本周末7盘开盘1盘公开售楼处 6字头起新政引领开盘潮
房天下2013/03/29 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【苏州房天下讯】随着新政落地时间越来越近，再加上楼市传统旺季金三银四，苏州众多楼盘都坐不住了！许多楼盘都在销售许可证到手之后，果断开盘。据苏州房天下数据监控中心显示，本周内（截至2013年3月27日）就有三家楼盘紧急开盘。位于尹山湖板块的保利居上已于3月26日加推出售，而位于越溪的越湖家天下三期香舍以及位于古城区的苏州世茂运河城都选择在3月27日晚上加推。
据苏州房天下数据监控中心数据统计，截至2013年3月27日，苏州楼市本周末已然确定开盘的楼盘有7家，其中住宅5家，商业项目两处。包括之前曾经创造连夜抢房的中海御景湾，也将在本周末再次加推二期。另富利广场也将在3月30日正式公开售楼处。本周苏州楼市又是一片繁忙热闹的景象，而本周末也将为各位购房者带来一场隆重的买房盛宴。本期小编就为大家带来本周末开盘的楼盘状况，为大家选房提供全方位的参考。
南山檀郡预计在3月31日加推9#、18#房源，50套左右，均价11000元/㎡。
开盘时间：预计2013年3月31日加推
价格：均价12000元/平方米
南山檀郡座落于以相城大道为纵、以阳澄湖路为横的相城区中心区，畅享5都市生活圈，项目采用低调的新古典主义建筑，七重西班牙皇家园林景观设计，整体给人一种低调于外、奢华于内的感觉。首批尊邸以两房和三房为主，南向主卧的设计、超大飘窗和超大面宽客厅的打造，辅以空中花园布局，让居于中心的您，所想，尽所享。
售楼地址：相城区阳澄湖中路和澄和路交汇处（相城体育馆西）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67524
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中海御景湾预计在本周末加推二期房源，主要是高层11#楼和小高层7#楼，户型面积85-110平米。
开盘时间：2013年3月底
动态：中海御景湾预计3月底加推二期房源，主要是高层11#楼和小高层7#楼，户型面积85-110平米，现正火热预约中，预约可享15000元购房优惠。具体情况详询售楼处。
价格：待定
优惠折扣：预约可享15000元购房优惠
中海御景湾是中海地产于2011年6月拍得。中海御景湾位于金阊新城核心段，未来将打造刚需类产品，其万科金色里程。已于2012年上半年面市。中海御景湾东南侧为多层经济适用房小区，以及在建的景范中学及待建的新城高中，教育资源丰富。中海御景湾东南角为幼儿园规划用地，该幼儿园由金阊区政府出资筹建，主要用于服务万科金阊新城项目及本案今后的教学需求。
售楼地址：姑苏区虎殿路与藕前路交汇处（湿地公园附近）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70759
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朗诗未来街区预计3月30日二期开盘，主要推出小高层、高层房源，共442套房源。户型有：小高层77、109平米；高层79、85、112平米。
开盘时间：预计2013年3月30日二期开盘
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：老带新、日进斗金减14888
朗诗未来街区位于园区北扩核心区域，项目周边交通便利，沿星湖街到达湖东商业中心圆融时代广场约10的，约5可上312国道，从阳澄湖大道上苏嘉杭和沪宁高速公路，约20左右。 朗诗未来街区产品以高层、小高层、花园多层洋房为主，外立面采取简约的现代风格立面设计。项目业态分布为：八幢6层多层；五幢5层多层；三幢9层小高层；三幢18层高层。主力户型面积有：65㎡、75㎡、85㎡、110㎡、130㎡。高层得房率约80%以上；小高层85%以上；多层90%以上。 朗诗未来街区的科技元素：24热水、隔音降噪系统、新风系统、保温系统，弱电、智能化系统，地源热泵系统等众多科技系统。
售楼地址：园区青剑湖青澄路和科营路交叉口（中新科技城邻里中心旁）外接待中心：工业园区科文中心二楼
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 92049
