高铁新城楼面价破8 邻盘都笑了房价已经全线破万！

新快讯：11.24日土拍，金辉地产以9.36亿元强夺高铁新城43号地块，楼面价高达8209元/㎡，溢价率149%。据悉，该地块有招商、建发、金地、新城、蓝光、万科、弘阳、碧桂园、金辉、中海、阳光城等超10家房企报名参与竞拍！终，经过115轮拍卖，才被金辉所得，竞争激烈程度可想而知！

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苏地2015-WG-43号地块位置示意图

苏地2015-WG-43号地块详情

据悉，该地块紧挨建发中泱天成，分成两块，体量不足6万方，起拍楼面价3300元/平，想当初金科和建发高铁新城拿地时都是底价成交，楼面价都是3000多还没超过43号地块的起拍楼面价，再往前一点，12年拿地的鑫苑鑫城楼面价才2107元/㎡，所以土拍之前，小编猜测，该地价再高翻番上到6字头就算高了，事实证明，小编还是too young，too simple！楼面价高达8209元/㎡，开发商们是疯了吗？

苏地2015-WG-43号地块周边项目目前售价和楼面价对比

再看今年高铁新城的房价走势，附近扯亲戚盘不算，只看在售核心4盘，除了圆融广场卖公寓，金科观天下，建发中泱天成和环秀湖花园都已经全线破万，新小道消息，土拍之后，周边楼盘（建发中泱天城、环秀湖花园、金科观天下）已经开始默默调价中。之前还有传言称明年高铁新城将再无万元以下房子，不好意思，还没到明年，现在已经没有了好伐？小编和大家一起坐等新房价出炉。

建发中泱天成400-890-0000 转 814719

土拍前售价：10000元/平

新房价：调整中

建发中泱天成10月11日已加推二期升级产品，目前认筹1.2万享3万优惠，二期升级产品主要有8号楼，10号楼，11号楼，建筑面积约87-130平米。项目均价10000元/平，具体一房一价。

建发·中泱天成位于苏州高铁新城核心，是福建的实业投资企业建发集团来苏州打造的精工住宅项目，也是建发房产“泱”系产品的全新力作。建发·中泱天成紧靠地铁2号线、7号线（规划中），周边圆融购物中心、高铁北站商业中心、邻里中心等商配齐全，生活便捷无忧。

交通出行图

金科观天下400-890-0000 转 811178

土拍前售价：12000元/平

新房价：调整中

金科观天下6号楼已开售，建筑面积94、107、112平，均价12000元/平左右，在售5号楼和7号楼，面积95平和124平，5号楼均价12000元/平，7号楼均价10500元/平。购房优惠1万抵3万。房天下送活动正在进行中，凡成交，可获得100元。

金科观天下位于苏州相城区高铁新城澄阳路与南天成路交叉口，占地约6万方，总建19万方，小区绿化率达到60%。紧邻高铁北站和轻轨线，以92-128平米产品为主。

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环秀湖花园400-890-0000 转 813444

环秀湖花园在售5，9号楼，新加推6号楼、7号楼、10号楼，户型建筑面积80平-146平，高层均价10000元/平。目前购房享1.2万抵3万优惠。

环秀湖花园体量60万方，建筑面积90万方。1#、2#为商业项目，3#为住宅。项目 位于高铁新城核心区，环秀湖畔，区域内两条主干道太东路与澄阳路交界处，是目前整个高铁新城体量的住宅综合体项目。

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高铁新城圆融广场400-890-0000 转 806218

高铁新城圆融广场在售4#公寓，户型建筑面积为44㎡-90㎡不等，8000~9000元/平。优惠1万抵3万。房天下送活动正在进行中，凡成交，可获得1000元。

高铁新城圆融广场，位于苏州相城高铁新城的繁华中心，相城大道与南天城路交汇处以东600米，紧邻高铁北站、轨道交通2号线。项目以高品质城市综合体为规划理念，总建筑面积约23万㎡，涵盖精致城市公馆、高品质公寓、适合中小企业办公的SOHO、大型超市以及包含零售、餐饮、娱乐、生活体验等全方位的一站式购物中心。圆融集团，高端商业的开拓者，开创苏州综合商业新天地。苏州高端形象的代言人，深耕苏州，布局长三角。

高铁新城圆融广场位于四大核心CBD之一，中心之中心。地铁高铁中环，交通四通八达。高铁新城圆融广场为北苏州大体量城市综合体，居住、购物、娱乐、餐饮、旅游、商务、服务一站式的。

通过本项目的开发和商业的运营，将迅速提升高铁新城板块的区域价值，不仅起到引领示范的作用，同时带动区域的开发建设和人气提升，完善高铁新区商业和商务配套，力求营造区域内首屈一指的地标级城市综合体。

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