消费人流。众星捧月，只此一座美乐城，商业城，财富城！美乐城项目以体验式消费为立足点，集商业/商务/居住于一体，业态涵盖美食餐饮、休闲娱乐、时尚购物、家居饰品、康体健身、管理培训等多种业态，目前好邻里购物、富盛汇餐饮连锁、面包新语西点等已成功签约入驻美乐城项目。另外肯德基、农业银行、屈臣氏、移动联通、花溪王、百盛餐饮、江南公社、老妈米线、喜士多等商家也都表示强烈入驻意向，为周边百万社区提供全方位五星级的生活配套。

美乐城效果图

物业地址：苏州吴中吴中区邵昂路69号（兴昂路和邵昂路交汇处，招商小石城北侧）

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 68999

玩美天地(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：玩美天地酒店式公寓1#、4#、7#、8#在售，面积47-104平。共四种主力户型，均价6500-6800元/㎡。预计在10月中旬推出88套商铺，40-250㎡，价格及具体时间待定。商铺房源均在1、2、11、14、15号楼的沿街位置，苏州古玩城的商铺为开发商自持，以招商为主。

价格： 价6500元/平方米

项目特色：复合地产, 地产

玩美天地交通图

玩美天地位于苏州南环东环交通枢纽便捷处，城区，苏嘉杭等便捷高速及京沪高铁的开通，为辐射华东区域提供强有力的交通支持。项目周边生活配套设施日趋成熟，小区内一万多方的商业配套，不出小区就可以轻松购物；十生活圈，家乐福、欧尚、肯德基、麦德龙，吃喝住行，休闲娱乐，生活无忧；二十都市圈，观前街、十全街、独墅湖、金鸡湖、左岸商圈，让都市生活自由自在。“玩美天地”，首创文化主题公馆，不限购、、高，优于一般住宅类型，约47m2—107m2玩美户型，轻松置业，、自住。随着主城区、园区的发展，以及吴中东路，宝带东路跨河打通，项目未来发展无限！

玩美天地效果图

物业地址：苏州吴中北港路198号、东南环交汇向南1000米

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东门町(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：东门町预计9月中下旬首次开盘，推出5号楼商铺房源78套，面积30-2000㎡。3号楼的公寓房源共143套，主力户型约52-62㎡左右，5.7米挑高。目前售楼处现场可以预约登记选房，办理皓金卡99折优惠，现办理定活两面存单金额在3万及以上的即可办理尊钻卡，98折优惠，优惠可重叠。具体情况详询售楼处。

价格：待定

优惠折扣：预约优惠

项目特色：地产,打折优惠楼盘

东门町交通图

东门町位于苏州市珠江路西、花苑东路南，紧靠苏福路凯马汽车城、木渎古镇成熟、距离新区狮山路约4公里，属于木渎镇大力规划发展的区域。项目周边有苏福路、珠江路等主干道快速连接市区环线高架及规划建设中的金枫路中环高架，交通发达、出行便捷。本项目占地24608m2，总建筑面积约74000m2，其中商业建筑面积约31000m2，塔楼约43000m2。其中项目1—3楼（局部4楼）为商铺，规划为暖色调民国风商业街区，未来将引入各种餐饮、休闲、娱乐配套；塔楼由3栋较现代感的高层组成，分别为14F、15F（包括商业3层），规划为50平米左右、4.5—5.7米挑高的LOFT公寓。

东门町效果图

物业地址：苏州吴中珠江南路、花苑东路交界

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中国工艺文化城(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：中国工艺文化城一期三组团商铺在售，户型面积100-200㎡之间。商铺价格在8000-17000元/平，优惠：全款98折，贷款99折。目前针对住博会推出10套左右特价房，200㎡、380平米，5600元/平起。预计10月初加推三区13幢商场式店铺，共114套，面积在46-80㎡之间，主力户型为60㎡，折后价4800元/㎡起，9月21日开始预约，预约2万抵4万，老客户在此基础上再99折。

