54盘3千余套房源抢滩4月 最低6字头起14大刚需盘推小户

【苏州房天下讯】据苏州房天下数据监控中心显示，截止2013年3月19日，苏州2013年4月预计共有54盘入市，其中普通住宅37盘，别墅6盘，商业11盘，其中纯新盘6盘。另据不完全统计，54家楼盘共约3064套房源4月计划入市，环比3月的42盘增加了28.57%。相较于3月份计划开盘量的爆发式增长，4月苏州推盘则为“稳中有增”。与往年同期苏州计划推盘量相比，2012年苏州市区4月计划推盘29个，今年苏州吴中区、姑苏区、高新区、相城区、园区共推盘45个，同比增长55%，推盘量陡增，苏州房地产市场回暖明显。

据统计，苏州楼市预计37盘住宅在4月份同期上市销售，其中推出刚需小户型的楼盘占据绝大部分。如吴中区云山诗意预计在4月份推出88-128平户型。纯新盘上市也成为4月苏州楼市的一大亮点。本期小编就主要介绍苏州楼市4月份上市的刚需小户！

云山诗意(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：预计4月下旬推1#、3#

动态：云山诗意，目前主要在售120-180平大户型，均价10000元/平，一房一价，暂无优惠。预计4月下旬会推出1号楼和3号楼200余套88-128平户型房源，详询售楼处。

价格：均价10000元/平方米

  云山诗意项目位于吴中区木渎苏福路、珠江路两条主干道交汇处，雄踞未来滨江新城核心区域；紧邻苏州的汽车市场——凯马汽车城。项目占地55000多平方米，总建筑面积近18万平方米。粉墙黛瓦、亭台楼阁、曲水流觞、荷风竹影，云山诗意的景观设计萃取了苏州园林造园的精髓，即处即景，曲径通幽；同时也充分考量了现代人居的需求，以风雨连廊、文化广场为业主营造出日常邻里交往、沟通的至佳场所。云山诗意项目配套的草堂会所，包括红酒坊、雪茄室、国学讲堂、恒温泳池、球类馆、瑜伽馆、健身房，以及露天观景茶座等诸多设施，可以较好地满足业主追求品质生活的需要。云山诗意将秉持“东方人居智慧”， 在缔造建筑之美的同时，更将中国传统文化“诗、孝、礼、让、慈、德”融入社区运营。

售楼地址：苏州市吴中区木渎镇珠江南路988号 （苏福路与珠江路交界处）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 58630

新城香溢澜桥(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：预计2013年3月加推

动态：新城香溢澜桥3月23日推出高层新房源11号、17号楼，面积90-135㎡，共210套左右房源。现预约中，预约优惠5千抵2万。新城香溢澜桥目前多层房源6#、8#、10#在售，均价11500元/平，高层16#在售，9000-10000元/平，房源所剩不多；在售总房源约50套，房源户型90-140平。

价格：均价9500元/平方米

优惠折扣：高层1万抵3万，多层1万抵2万

  新城·香溢澜桥位于吴中区东吴南路与枫津路交汇处。项目占地7.4万㎡，融合百年赖特自然建筑精神，与外部自然生态呼应，用心打造18万方混合型花园洋房住区，内外多重艺趣景观，全方位缔造生态品质生活。项目周边拥有天然水系，近望石湖、上方山风景区，自然环境优美，生态优良，拥有多重医疗、教育、公园、商业等生活配套，成就主城区至高无上的中央生活圈，尊贵生活，一享俱享。　　项目紧邻轨道交通4、8号线，已经动工的轨道交通4号线及规划中的8号线换乘站——红庄站，距离地块仅400米；此外项目周边公交线路丰富， 59、513、504、514、932让出行更加快捷方便。

售楼地址：吴中东吴南路与枫津路交汇处西北方向（致远大厦南侧）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 14312

越湖家天下三期香舍(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：预计2013年4月上中旬加推

动态：越湖家天下三期香舍目前在售75#、76#两幢，户型为86、87、88、125㎡，均价9100元/平；69#、70#、71#，73-125平户型，均价为10500元/平；72# 、77#，均价8800元/平。具体一房一价。目前所有房源98折优惠。另有143-300平的景观别墅在售，均价11000-13000元/平。预计2013年4月中上旬推出67#、68#、73#幢，高层房源，价格待定。目前正在预约中，户型图已经出炉。

