狮山15214之后：同是土拍 湖东 狮山缘何淡定？

这张图，相信大家都不陌生！8.21土拍之后，“苏州中环=北京五环=上海外环”的论调不绝于耳。土拍，难道真的又惹祸了？

8.21土拍，狮山地块15214元/㎡的楼面价，直追7.3湖东的15992元/㎡，东邪西毒互不相让！然而，有异于湖东7.3土拍未拍先涨，拍完 的“境界”，狮山众盘在8.21后却很是淡定，更没有湖东一涨三五千的“豪迈”。

小编致电了狮山板块各盘售楼处，各项目均表示价格没有太大变化，偶有盘说9月将会调价，也就500、1000的事儿，而非湖东动辄两三千、三五千的涨幅。

狮山，到底在下一盘什么样的棋？小编拭目以待！

路劲香港时光400-890-0000 转 804116

淡定 ：暂时不调价

小编致电路劲售楼处，工作人员说暂时价格还是18000元/平方米起，没有接到 的通知。作为一个 非毛坯项目，路劲的整体价格还是比狮山正核心要低一些的。此次8.21土拍地块离路劲香港时光 ，因此，工作人员也表示，只是暂时没有调价，不排除后期 的可能哦！

路劲香港时光，在售5#、6#、11#非毛坯房源，价格18000元/㎡起，6#户型面积135平、142平，5#为142㎡户型，11#户型面积166㎡，购房优惠为3万抵9万。

路劲香港时光项目占地面积约4.64万方，总地上建筑面积约8.4万方，项目分为11栋18层小高层，为纯住宅小区，整个小区采用法式中轴设计，体现项目 大气之感。整个社区结合港式风情，创造端庄典雅的 建筑形式，简约现代，再现赖特美学，尽显港式风情。外立面采用是层次丰富的高档仿石涂料， 意式园林式移步异景的设计理念，不仅显示了小区的高贵气质，更体现了充分的归家仪式感，尊贵身份显然可见。

中旅狮山 400-890-0000 转 644404

中旅狮山 ，目前价格为18500元/平方米，较之前并未上涨。但好景不长，工作人员表示，中旅狮山 9月将会调价，预计涨幅在500元/㎡左右。

中旅狮山 ，在售高层，房源2#、3#、5#、6#、8#、9#、11#，户型面积110-270平，均价18500元/平，目前购房优惠为2万抵10万。项目预计9月份将会调价。

中旅狮山 位于高新区塔园路、邓蔚路交界处，是苏州新区CBD的 ，坐享新区狮山CBD成熟商圈及长江路商业街。项目与 1号线无缝接驳，已正式开通运营；规划中 3号线距离本案步行约3，更有有轨电车苏州乐园首末站相邻，实现贯穿整个高新区以及苏州市区。

中旅狮山 周边配套齐全大型百货云集，成熟运营的有美罗、绿宝广场、阳光百货，在建的有龙湖时代天街、信汇达、金鹰百货等 城市综合体；并且，寒山寺、苏州乐园、运河公园、何山公园等古今名胜环绕，集娱乐休闲一体；此外，高新区实验 、草桥 、圣爱医院、苏州大学附属第二医院、苏州市体育 等配套一应俱全。

龙湖时代天街400-890-0000 转 620043

龙湖时代天街，目前的状况是，一期二期售罄，三期紫宸未开盘，所以，目前龙湖住宅处于无房可售状态，也就无所谓 一说。龙湖时代天街三期紫宸预计9月12日开盘，之前的预计均价是20000元/㎡，实际开盘价会不会高于预期？我们也只能拭目以待了。

龙湖时代天街，三期住宅紫宸110-140m²全新户型，优惠幅度为2万抵4万，开盘时间初步定于9月12日，将推出116平的3房和140平的4房户型，预计首次开盘均价20000元/平，具体价格以开盘为准。

龙湖时代天街，由中国地产10强龙湖地产联合 品牌打造的级天街系商业产品。项目总建面积约75万平方，位于苏州高新区狮山路CBD核心板块，狮山路与塔园路交汇处。户型面积105-180平方米。 1、3号线双 ，苏州乐园站下车即可到达。周围三大名校：新区实验幼儿园、新区 、新区 。项目自带景观园林，更有为28万业主提供的龙湖物业。

仁恒棠悦湾400-890-0000 转 809306

仁恒棠悦湾目前均价为20000元/平方米，与之前的整体价格并没有太大的差异。不过项目预计9月份将会加推18号楼，相对位置也较好，价格也就有可能上调了。

仁恒棠悦湾，目前在售15/17/19/20号楼，户型面积90㎡、110㎡、140㎡，均价20000元/平方米，优惠根据户型分别为2万抵8万或3万抵10万，详询售楼处。项目预计9月加推18#， 面积142㎡，具体价格待定。

