又是倒挂！有钱必盘！狮山南限价盘9月即将开盘

“金九”已来，苏州各大楼盘纷纷开始出货。消息，狮山南旭辉纯新盘都会上品花园9月即将开盘。限价之下，爆料称项目价格在230w左右，均价2.4w，又一个倒挂盘来了！

地价>房价 倒挂盘九月即将开盘

旭辉都会上品位于近狮山木渎板块，片区近年来高价地频出，4宗地块达到2w+，板块楼面价28965元/㎡，旭辉都会上品楼面价仅14194元/㎡，处于。从爆料价来看，都会上品花园房价已低于板块多个项目地价，属于严重倒挂！

而从二手房来看，与项目相聚不远的旭辉项目香格里已达到2.9w+，这个价格也超板块二手房均价，领跑板块二手房。倒挂盘，旭辉品质口碑加持，都会上品未来潜力亦可预见。

9月，旭辉都会上品预计将会迎来首次开盘，纯新盘首开，价格想象空间更大！

内环洼地 30通达全城

从地理位置上看，旭辉都会上品堪称优越，项目位于苏福路和金猫路（塔园路延伸段）交汇处，与狮山仅仅3公里左右的距离。开车5即可享有狮山百万级配套资源，美罗、泉屋、金鹰国际、龙湖天街等大中型商业综合体一手掌握。项目出门几百米处山姆会员店、长江壹号生活广场等周边配套也能满足生活日常。

在交通上，项目周边三环三轨、三纵三横的立体交通网，30通达苏州全城，是真正的“左手中环、右手内环”。苏福快速路、竹园路、长江路等主干道在侧，快速链接全城。地铁1、3（即将试运营）、5（在建）号线，快速通达城市各处。

丰富的配套、便利的交通，不仅凸显了项目的价值，也为未来提供了更多的溢价空间。

大尺度悦享生活 低门槛入主狮山

据了解，旭辉都会上品首次开盘户型面积为95㎡和113㎡，面积并不算大，入手门槛也比较低。以爆料总价230w来看，首付仅需69万。而且，消息，项目首开为15F-18F的小高层，得房率达到82%，小户型也拥有改善大尺度。

建筑面积约95㎡户型是经典的三开间朝南格局，约9.8米朝南面，拥揽阳光。三室户型，三口之家或三代同堂均能轻松装下。朝南大阳台长约6.5米，进深约1.7米，面积超10平米。双卧室飘窗，进深80cm，实际使用面积大大增加。

建筑面积约113㎡户型是三室两厅两卫设计，适合刚改与终改人群。，同样是大阳台，大飘窗，不仅在采光上更加优越，居住时实际使用面积更是大大增加。独立玄关、U型厨房、餐客一体华符合日常生活动线。主卧套房设计，保障主人的隐私生活。

倒挂严重、交通便利、配套齐全的都会上品目前正在预约中，9月即将首次开盘，正如同事所说，这是一个“有钱必盘”的项目！