相城某地备案价3万+ 吴江这些盘1字头起还嫌贵？

8月已接近尾声，楼市传统的“金九银十”即将拉开帷幕，然而前几日得知相城黄埭的恒大悦珑湾预售证备案价高达3万+，一个苏州乡镇楼盘要卖3万多的房子，偏远不说，价格更是惊人堪比园区房子售价！在如今苏市楼面价、房子售价不断刷新高的现象下，小编推出一些目前价格还在1字头吴江城南区的热盘，交通上既有地铁傍身，价格又如此美丽，还是品牌房企，你还会觉得贵？

比如新城招商香溪源，地处吴中区与吴江交汇处，坐拥吴中吴江双配套，距地铁4号线清树湾站约500米，在售高层，建面有90、95、111㎡，均价14000多元/㎡，目前正在清盘中；18日已加推高层新房源的万科苏高新四季公园，中间户93㎡，边户108、116㎡，价格14000-15000元/㎡，距地铁4号线吴江汽车客运站约500米，这个价格来说还是装修房，不要太划算；同是装修房的绿地江南华府，在售高层建面93-144㎡，均价14500元/㎡；临近东环南延主打刚需的景瑞东环之歌，目前最后一幢高层在售，建面88、93㎡，均价15000多元/㎡，结案在即。

推荐理由：7#8#10#洋房在售，建筑面积107、128㎡，均价16000多-18000多元/㎡。在售高层4#，建筑面积90、95、111㎡，均价14000多元/㎡。

效果图

项目简介：香溪源是新城和招商强强联合，两家联手打造的项目。地处苏州城南版块，吴中区与吴江交汇处，吴中吴江双配套。项目靠近地铁4号线，南北走向可覆盖整个苏州，北至观前、火车站，南至吴江城区、同里景区；中环南线、南湖快速路、有轨电车及迎春南路、东吴南路等交通主干道四通八达，可快速往来园区、姑苏、新区、吴江等地。 项目总建面约33万㎡，包含12栋小高层洋房，10栋高层建筑。小区内有沿河岸景观带，加上小区滨水跑道配套，可供闲暇时漫步赏景或沿湖慢跑健身。项目配套齐全，南侧自带4万方商业配套，满足购物需求。 项目位于石湖、太湖风景区交汇之处，风景优美；距范蠡公园约1公里，绿意生活，随兴可至；永旺梦乐城，吴中万达、丽丰等大型购物中心车行可达，约会商务娱乐休闲。 一公里内有花港迎春幼儿园、花港迎春小学、吴江高级中学；周边4家医院：吴中人民医院、康立医院、社区卫生服务城南街道红庄站、苏州爱福门诊部，守护全家健康生活。

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推荐理由：8月18日已加推15#18#高层，共256套房源，中间户93㎡，边户108、116㎡，价格14000-15000元/㎡。21#22#现已基本售完，仅剩几套房源。

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项目简介：万科苏高新四季风景花园项目是苏南万科携手苏高新战略布局吴江，万科公园社区作品。项目主要为高层商品房住宅，小高层商品房住宅及配套公建等公共服务设施。项目位于苏州吴江区长板路1号（长安路东侧，紧邻吴江汽车站）。三大主题乐园覆盖儿童（自然山林乐园、自然之声，户外课堂、花果世界、探索乐园、昆虫总动员）、青年（户外客厅、静思读书花园、亲子农场花园）、老年（休闲小花园、健身花园、棋牌花园）各个年龄阶段，让您更轻松的生活；近3万方自带商业地块，未来可能规划建成商铺、公寓、SOHO，目前业态待规划。休闲、娱乐、餐饮丰富业态，让您更轻松的会友。

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推荐理由：主力在售41#精装洋房，均价17500元/㎡，建筑面积133㎡。在售47#装修高层93-144㎡，均价14500元/㎡。10#洋房均价19000元/㎡，建筑面积135㎡。

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项目简介：绿地江南华府位于苏州市吴江区，东至行船河，南至中心东路，西至中山南路，北至思贤路，距离在建地铁 4 号线约 1.2 公里。项目由高层、小高层组团和一个包含洋房和叠加的多层组团组成。

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推荐理由：在售9#，均价15000多元/㎡，建筑面积88、93㎡。

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项目简介：景瑞东环之歌，由景瑞地产开发，位于苏州中环以内、吴江区江陵东路，紧邻未来东环南延的起点。项目总建筑面积约13.7万平方米，含5幢21层住宅、7幢18层住宅，规划3大中央景观、8大宅间绿地。面向苏州的85后、90后年轻置业群体，构筑公园式典雅人居氛围，社区景观设计以“静谧”为主题，倡导“亲近自然、享受安逸”的理想生活模式，并设有全地形儿童活动中心、运动环路、漫步跑道等人性化设施，同时配备弹性户型空间，面积集中于85—95㎡，营造轻松、愉悦、欢乐的人居氛围，充分传达年轻群体的生活主张。项目将引入定制式景瑞物业服务，构建幸福驿家系统，引进一点life生活馆，以仓储店概念+手机购物流程，开启全新的社区服务。同时，通过一米阳光现场管理移动端，全面打造景瑞物业E服务体系。

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