大吴江成刚需后救命稻草？城南热销盘揭露真相

苏州房天下电商讯：一直以来，房价都是全社会关注的对象，它不仅关系到普通百姓，更为一个城市代言。外地人想在一个城市扎根，买房似乎成了 途径。房价，成为不可不说的话题。

苏州刚需买房族迁移地图

2015年苏州房价开启疯涨模式，万元楼盘越来越多，不少热门楼盘早就率先突破了2万，昔日的刚需片区也逐渐由城中心不断往外围迁移，湖东、尹山湖、狮山、吴中城区等片区房价飙升，刚需无奈转向更偏远的边郊板块，新区浒关、吴中太湖、相城高铁新城、园区青剑湖板块等这些板块曾凭借价格优势和规划一度成为刚需置业热区，然而2016年苏州房价继续上扬，这些板块不少区域房价也超过了15000元/平，不少刚需只能“再迁移”，终发现还有吴江这片置业区域成为刚需后的救命稻草！

吴江近期房价走势图

2016年8月开始，吴江楼市成交情况就能在苏州住建局官方网站上体现出来，从每日住宅成交来看，吴江无疑已成为苏州楼市的成交主产区，也是价格洼地的代名词。随着基础设施、商业配套的发展，名噪一时的太湖新城板块房价已经不再示弱，该区域房价均价已经接近15000元/平，不过，好在吴江还有开发区、城南中心的刚需板块支撑。截止7月，吴江整体均价为13818元/平，苏州楼市洼地非吴江莫属。

目前，城南板块新盘一个接一个面世，各个都是眼下火热楼盘，上上周末盛大开盘的万科公园里一周网签874套证明的板块楼市的火热程度。今天房妹给大家推荐几款城南大热盘，看看这些楼盘，你就知道，为啥说吴江是刚需们的救命稻草了！

景瑞东环之歌400-890-0000 转 820786

景瑞东环之歌预计8月中下旬开盘，预计首推3、7、10#，户型面积为85平三房、88平三房、95平四房，共200多套，具体信息待定。

推荐理由：新盘首开，价格参考周边在售楼盘，稍低一些。85平三房、88平三房、95平四房户型棒！

景瑞东环之歌，由中国知名地产、香港上市房企——景瑞地产开发，位于苏州中环以内、吴江区江陵东路，紧邻未来东环南延的起点，是城市发展的重点潜力板块。项目总建筑面积约13.7万平方米，含5幢21层住宅、7幢18层住宅，规划3大中央景观、8大宅间绿地。

新城招商香溪源400-890-0000 转 833306

新城招商香溪源8月12号加推毛坯高层20#楼，总高34层，272套房源，建筑面积88平、93平、108平和128平，128平产品首次亮相，分布在20#东侧边户,均价14000元/平。

推荐理由：刚需改善户型自由选、交通便利配套齐全、均价14000元/平。

香溪源是新城和招商强强联合，两家联手打造的项目。地处苏州城南核心版块，吴中区与吴江交汇处，坐拥吴中吴江双配套。项目紧邻地铁4号线，南北走向可覆盖整个苏州，北至观前、火车站，南至吴江城区、同里景区；中环南线、南湖快速路、有轨电车及迎春南路、东吴南路等交通主干道四通八达，可快速往来园区、姑苏、新区、吴江等地，辐射整个苏州，交通十分便利。

万科碧桂园400-890-0000 转 832738

万科碧桂园在售1#、4#高层90㎡，10#、14#复式94㎡与2#、5#、8#洋房105㎡和107㎡。目前装修高层和毛坯复式的价格区间在15000-16000元/平米，装修洋房的价格区间在17000-18000元/平米。购房优惠5万。目前有特价房在售，1#3301总价优惠7.7万，10#105总价优惠7.69万，14#3303总价优惠9.15万，4#102总价优惠9万，14#1104总价优惠9.96万。

推荐理由：万科+碧桂园联姻项目、复式稀缺住房，非毛坯高层均价15000-16000元/平米

万科碧桂园项目由万科及碧桂园两大千亿房企合作开发，强强联合，必将呈现高品质人居项目。项目位于迎春南路（中山北路）与兴中路的交汇处。北靠兴吴路，南临兴中路，东临吴江主干道中山北路，西面紧邻在建的轻轨4号线清树湾站，项目紧挨吴中区邵昂路生活圈，项目周边居住氛围浓厚，整个项目与吴中区仅一路之隔，随着邵昂路板块的不断发展，此区域成为了集行政、商贸、居住、教育等城市综合功能于一体的新型生活圈，周边交通出行便利，生活配套齐全。

万科公园里400-890-0000 转 832075

万科公园里目前少量洋房在售，均价约14500元/平。预计8月底加推高层25#楼，面积93㎡、116㎡户型。

推荐理由：交通便利、配套齐全，洋房均价14500元/平

万科公园里项目是苏南万科携手苏高新战略布局吴江，首发城南轨交，万科公园社区作品。项目主要为高层商品房住宅，小高层商品房住宅及配套公建等公共服务设施。项目位于苏州吴江区长板路1号（长安路东侧，紧邻吴江汽车站）。项目位于规划在建的通苏嘉、沪苏湖城轨交汇处，紧邻轻轨4号线、东环南延，让您更轻松的出行；

绿地江南华府400-890-0000 转 831348

绿地江南华府2016年8月6日已启动小高层预约，预计8月底小高层1#、2#开盘，户型面积131㎡，楼层为16/18层，预计价格14000元/㎡。目前在售洋房115、135、170㎡户型，成交单价17000元/㎡左右。目前高层封盘中。

绿地江南华府位于苏州市吴江区，东至行船河，南至中心东路，西至中山南路，北至思贤路，