价格：均价9100元/平方米

优惠折扣：预约优惠

  越湖家天下，总体规划为近40万方美式乡村小镇。产品为低密度的退台式多层、高低错落的景观高层、优雅尊贵的叠加别墅等，配以两轴多中心的自然生态景观，位居城南邵昂板块核心区位门户。越湖家天下紧邻石湖风景区，吴中大道、友新高架、人民路延长线段、轻轨4号线更是近在咫尺，便捷交通古城区。 越湖家天下三期香舍是家天下三期的景观高层，家天下三期由10栋高层住宅组成，总户数1246户。总用地面积4万平方左右，绿地率大道50%以上，楼间距55米以上。高层立面设计采用跌落层次丰富的加州建筑风格。浅色的涂料面墙配以深色的石材基座，利用顶层的跃层和退台设计，将局部降低形成高低起伏、错落有致的天际线。建筑立面上的竖线条把这种风格在高层区建筑单体立面设计体现的淋漓尽致。而超大楼间距的设计，彰显了吴中地产一贯的舒适住宅的设计理念。越湖家天下三期香舍首批将推出70# 71#，72# 77#， 72#及77#楼为刚需板式楼，分东西两单元，总高分别是22层和24层，由73平米一房，89平米二房及96平米小三房组成，其中70#，71#为点式楼，2梯3户，总高18层。由125平米三房二厅二卫的东西边套户型和85平米左右的刚需二房户型组成，两幢点式楼南面完全无遮挡，采光好，还能尽享整个小区的景观，是整个三期的景观楼王。越湖家天下三期香舍的中轴，延续了整体小区的主景观带。通过错落有致的自然台阶，主景大树，艺术灯柱，跌水水景，弧形花架，雕塑，花坛，景墙坐登等元素营造主要人行动线的大气仪式感。越湖家天下三期香舍整体绿化的设计采用常绿植物和落叶植物相结合。在阴面以常绿植物为主，阳面以落叶植物为主。采用海棠、樱花、玉兰等多种开花植物，桂花、栀子花等香气植物，橘子、枇杷等观果植物。配置上运用多层次的植物的搭配，同时保留一定面积的活动草坪。

售楼地址：吴中区吴中大道99号（吴中大道与邵昂路交汇处往南200米）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 76969

万科城(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2013-1-26

动态：万科城，目前在售8栋高层房源，户型面积为80-150平米，均价11000元/平，一房一价。优惠方面，认购一万块优惠，准时签约享受5000元优惠，此外，据悉4月份万科城将加推1.2期近500套房源，预计价格11000-12000元/平，详询售楼处。

价格：均价11000元/平方米

优惠折扣：认购享受1万优惠，准时签约5000优惠

  万科城位于江苏省苏州市区西南部，木渎镇南。建设用地西临230省道，东临谢村路，北临姑苏路及胥江运河，南临雀梅路，周边交通十分便利。并有沿江公园和胥江运河。四周有岩灵山风景区，木渎景区，凤凰山景区，以及太湖等自然景观，生活便利设施也很丰富，周边配有多个学校和超市。

售楼地址：吴中区木渎镇姑苏西路和谢村路交叉路口( 木渎实验小学南 300 米 )

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74819

招商小石城(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：预计2013年3月2日

动态：招商小石城7期第二批房源预计4月推出，现已经开始预约，预计价格在9000元/平左右。目前可售房源不多，仅7期137平B1、B4户型和五期213平的大平层在售，均价在8500元/平左右。