价格： 价4800元/平方米

优惠折扣：特价房，全款98折，贷款99折；预约优惠

项目特色：旅游地产, 地产,打折优惠楼盘,其他

中国工艺文化城交通图

中国工艺文化城项目，位于苏州市吴中区光福镇，由呈辉工艺文化城（中国）有限公司开发建设。项目首期占地352亩，建筑面积32万平方米。项目东连苏州太湖科技产业园，南邻太湖旅游度假区核心区及湖滨新城，北靠42平方公里的西部生态城及高新科技城，西接华侨城水上娱乐项目。中国工艺文化城按照大规模、高起点的规划思路，用现代市场营销手段为工艺文化产业链提供全方位的服务。以汇聚中华工艺精品、弘扬祖国传统文化、构筑畅通交易平台为宗旨，以建设“中国工艺之都”为目标，全力打造工艺美术产业链平台，并力争实现四大目标：用现代科技网络手段与传统市场相结合，打造中国工艺品集散地；用现代创意理念与传统手工技艺相结合，打造工艺文化产业孵化基地；通过中国工艺文化城项目建设工艺文化博览园，打造苏州文化旅游新名片；实现金融创新、文化创新、科技创新，使之相互融合，打造工艺文化创新示范区。同时，努力建设成为国家“十二五规划”十大文化创意产业精品工程。中国工艺文化城项目于2009年12月破土动工，经过两年的开发建设，一期项目已于2011年11月投入试营运。目前，已有来自江苏、浙江、福建、广东、新疆、北京及台湾等地的400余户工艺品自营商家，以及马进贵、金文、常世琪、袁广如、郭海军、樊军民等60余名国家、省、市级工艺大师已率先入驻；行业龙头央企中工美集团等品牌企业倾力加盟；与苏州大学、苏州工艺美院等院校合作设立设计研发、共建产学研基地。项目拟在二期打造呈辉艺术设计产业园，该产业园由中国工艺美术（集团）公司、呈辉集团、苏州工艺美院、清华美院等20多家工艺美术类专业机构和院校共同发起。作为中国工艺文化城的核心产业园，呈辉艺术设计产业园致力于为入驻企业、高校和其他服务机构，提供一个有机的、系统的、集成的软硬件环境，提升创意内涵。在项目建设的同时，中国工艺文化城先后成功举办了一系列展会活动，包括中国工艺文化创意产业峰会、名人书画艺术展、经营性保护非遗论坛、苏作红木家具展、光福雕刻艺术精品展、江苏工艺精品拍卖会等，这些活动的举行，大大提升了项目的度和人气。随着呈辉国际会展和艺术酒店的建成，各种大型会展活动的举办将成为常态。中国工艺文化城项目苏州以来，得到了各级的大力支持和关心，受到了社会各界的广泛关注。2011年，项目被列为苏州市和吴中区“十二五”发展规划中的文化产业重点扶持项目，以及正在申报的环太湖5A级旅游景区组成部分及省、市重点推进的旅游项目，同时还被苏州市旅游局授予“苏州市旅游商品研发基地”称号。2012年，在苏州工作报告中被列为“继续建设的重大文化城项目”之首，切实体现了对于文化产业，对于中国工艺文化城的支持和重视。项目建设期间，文化部、商务部及省、市、区和中国工艺美术协会、江苏省工艺美术协会、苏州工艺美术协会等相关部门和行业协会的领导多次莅临中国工艺文化城，指导工作。同时，来自各地的行业、学者、教授、文化名人以及相关文创企业也多次前来项目考察交流，共同探讨文化产业发展之道。《光明日报》将本项目作为文化产业的样板工程进行驻点观察。中国工艺文化城，这座魅力之城，文化之城，智库之城，似太湖之滨的明珠，正在绽放出璀璨的光芒，这艘工艺航母正在乘风破浪、扬帆起航，向着“中国工艺之都，旅游购物天堂”的目标奋勇前进！

中国工艺文化城效果图

物业地址：苏州吴中江苏省苏州市光福镇福东路99号（塔山路与230省道交汇处）

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凯马汽车用品城(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：凯马汽车用品城位于吴中苏福路与长江路交汇处，项目目前在售二期东区、西区商铺，面积40-300㎡，目前1-2层联售，主力户型为130㎡，均价10000元/㎡。购房可享一次性付款可享98折，贷款99折优惠。

价格：均价10000元/平方米

优惠折扣：一次性付款可享98折，贷款99折优惠。

项目特色：地产,成品地产

凯马汽车用品城交通图

凯马汽车用品城傲踞苏州车市凯马汽车广场，目前已开业。凯马汽车用品城集聚众多一线汽车用品品牌，经营品种涵盖汽车电子、汽车内饰及外饰品、汽车美容护理用品、汽车改装部件、音响设备、汽车电子及通讯、安全防盗、汽车环保产品、汽车电器等，是苏州屈指可数的汽车用品市场。凯马汽车广场总面积1500亩，规划有有4S店、赛车场、汽车电影院、汽车俱乐部、汽车会展、汽车文化、文体健身、商业商务、餐饮娱乐以及旅游集散。经过几年的努力，聚集了30家4S店、36个品牌，包括形成了以汽车消费为主题的城市示范区域。凯马汽车用品城是凯马汽车广场汽车用品市场，将独享凯马汽车广场的汽车用品市场。随着汽车产业的发展及市民购车热潮的到来，预计未来5年内凯马商圈及存量车市场将形成50亿汽车用品市场份额，汽车用品市场有着广阔的发展前途。

凯马汽车用品城效果图

物业地址：苏州吴中苏福路与长江路交汇处

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 52380

1号商铺(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：1号商铺总价7万起，面积小7-8㎡，为300㎡，主力户型10-15平米。目前商铺在售1、2、5层房源，均价在50000-60000元/平，具体一铺一价。优惠：全款97折，贷款99折。

价格： 价7.00万元/套

优惠折扣：全款97折，贷款99折。

项目特色：地产,打折优惠楼盘

1号商铺交通图

1号商铺位于木渎新天地地下层，与直接相连，包含服装、餐饮及生活配套类等相关业态。木渎新天地总占地面积13884平米，总建筑面积为33700平米,其中地上五层25000平米，地下一层8700平米。现地上已入驻商家有绸都、书香门地商务酒店、太湖美食广场等主力商业。 1号商铺地下一层招商主要可分为三个区域，分别为：运动品牌区、女装区、轻餐饮区及精品区。整个结构为聚拢型架构，总建筑面积5000平方米，拥有铺位470个。项目在售商铺面积8-10㎡，总价20-40万，首付10万起，5年享受65%固定回报，目前还有400套左右房源。 1号商铺具有其他商业项目无可比拟的交通，商业地位极其突出、区位得天独厚。商铺间将进行有效的串联，使得商场内人流被均匀分配到店内，与步行街进行人流的互动与共享。日后的建成通车，必将带来大量的客流商流通过一号商铺进入木渎、涌入市区！为您创造财富神话！ 1号商铺项目周边3公里范围内的现状人口数量估计45-55万人商业密集、社区林立，具有得天独厚的客流基础、交通基础和商业氛围基础条件。是一号线沿线的重点商业项目，地理位置十分优越! 1号商铺为苏州轻轨1号线始发站的龙头商业项目, 乘客可直接通过地下通道进入一号街区中庭，然后经商场内部通道进出。外围公交线路有326、69、38、64、2、661、622、等等。

1号商铺效果图