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宝带熙岸预计3月30日加推2#楼与10#楼小高层部分单元，户型面积89平米左右，价格预计10300元/平米左右。
开盘时间：2013年3月30日加推
价格：均价9800元/平方米
优惠折扣：二室98折，四室97折；预约2万抵4万，日进百金
宝带熙岸位于苏州高新区宝带西路和科锐路交汇处。产品类型为纯小高层公寓，面积约为90㎡～145㎡（预测面积）。项目占地13.5万方，住宅总建筑面积29.9万方；总户数1981户，容积率为1.57。小区位于高新区、姑苏区、吴中区三区交汇处，在高新区国际教育园北区内，周边的汇金新地商业区和学府社区为小区的居民带来全面的商业配套。出行、教育、生活一条龙全套的生活便利！
售楼地址：新区宝带西路和科锐路交汇处（苏州技师学院对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 98249
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开盘时间：预计2013年3月31日首次开盘
价格：价11000元/平方米
优惠折扣：预约优惠，日进百金优惠
花样城位于苏福路与珠江路交叉口，凯马大酒店对面，紧靠大润发和五星级酒店，是新城西板块的个规模、业态最丰富、布局最合理、投资潜力的商业综合体。花样城项目目前已经和中影、KFC等国内消费最前沿的商业品牌达成协议。花样城邻地铁1号线，662、502、65、511、63、315、游4在附近都有停靠点。
售楼地址：苏州吴中区苏福路与珠江路交叉口（凯马大酒店对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 96998
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开盘时间：预计2013年4月初加推二期
价格：价10000元/平方米
优惠折扣：购房享受98折，新房源享受预约优惠
鑫鑫国际是由苏州福鑫房地产开发有限公司投资兴建的，总占地面积11735平米，总建筑面积56326平米，容积率3.96，绿地率26.9%，整个项目由20层的双子塔楼和3层商业裙楼通过不同方式连接组合的，1-3层为商铺，4-20层为酒店式公寓，主体建筑高度95.6米，建筑设计上采用简洁、典雅、庄重的现代建筑风格，外立面则采用铝板与玻璃幕墙混搭同时配有基座的石材立面，力求打造简约、时尚、高雅的立面格调，项目规划东侧和南侧两个主出入口，一个步行出入口，停车方式采用地上和底下相结合的停车方式。 4.8米loft挑高公寓，30-60平米，将一层空间实现两倍面积，4米的超大面宽，给业主带来居住的舒适感，本产品投资住居两相宜，地处相城区核心地段，未来潜力不可估量。 整个建筑由20层双子塔楼和3层商业裙房通过不同的方式连接组合，内部形成一个内庭，这种概念连接到四层并与居住空间融为一体，形成一个有选择性的、整体的、立体的、循环的功能体系。（地上1-3层为高档配套型裙楼底商，4-20层为高档酒店式公寓），主体建筑高度95.6米，整体造型新颖，雄伟，在相城也属于标杆性的酒店式公寓。
售楼地址：苏州相城区经济开发区嘉元路2号（嘉元路与澄阳路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 61928
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开盘时间：二期2013年3月30号开盘
动态：中央公园城二期高层新房源3月30日开盘，共推200多套，面积在70-122平米，目前预约可享200元/平米的优惠，详询售楼处。目前在售多层，剩余不多，面积160-170平。多层均价6000元/㎡。
价格：均价6000元/平方米
优惠折扣：购房总价优惠2万
中央公园城，位于盛泽镇中心，东方大街2号。项目总占地面积17.8万方，总建筑面积约40万方，分三大期开发，规划有洋房、高层、别墅，为纯住宅社区。由鹰翔集团投资，神鹰房产开发，着力打造中央生活的身份标杆；项目以丰富的绿地景观设计衬托出中央湖面的空间纵深感，以“公园社区”的国际高端人居理念为主题，旨在开创盛泽新的人居标杆。 城市——理念：“绿色森林”皆在为城市营造出静谧安宁的宽松气氛。在森林包围中是这个居住区的眼睛——“湖”，从建筑勾勒出刚硬的城市几何线条中透露出柔和的生命气息。简约明快的欧式风格基调，高雅古典的居住场所，体现出建筑的雕塑感与“城”的立体感。营造出富有四季变化的安详宁静的现代化城市气息。