价格：均价8500元/平方米

优惠折扣：98折，减3.8万

  招商小石城位于吴中胜境——小石湖生态区，紧邻国际教育园人文书香，西眺石湖风景区、1500亩国家森林公园，与30万方小石湖公园。招商•小石城总建筑面积约120万方，是集别墅、多层、公寓、商业为一体的大型综合项目。社区规划有全内置的大型生活社区、景观商业街、体育中心、生活馆及三所专业幼儿园、专业老年陪护中心等各类完善配套。随着小石城的建成，必将使该片区打造成为尺度宜人、交通便捷、环境优美的苏州市民心中高品质居住区。根据苏州“南优北扩”政策规划来看，这一片区将成为生活居住型的大型附属城市核心地带。通过小石城一系列开发建设，未来、生态、自然的新兴城市带将逐渐成型，可以肯定随着该地块的发展。招商小石城五期大平层已经于2012年11月19日开盘，主要户型为188-212平米（7#、9#的212平和8#的188-204平），均价8600元/平。另外五期云中墅在售，包括1#、2#、3#、4#、5#、11#、12#，户型为140㎡、230㎡，均价10000元/平。

售楼地址：苏州吴中区小石湖路6号（东临邵昂路、西临苏震桃公路）

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缇香一品(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：预计2013年4月6日开盘

动态：缇香一品预计2013年4月6日首次开盘，主力户型90-140平，复式户型约240平。项目位于吴中区甪直镇合兴路与育才南路交汇处，西邻甪直人民医院。

价格：待定

  缇香一品位于吴中区甪直镇合兴路与育才南路交汇处，西邻甪直人民医院。缇香一品规划建筑面积45300平方米，项目设计体现地下停车入户和地面全景观绿化相结合的理念，建筑密度20.38%、绿地率40.88%、容积率1.1。 缇香一品，独占央区地势，教育休闲娱乐配套，鳞次栉比，繁华毕现。缇香一品高尚社区，甪直首屈一指的多层带电梯花园洋房设计。绿地率高达41%，建筑密度低至20%。户户内设入户花园，家家享受自然阳光。缇香一品为甪直首创独特房型设计——2+1房型、入户花园、双厅双卫、270度全景观卫生间。户型方正，南北通透，中西合璧雍容大宅，带给您非凡的人生品鉴。甪直“24全方位管家式物业服务”；国际化智能安防系统，360度全方位呵护您和家人，让您坐享安宁生活。

售楼地址：苏州市吴中区甪直镇鸣市路7号1室（东方大道苏州银行正对面）

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苏州世茂运河城(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：预计2013年3月底加推五期

动态：世茂五期瀚河图预计2013年3月底开盘，主推88-138平米户型，样板间已公开，首次推出8#和9#楼；目前已启动预约：2万元办理VIP卡享受开盘优惠。另外苏州世茂运河城御景外滩还有少量房源在售，面积85-235平米，均价12000元/平左右，具体详询售楼处。

价格：均价12000元/平方米

优惠折扣：五期预约中

  苏州世茂运河城位于沧浪新城CBD城市副中心钻石地段，交通方便，是住宅、写字楼、卖场、商场、商业街于一体的综合社区。苏州世茂运河城配合沧浪新城综合体建设，商业体量将达到40万方，在规划上实现了卖场、餐饮、购物广场多主题的消费互动。苏州世茂运河城位于苏州西南部沧浪新城，市中心，南临京杭运河，占地逾49万平方米，总规划建筑面积约150万平方米。秉承现代CBD中央商务区规划理念，高标准规划建设百万平方米的城市高尚住宅和大规模商业中心。建成后将成为苏州现代化的商务居住综合示范区，为区位价值提升与持续发展注入无限潜力，成就沧浪新城国际都市新高地，推动区域国际化发展。苏州世茂运河城占地5.5万平米，建筑面积11万平米，全部为小高层和高层住宅，限度地减少建筑占地面积，尽量争取更多积极的空间供人使用，使苏州世茂运河城的苏州园林特色也有机会在大块集中绿地之上发挥，绿化率更高达42％之多。使居住里面的人们在活动空间、绿化空间和交通组织等方面，更能轻易感受到以人为本的幸福；使“住宅建在花园中”的项目主题得以实现。 世茂瀚河图，属世茂运河城5期工程，南依“苏州血脉”京杭大运河，眺“苏州西湖”石湖风景区，北连三千年姑苏古城区。世茂瀚河图位于沧浪新城核心位置，规划中的苏州地铁二、三号线汇聚于此，便捷交通通达苏州大街小巷。时至今日，立达中学、苏州中医院等高端配套已经就绪，50万㎡世茂广场商业项目一期已经入驻。世茂瀚河图，立于运河城5年品质和承诺之上，将以宜居、优质、人性的产品和服务，以领袖姑苏的气度，礼献苏州。

