土拍报价甪直 火？一分钟破百轮地价&房价开撕

【房天下讯】前天，苏州19宗地土拍宣告结束，虽说总体而言仍是意料之中的平静，园区、姑苏、吴中、相城8宗住宅地块齐上场也并未刷新任何一个区域的 纪录，但过程之中依然不乏看点，其中 让小编印象深刻的两场，一是相城元和11万方地块拍出54亿总价独领风骚，二是吴中甪直11号地1破百轮，抢手程度令人咋舌。

在经过105轮报价，32家房企进入一次报价环节后，甪直苏地2017-WG-11号地块 终由旭辉拿下，楼面价12731元/㎡！这个楼面价虽说不及弘阳14000多的甪直 价，但也是相当的逼近甪直板块当前的房价水平了。沿着一条甪直大道来看，南山维拉14000元/㎡起，阳光城丽景湾15000元/㎡起，而弘阳·甪源暂时尚未开盘，不过以其楼面价来看，大概是要与旭辉新项目结伴搭伙，自成一派了。而到底这一批高价地会以一个什么样的价格入市，我们可以坐等6月底弘阳·甪源首开价一探端倪。

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动态：弘阳·甪源预计2017年6月底公开售楼处，以及首开1#、2#、3#、4#，共82套房源。

项目简介：弘阳·甪源位于苏州吴中区甪直镇甪直大道与甫澄北路交汇处，项目用地面积60960.5㎡。总建筑面积约149596.24㎡，其中计容建筑面积109728.9，不计容建筑面积39867.34㎡。项目由叠墅、洋房、小高层及部分底商组成，建筑风格为现代式新古典建筑形式。弘阳倾22年智慧寻觅一隅，千年文化遗产里的墅区大宅。三河玉带缠腰，四园六巷秩然呈现。

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动态：阳光城丽景湾19#20#高层在售，建面90、115㎡，均价15000-17000多元/㎡。17#、18#、22#叠墅在售，建筑面积110-130㎡，均价18000-20000元/㎡。

项目简介：阳光城丽景湾位于吴中区甪直镇吴淞江畔，背靠金鸡湖大道，南临迎宾西路，处于甪直重点规划的宜居新镇区核心上，近临中环、绕城东线等。三面水系环绕，约1.5公里水岸线，大手笔擘画约50万方自在精英墅区。丽景湾项目在融汇园区繁华和古镇典雅的风情中，也始终追求匠心品质带来的新概念生活。除此之外，我们通过360°全关怀生活系统，让阳光城强调的品质生活“无处不在、无时不在”。 规划约17000方社区商业，生活超市、运动健身、餐饮娱乐、文化休闲等 购享体验。

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动态：南山维拉62-137㎡高层均价14000-15000元/㎡，房源位于1#。4#5#11#洋房，均价16000-17000元/㎡，购房优惠案场详谈。

项目简介：南山维拉，处于蓬勃发展的大湖东板块，北靠金鸡湖大道，西临长虹北路。项目占地面积17万余平米，建筑面积近50万平米，共由13幢电梯洋房和19幢江景高层及商业、幼儿园组成，整体打造一个综合性社区。 全配套：与园区邻里 合作，自带约3万方邻里 商业，苏杭时代广场、华润万家等大型商业；强交通：近中环、金鸡湖大道等主要干线；美景观：北面吴淞江一线江景，内有雍景园林景观并自带1000m塑胶跑道，在美公园里呼吸健康；优 ：自带幼儿园；户型：全系户型91-135㎡，均为N+1房，多一个房间，多一种生活方式。

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动态：金科东方水榭6#8#9#10#13#洋房在售，建筑面积100、124、133、144㎡；1-5#叠拼在售，111-146㎡， 产品均价均价17000元/㎡。

项目简介：金科东方水榭是无锡金科在2015年8月21日土拍竞得，以25687.44万元成交，楼面价2694.20元/㎡，溢价率21.24% 。 金科东方水榭，是由中国地产金科股份在苏州市区继金科王府、金科天籁城、金科观天下之后的又一力作，同时也是金科股份斥资数十亿元在甪直古镇打造住宅小区。

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