售楼地址：吴江盛泽东方大街2号（德尔路与目澜路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12788
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开盘时间：预计2013年7月
价格：待定
富利广场位于苏州吴中区越溪镇核心位置，地处吴山街与越溪街交汇处，锦和加州小区的南面。规划项目以吃、喝、玩、乐、购为一体的大型一站式商业综合广场，涵盖了沿街商铺、大型地下商业、商业广场、SOHO公寓、创意LOFT等产品，项目落成后将填补区域综合商业空白，成就苏州城南核心，越溪副中心首席综合购物休闲商业旗舰。 富利广场拥有优越的交通优势：北临吴中大道，通达旺山、太湖、人民路延伸段；东临友新高架，直抵火车站；南临政府着力打造的滨湖新城；紧邻本案的轻轨4号线更是带来大量的人流和商机；公交线路众多51路、53路、54路、55路、57路、62路、503路、505路、552路、551路、552路、585路、623路、625路、626路、628路、快线8号，贯穿本案，便捷的交通网，拉升海量人潮，牵动城市财富动向，轻轨商业引爆生财之道。 富利广场不仅交通便利，周边更有近百万的固定消费人群。周边有石湖华城、石湖之韵、锦泽苑、锦和加州、新城地块、金辉地块等多个大型住宅小区密集环绕，总体居住人口约5万；在本案北边的国际教育园学生消费人口就有20多万，东面的开发区行政机关的人群也是有1万人左右，南面的越溪镇常住人口也有2万左右，再加上西面横泾、临湖等辐射范围的约5万左右的消费人群，富利广场的固定消费人群就有40万左右。最后加上前往太湖、东山、西山、旺山的旅游人群，可以预见富利广场将是吴中开发区的商业中心。 富利广场以体验式消费为立足点，集商业、商务、居住于一体，业态涵盖了美食餐饮、休闲娱乐、时尚购物、家居饰品、精品超市、管理培训、母婴用品等多种业态，目前爱尚宝、长发西饼等商家都表示有强烈的入驻意向，为周边百万社区提供全方位五星级的生活配套。
售楼地址：越溪吴山街899号（吴山街与越溪街交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 2438
保利居上已于3月26日倾情加推！
开盘时间：预计2013年3月加推
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：预约小户型10000抵30000，大户型10000抵50000
保利居上立体交通网络，繁华转瞬即达保利居上位于苏州市尹山湖北路（环湖路）近郭巷北路，20辐射苏州市区，坐拥地铁二号线、五号线、八号线规划，7条公交线路，进则享市区繁华，退则享一线稀缺尹山湖湖景和生态优美的自然环境。 25000㎡运动公园，尊享健康生活小区中心集中打造一个25000㎡运动公园，中央下层景观与运动相结合，形成一个绿色运动场所：网球场、篮球场、儿童娱乐区（沙坑）、曲线形的跑道，慢步道、儿童戏水池等等。下层广场的北面室内还有运动健身区、瑜伽区、游泳池等等、咖啡厅等休闲区域。不管老人、年轻人或者小孩都能在自己的小区里享受到运动及休闲带来的愉悦心情。 30万方璀璨配套，缔造区域首席生活场居上外拥政府规划的20万方CBD商业中心，自身配备逾10万方高端商业配套，酒店、商场、文教、医疗等生活设施一应俱全。 •CBD金融中心、尹山湖商业水街、尹山湖湖滨公园、邻里中心、宝带广场等环拥四周； •省级名校苏大附中（在建）、中心小学、蓝天艺术幼儿园近在咫尺； •社区内部拥有大型商业街，逛街、购物、休闲、娱乐一步可享。砥砺精工，公寓生活堪比豪宅享受保利•居上整体建筑呈点状分布，让70%土地只生长风景；近200米楼间距，景观视野无限拓宽，室内采光极大优化；近4米高非毛坯入户大堂尊崇回家步；户型上采取一梯一户设计，赠送空间和可利用空间化，给您营造更便捷更舒适的归家感受。同时针对保利居上的业主层次，自身配备一个高端会所为业主提供迎宾待客、谈商论道的绝佳场所。优质物业服务，尊崇从心开始保利物业具有一家国家一级资质物业管理，秉承保利地产“和谐生活，自然舒适”的品牌主张，致力于为业主提供“专业、全面、细致、温馨”的管家式服务，关怀业主的方方面面。多年来，保利物业服务了包括北京新保利大厦、上海证券大厦、上海保利广场、广州中信广场等多处高档物业项目，服务贴心，经验丰富。