售楼地址：中国江苏省苏州市沧浪区宝带西路1188号（宝带西路与友新路交界处）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55501

永新秀郡(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：预计2013年4月

动态：永新秀郡目前在售17#、23#、27#、24#等高层、小高层，户型面积88-180平米，均价8800-9000元/平米左右。 永新秀郡别墅210-380平米，均价10000-11000元/平米左右。购房两个点优惠，具体优惠现场谈。3.23房天下看房团提供3000元优惠券。预计4月推25#、26#约100套房源。  

价格：均价8800元/平方米

优惠折扣：购房两个点优惠，具体优惠现场谈

  永新秀郡项目位于新区科技城内。是由具有国家房地产综合开发一级资质的永新置地，在科技城板块继“水秀坊”之后打造的又一高档社区。永新秀郡用地位于苏州新区，浒光运河东侧，科霞路以南，科业路以北。项目总用地面积82375㎡，总建面积107072.60㎡,绿化率达53.32%。永新秀郡为欧式风情小区，根据内部丰富的水资源及超高绿化，打造出南北贯通的集中式景观轴线。永新秀郡小区内布置了四层的退台式多层住宅与总高不高于75米高层住宅。东侧为多层、西侧为高层，整个社区形成东低西高的总体空间形态。永新秀郡小区位于科技城核心区，紧邻40万平方米的诺贝尔湖开放公园，远眺恩古山头，使其在时尚繁华的现代文明城市中能享受湖光山色。

售楼地址：苏州高新区科技城科研路680号（诺贝尔湖附近）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60442

路劲主场(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：预计2013年4月加推四期

动态：路劲主场目前四期高层预约优惠中，预计4月正式开盘，首批房源推出1#和10#，现阶段预约100㎡以下房源优惠2万，100㎡以上房源优惠4万， 户型主要有88㎡2房、98㎡2+1房，126㎡3房，预计价格9000-10000元/㎡不等，购房者可带身份证到方洲路工行沈浒路农行办理三万元定期三个月存单，到售楼处选房，详情请以售楼处信息为准。

价格：均价9500元/平方米

优惠折扣：预约小户型2万优惠，大户型4万优惠

  路劲主场位于园区湖东苏胜路沿线居住的核心，湖东新欧尚生活圈，周边配套齐全，紧邻的凤凰新天地商业项目已经投入运营，业态包括：餐饮、超市、菜场、电信、邮局、银行、培训、休闲娱乐、社区医疗服务点等等，满足业主日常所需。路劲主场项目周边学校的分布密集，幼儿园有三所，为明幼儿园，另有两所幼儿园建好移交园区教育局；小学有两所，一所紧靠项目的凤凰小学，一所方洲小学；中学有两所，东面的苏州中学，西面的园区十中；外国语学校；除商业和教育之外，项目周边其他的配套也十分丰富，相距一个路口的儿童医院预计在2013年底可以对外开放，轻轨1号线钟南街站、3号线苏胜路距离项目步行在20左右。路劲主场Ⅲ位于整个主场项目的中心，为第二居住组团。南北两个小区门，共7幢，户型面积从80到140平米，主场Ⅲ作为主场二期的升级产品，在户型，楼栋的外檐和设备以及景观上都有很大的提升，整个小区采用了严格人车分流的理念，汽车车道沿小区外墙设计，与人行道形成自然的人车分流，减少汽车运行对业主的休息及安全造成影响，同时又把小区内部更多的区域留出来增加绿化。楼栋的外墙全部使用现在进的保温板保温层和南向外遮阳系统，窗户也使用的是断桥铝，这些细节可以控制能耗减少30%以上；而且在首三层采用了外挂瓷板，更显楼盘的风格；并且一楼大厅采用一二层挑高设计，地砖铺面，天花吊顶，内饰大型吊灯，壁画；二楼以上楼层地砖铺面，局部天花吊顶。路劲主场三期户型上保留了二期户型的优势，确保了舒适度与功能空间以及面积控制的平衡，减少面积浪费，提升业主的居住感受。路劲主场秉承路劲主场的运动理念，融入“酷跑”运动元素，结合近700米的慢跑步道，强调沿途的不同感受。生态性与参与性两大景观设计元素的始终贯穿，在倡导健康、绿色的生活理念的同时，塑造了年轻、运动的社区文化。

