甪直又爆红了！金科阳光城碧桂园南山“四足鼎立”？

【苏州房天下讯】甪直什么时候开始“红”了的？难道是金科拿地开始的吗？突然间脑袋有点断片了，要么就是从南山甪直项目的火爆开始的，去年一年苏州房价风生水起，就连甪直这个被很多人看不起的“犄角旮旯”也是开涨了，从默默无闻到备受关注只用了短短的几个月时间，而接下来甪直还将再次掀起新一轮的战事。

金科拿了甪直地块，阳光城在去年11月30日收了中昂地块，碧桂园还曾一度与金科争夺过金科东方水榭地块，之后收购了甪直另一别墅地块。看目前这三盘的动作貌似不是一般般的普通的规划呀，而这2016年的甪直板块是不一般呀！目前金科东方水榭预计3月临时售楼处即将公开，金科地块未来或将打造13幢多层和2幢高层。而金科方面此前曾表示，未来这块地金科将打造甪直高端的项目。而去年的“红人”南山维拉也肯定不会含糊，而阳光城收购的中昂地块目前定名：阳光城丽景湾，定位为中高端非毛坯项目，以改善市场为主，共50万方预计2016年7月份上市。

再来说一说甪直的房价，首当其冲的当然要数南山维拉，目前房价尽然已经逆天到了15000-16000元/平米，话说可能连南山都没预料到这里能到如此的境界，话说南山在北新区，在相城的项目都没有到这样的价格。目前这一片区在售的房源已经不多了，在售的从去年年中基本涨幅在2000元/平米左右了。

目前甪直在售住宅价格情况

金科东方水榭

金科东方水榭3月临时售楼处公开，其余信息官方尚未透露，初步预计年中可能会有频繁动作。

金科2015年8月21日土拍竞得，以25687.44万元成交，楼面价2694.20元/㎡，溢价率21.24%。

金科东方水榭，是由中国地产品牌10强金科股份在苏州市区继金科王府、金科天籁城、金科观天下之后的又一力作，同时也是金科股份斥资数十亿元在甪直古镇打造高端住宅小区。项目整体设计理念以内敛沉稳的传统文化为出发点，融入现代设计语言，为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵，通过对传统文化的认识，将现代元素和传统元素结合在一起。

交通出行图

南山维拉400-890-0000 转 816780

南山维拉21号楼已经拿到预售证，预售证编号为苏房预吴中2016024号。21号楼为2梯4户，主力建筑面积95-110平，均价15000-16000元/平。

南山维拉，处于蓬勃发展的大湖东板块，北靠金鸡湖大道，西临长虹北路。项目占地面积17万余平米，建筑面积近50万平米，共由13幢电梯洋房和19幢江景高层及商业、幼儿园组成，整体打造一个高品质的综合性社区。
全配套：与园区邻里中心合作，自带约3万方邻里中心商业，苏杭时代广场、华润万家等大型商业，在家门口，吃喝玩乐一步到位；

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嘉盛香槟一号400-890-0000 转 657469

嘉盛香槟一号目前在售高层7号楼176㎡房源，和10号楼145㎡房源。具体一房一价，存量80套左右,均价9800元/平。嘉盛香槟一号在售房源均为现房，项目于2015年年中已交房，购房优惠：8000抵3万。购房热线400-890-0000 转 657469。

嘉盛香槟一号位于苏州甪直镇中心区域，甫澄路东侧、南厍路南侧，是甪直人文底蕴深厚的区域。在政府规划中，项目所处的位置将作为甪直南部新兴居住区，是未来区域高尚居住区的重点发展方向，区位优势卓越；项目将致力于打造成高层公寓为主体的国际化高档居住社区。项目占地面积约5.8万平方米，容积率1.8，建筑面积约13万平方米。该项目是镇区高层社区，具有性与地标性。

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甫雅苑400-890-0000 转 623465

甫雅苑可售房源仅30套左右。所有项目都已交房,主推94㎡，参考均价9500元/平，目前购房可享98折优惠。

甫雅苑是现房销售，在售房源分布较散。购房热线：400-890-0000 转 623465。

甫雅苑位于吴中区甪直镇合兴路与育才路交汇处，北靠甪直人民医院，西接甪直文体中心。华宏甫雅苑规划建筑面积52230平方米，项目采用人车分流、原生水景配合多组团绿化设计，打造六重绿化标准。
华宏甫雅苑，位于甪直新镇中心，独具区位优势，周边人文教育及休闲娱乐完美配套，繁华举步尽享。别具一格的新中式建筑，以现代精神演绎传统建筑文化，将传统建筑韵味与现代简约融于一体。
华宏甫雅苑倾心打造臻品N+1房，独特大面宽，全朝南卧室，南北通透，全明设计，醇美空中花园，270°阔景阳台，星级物业公司，24全方位安全保障，细致入微贴心服务。

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缇香一品400-890-0000 转 687588

缇香一品所有房源都已交房，目前现房在售，购房热线：400-890-0000 转 687588。

缇香一品在售房源分布较散，仅剩几套房源，在售1-15#楼多层洋房，户型建筑面积130㎡、140㎡，均价10000元/平。

缇香一品位于吴中区甪直镇合兴路与育才南路交汇处，西邻甪直人民医院。缇香一品规划建筑面积45300平方米，项目设计体现地下停车入户和地面全景观绿化相结合的理念，建筑密度20.38%、绿地率40.88%、容积率1.1。
缇香一品，独占央区地势，教育休闲娱乐配套，鳞次栉比，繁华毕现。缇香一品高尚社区，甪直首屈一指的多层带电梯花园洋房设计。绿地率高达41%，建筑密度低至20%。内设入户花园。

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