售楼地址：吴中区尹山湖北路(环湖路)郭巷北路交汇处（尹山湖边）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 99270
开盘时间：2013年3月27日五期开盘
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：五期预约中
苏州世茂运河城位于沧浪新城CBD城市副中心钻石地段，交通方便，是住宅、写字楼、卖场、商场、商业街于一体的综合社区。苏州世茂运河城配合沧浪新城综合体建设，商业体量将达到40万方，在规划上实现了卖场、餐饮、购物广场多主题的消费互动。苏州世茂运河城位于苏州西南部沧浪新城，市中心，南临京杭运河，占地逾49万平方米，总规划建筑面积约150万平方米。秉承现代CBD中央商务区规划理念，高标准规划建设百万平方米的城市高尚住宅和大规模商业中心。建成后将成为苏州现代化的商务居住综合示范区，为区位价值提升与持续发展注入无限潜力，成就沧浪新城国际都市新高地，推动区域国际化发展。苏州世茂运河城占地5.5万平米，建筑面积11万平米，全部为小高层和高层住宅，限度地减少建筑占地面积，尽量争取更多积极的空间供人使用，使苏州世茂运河城的苏州园林特色也有机会在大块集中绿地之上发挥，绿化率更高达42％之多。使居住里面的人们在活动空间、绿化空间和交通组织等方面，更能轻易感受到以人为本的幸福；使“住宅建在花园中”的项目主题得以实现。 世茂瀚河图，属世茂运河城5期工程，南依“苏州血脉”京杭大运河，眺“苏州西湖”石湖风景区，北连三千年姑苏古城区。世茂瀚河图位于沧浪新城核心位置，规划中的苏州地铁二、三号线汇聚于此，便捷交通通达苏州大街小巷。时至今日，立达中学、苏州中医院等高端配套已经就绪，50万㎡世茂广场商业项目一期已经入驻。世茂瀚河图，立于运河城5年品质和承诺之上，将以宜居、优质、人性的产品和服务，以领袖姑苏的气度，礼献苏州。
售楼地址：中国江苏省苏州市沧浪区宝带西路1188号（宝带西路与友新路交界处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55501
开盘时间：预计3月27日推出67、68、73#
价格：均价9100元/平方米
优惠折扣：98折
越湖家天下，总体规划为近40万方美式乡村小镇。产品为低密度的退台式多层、高低错落的景观高层、优雅尊贵的叠加别墅等，配以两轴多中心的自然生态景观，位居城南邵昂板块核心区位门户。越湖家天下紧邻石湖风景区，吴中大道、友新高架、人民路延长线段、轻轨4号线更是近在咫尺，便捷交通古城区。 越湖家天下三期香舍是家天下三期的景观高层，家天下三期由10栋高层住宅组成，总户数1246户。总用地面积4万平方左右，绿地率大道50%以上，楼间距55米以上。高层立面设计采用跌落层次丰富的加州建筑风格。浅色的涂料面墙配以深色的石材基座，利用顶层的跃层和退台设计，将局部降低形成高低起伏、错落有致的天际线。建筑立面上的竖线条把这种风格在高层区建筑单体立面设计体现的淋漓尽致。而超大楼间距的设计，彰显了吴中地产一贯的舒适住宅的设计理念。越湖家天下三期香舍首批将推出70# 71#，72# 77#， 72#及77#楼为刚需板式楼，分东西两单元，总高分别是22层和24层，由73平米一房，89平米二房及96平米小三房组成，其中70#，71#为点式楼，2梯3户，总高18层。由125平米三房二厅二卫的东西边套户型和85平米左右的刚需二房户型组成，两幢点式楼南面完全无遮挡，采光好，还能尽享整个小区的景观，是整个三期的景观楼王。越湖家天下三期香舍的中轴，延续了整体小区的主景观带。通过错落有致的自然台阶，主景大树，艺术灯柱，跌水水景，弧形花架，雕塑，花坛，景墙坐登等元素营造主要人行动线的大气仪式感。越湖家天下三期香舍整体绿化的设计采用常绿植物和落叶植物相结合。在阴面以常绿植物为主，阳面以落叶植物为主。采用海棠、樱花、玉兰等多种开花植物，桂花、栀子花等香气植物，橘子、枇杷等观果植物。配置上运用多层次的植物的搭配，同时保留一定面积的活动草坪。
售楼地址：吴中区吴中大道99号（吴中大道与邵昂路交汇处往南200米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 76969
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