甪直14191元/平 入市房价翻倍 周边盘14000起要抢
房天下2017/06/21 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
6月土拍刚刚落下帷幕，总体来说是预料中的平静，8宗住宅地块无一刷新所在区域 楼面价，但 令小编影响深刻还是甪直的地2017-WG-11号地块。该地块在开拍前就成为 一块超指导价格的地块，更是1百轮出价已过，火速进入一次性报价，抢手速度令人咂舌。 终105轮由旭辉出价竞得，总价54570万元，楼面价价12731元/平！
说到这不得不提的就是甪直新项目弘阳·甪源，也是甪直 楼面价的保持者，当时楼面价14191元/平，比旭辉地块还高出许多，跟甪直板块当前的房价水平相差无几。沿着一条甪直大道来看，南山维拉14000元/㎡起，阳光城丽景湾15000元/㎡起，随着弘阳纯新盘入市，甪直版块的房价也或将重新定义。
随着苏州房价的全面崛起，苏州刚需族的购房轨迹被迫一步步边缘化。而作为园区高房价“受益者”的甪直，无疑迎来了“崛起”的 时机。随着 6号线规划落到实地、第三座万达 甪直，还有桑田岛傍身，甪直的明天你值得期待！下面就随小编一起去了解下甪直目前在售的几大刚需盘，价格只要14000元/平，趁着弘阳、旭辉高价盘入市前赶紧买起来。
推荐理由：
动态：金科东方水榭均价17000元/㎡。在售6#8#9#10#13#洋房，建筑面积100、124、133、144㎡；1-5#叠拼，111-146㎡。 项目是由中国地产金科股份在苏州市区继金科王府、金科天籁城、金科观天下(在售房源)之后的又一力作。
效果图
| 金科东方水榭基本信息 | |||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中甪直 |
| 户型 | 四居室(147.00㎡)三居室(133.00㎡)四居室(130.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年底小高层15#交房 | 开盘时间 | 2016年10月10日已加推15#等 |
项目简介：金科东方水榭是无锡金科在2015年8月21日土拍竞得，以25687.44万元成交，楼面价2694.20元/㎡，溢价率21.24% 。 金科东方水榭，是由中国地产金科股份在苏州市区继金科王府、金科天籁城、金科观天下之后的又一力作，同时也是金科股份斥资数十亿元在甪直古镇打造住宅小区。
交通状况：公交：公交518路、52路到甫澄北路下 （沿着甫澄北路直走，经过甫澄中路即到项目处，全程步行约2600米）；
交通图
推荐理由：
动态：南山维拉1#9#高层在售，均价14000-15000元/㎡，建筑面积62-137㎡。4#5#11#洋房在售，均价16000-17000元/㎡，购房优惠案场详谈。
效果图
| 南山维拉基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中甪直 |
| 户型 | 三居室(135.00㎡)二居室(111.00㎡)二居室(91.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年上半年1#9#交房 | 开盘时间 | 2017年6月5日已加推9# |
项目简介：南山维拉，处于蓬勃发展的大湖东板块，北靠金鸡湖大道，西临长虹北路。项目占地面积17万余平米，建筑面积近50万平米，共由13幢电梯洋房和19幢江景高层及商业、幼儿园组成，整体打造一个综合性社区。 全配套：与园区邻里 合作，自带约3万方邻里 商业，苏杭时代广场、华润万家等大型商业；强交通：近中环、金鸡湖大道等主要干线；美景观：北面吴淞江一线江景，内有雍景园林景观并自带1000m塑胶跑道，在美公园里呼吸健康；优 ：自带幼儿园；户型：全系户型91-135㎡，均为N+1房，多一个房间，多一种生活方式。
交通状况：近中环、金鸡湖大道等主要干线，快速通达全城 18路;52路;518路长虹北路站下
交通图
推荐理由：
动态：阳光城丽景湾19#20#高层90、115㎡在售，均价15000-17000多元/㎡。17#、18#、22#叠墅在售，建筑面积110-130㎡，均价17000-20000元/㎡。
效果图
| 阳光城丽景湾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中甪直 |
| 户型 | 三居室(115.00㎡)三居室(93.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年下半年26#27#交房 | 开盘时间 | 2017年5月13日已加推19#20# |
项目简介：阳光城丽景湾位于吴中区甪直镇吴淞江畔，背靠金鸡湖大道，南临迎宾西路，处于甪直重点规划的宜居新镇区核心上，近临中环、绕城东线等。三面水系环绕，约1.5公里水岸线，大手笔擘画约50万方自在精英墅区。丽景湾项目在融汇园区繁华和古镇典雅的风情中，也始终追求匠心品质带来的新概念生活。除此之外，我们通过360°全关怀生活系统，让阳光城强调的品质生活“无处不在、无时不在”。 规划约17000方社区商业，生活超市、运动健身、餐饮娱乐、文化休闲等 购享体验。
交通状况：近中环、金鸡湖大道等主要干线，快速通达全城 ;公交：18路、52路、518路长虹北路站下
交通图
推荐理由：
动态：泓润新城华府2#在售均价14300元/㎡。建筑面积82.37㎡、93.81㎡、96.32㎡、100.45㎡、135.92㎡；商铺建筑面积20-186㎡，均价25000元/㎡。无其他购房优惠。
效果图
| 泓润新城华府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中甪直 |
| 户型 | 二居室(89.00㎡)二居室(90.00㎡)二居室(93.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年5月交房入住 | 开盘时间 | 2017年1月14日已加推商铺 |
项目简介：泓润新城华府，占地12688.8平方米，规划建筑面积31214.27平方米，其中住宅20431.11平方米，商业6745.56平方米。
交通状况：公交52路到清江路东站下
交通图
推荐理由：
动态：弘阳·甪源预计2017年6月底公开售楼处，以及首开1#、2#、3#、4#，共82套房源。
效果图
| 弘阳·甪源基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中甪直 |
| 户型 | 四居室(150.00㎡)四居室(110.00㎡)四居室(257.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 预计2017年6月首开1#2#3#4# | |
项目简介：弘阳·甪源位于苏州吴中区甪直镇甪直大道与甫澄北路交汇处，项目用地面积60960.5㎡。总建筑面积约149596.24㎡，其中计容建筑面积109728.9，不计容建筑面积39867.34㎡。项目由叠墅、洋房、小高层及部分底商组成，建筑风格为现代式新古典建筑形式。弘阳倾22年智慧寻觅一隅，千年文化遗产里的墅区大宅。三河玉带缠腰，四园六巷秩然呈现。
交通状况：公交：521路，到机场路西，步行5米到项目；52路，518路，525路，到迎宾路，步行800米到项目自驾：市区-金鸡湖大道-甪直大道-项目
交通图