仁恒棠悦湾，位于新区滨河路侧，狮山商贸圈——众多品牌开发商相竞逐鹿的核心板块之内，拥有丰富的商业、 的 配套。项目东边是京杭大运河和胥江河的一处浅滩湾区，西边是 重点打造的横山景区，可以说是苏州难得一见的有山有河有江的 。总面积7.78万方，规划建筑面积约17万方，将打造90-180㎡的高品质、国际化非毛坯公寓，全面升级苏州国际化居住品质。

作为新加坡仁恒置地集团进入苏州10周年献礼新区的 作品，项目将延承新加坡国际花园的住区精髓，与新区客群需求相融合，打造水系环绕、林木错落的组团式立体景观；家装选型汇聚全球一线品牌，为新区勾勒出真正的 生活样本；国际金钥匙物业联盟服务，为业主带来24尊贵的个性化管家服务；3号线站点近在咫尺，五南环线高架，公共交通、私家交通出行皆便利；位于新区核心居住区内，近达多家商场、超市、 、银行、医院等。

荷澜庭400-890-0000 转 814570

相对于上面几个项目，荷澜庭离土拍的地块稍微要远一点，目前价格也没有变化。但是荷澜庭之前首次开盘的销售情况 不错，轻轻松松拿了销冠，就算后期 ，也是有底气的！

荷澜庭，在售洋房以及小高层产品，户型面积105-141㎡，洋房均价20000元/㎡左右，在售20#、18#、16#、14#、13#、11#、10#、8#、7#；小高层均价17000-18000元/㎡，在售12#、15#、17#、19#。荷澜庭案场优惠为2万抵6万。

荷澜庭 ，何山南麓，长江路西，主城核心亲山居所。与新区具人气的绿宝广场仅一路之隔，咫尺狮山路CBD 综合体集群。前有狮山为屏障，后有何山作龙脊，极佳。满足城市精英回归传统及城心的浪漫山居情怀。

荷澜庭 ，演绎现代繁华，与何山公园、绿宝广场、苏州乐园，新区 环伺，尊享实验双 ，住区内打造当代艺术景观会所。在自然中撷取繁华，享受城市中的烂漫山居。

三轨交汇，自由穿梭一座城
荷澜庭 ，占据长江路 据点，通达狮山路、内环、中环等主干道；咫尺3号线何山路站、1号线苏州乐园站及有轨电车1号线，举步即达狮子山、苏州乐园。

荷澜庭 ，何山贵脉洋房墅区。山景洋房，外接观景阳台，收纳室外万千风景，呈现一幅美不胜收的山居画卷；山院别墅，上下两层格局，兼气派怡情一体，宅隐山林。

荷澜庭 集萃 大师团队经验，倾力打造中国现代建筑院落。项目由逾百年历史的澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计R26;褐石洋房原创团队担纲产品设计，柏涛曾成功缔造2000年悉尼奥运会主场馆、澳大利亚国家网球 等城市标杆建筑；在景观设计方面，项目甄选享誉全球的景观巨匠——泛亚国际，香港迪士尼乐园、香港海洋公园的景观设计，无一不出自泛亚国际之手。

潜心25载，完美演绎狮山繁华梦
苏高新集团成立于1990年，潜心25载，目前集团总资产超过500亿。如今的苏高新集团，已然站在城市发展运营商的高度，于何山南麓，谱写苏城下一个山居巅峰！ 当山成为回家的方向，荷澜庭 ，赴一场山与花的家宴，这一次谁都将无法割舍。

新创玉山广场400-890-0000 转 649443

新创玉山广场住宅已是尾盘，之前的均价在16500元/平方米，目前价格16500-17000晕/平方米，价格略有上浮，但幅度有限。对于价格，工作人员也表示，只是因为剩余房源不多，而且位置楼层不同，所以价格有所差异，后几套房源也不可能大涨了。

新创玉山广场，项目住宅部分已是尾盘，剩余房源主要位于小高层3号楼，户型为113平方米2+1房(一梯一户)，整体均价16500-17000元/平米。另有酒店式公寓在售，面积60多平，均价15500-16000元/平方米。

新创玉山广场位于玉山路，狮山 核心CBD，是集住宅、酒店公寓、商业为一体的多业态、小体量综合体。
新创玉山广场所在地10驱车可 。周围生活配套设施齐全，文化 资源丰富，医疗卫生机构完善，城市商业体系成熟。

新创玉山广场住宅多层为80平米1+1房，小高层为100平米2+1房(一梯一户)，5.8米挑高入户大堂、空中花园、凸窗等设计，酒店式公寓全朝南一梯六户设计，5.98米层高，60平米高附加值户型 。

该区域将是苏州新区新崛起的集文化、 、购物、休闲、娱乐、交通、就医等配套设施齐全的住宅区。