售楼地址：园区锦溪街66号（苏胜路谢雨街交叉口）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 71125

景悦星湖(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：待定

动态：景悦星湖预计13年4月底5月初加推二期小高层房源。3月9日起二期小高层25#27#28#，面积87-141㎡，大户型为主，小户型约十几套，共计100套房源正式接受诚意预约：诚意金金额：10000元，预约客户从诚意预约之日起，截止公开发售前一天可享“200元/天的预约专享基金”。景悦星湖一期87-141㎡的小高层，均价8700元/㎡，具体一房一价，位于东面3幢14#、18#和24#，现还剩20套左右房源，主要户型为141㎡，小户型还有4、5套房源，交房时间为2014年10月。

价格：均价8700元/平方米

优惠折扣：2期3.9开始预约享“200元/天专享基金”

  景悦星湖位于园区星湖街西、唯观路北，项目占地约6.1万平米，总建约7.3万平米，规划有花园洋房、时尚多层及观景小高层，在建筑选材及工艺、社区景观、智能化、安防物业、户型优化中将做出卓越的尝试。 2011由苏州欣阳房地产开发有限公司开发。

售楼地址：园区唯观路78号（唯盛邻里中心对面）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21042

置地·悦湖(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：预计2013年4、5月加推

动态：置地•悦湖主推二期毛坯房，均价12000元/㎡左右，具体一房一价，户型77-137㎡，主力户型为77-90㎡小户型，全款97折，按揭98折，房源位于10#、11#、13#和14#四幢。2013年4-7月交房，预计2013年4、5月加推6幢高层毛坯，详情待定。

价格：均价12000元/平方米

优惠折扣：全款97折，按揭98折

  置地·悦湖位于星港街，占地6万方，建筑面积14万方，产品有16层小高层和25层高层，共1200户，户型面积为80—130 ㎡，2房3房均有。置地·悦湖周边有湖西CBD，独墅湖高教区，李公堤商业街、湖滨新天地、凯宾斯基大酒店、27洞金鸡湖国际高尔夫，家乐福、欧尚、沃尔玛、大润发四大卖场等生活配套和文萃路幼儿园、文萃路小学、园区一中等教育配套。置地·悦湖交通便利，近邻南环高架、独墅湖大道、独墅湖湖底隧道、轻轨3号线、多公交线路等。

售楼地址：园区企鸿路1号（星港街与东兴路交汇处往南）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55519

月亮湾3号(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：三月底四月初

动态：月亮湾3号3月16日正式开始预约，预计3月底4月初开盘。项目主推小高层，户型面积在90-180㎡，将推出约500套左右房源，一期推出260套房源。月亮湾3号位于轻轨2号线延伸段上，项目西南处为独墅湖南站出口，项目北面为月亮湾站出口，临近月亮湾CBD和星月坊商业街，周边体育馆、影院、图书馆、公园、教堂配套齐全，项目南面邻里中心及九年义务教育学校即将建成。

价格：待定

  月亮湾3号位于轻轨2号线延伸段上，项目西南处为独墅湖南站出口，项目北面为月亮湾站出口，临近月亮湾CBD和星月坊商业街，周边体育馆、影院、图书馆、公园、教堂配套齐全，项目南面邻里中心及九年义务教育学校即将建成。

售楼地址：园区八达街99号（星湖街与创苑路交汇处）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 86653

中央公园城(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：预计2013年4月推出二期

动态：中央公园城二期70-90平米高层新房源正在预约，预计3、4月开盘，预约可享200元/平米的优惠，详询售楼处。目前在售多层，剩余不多，面积160-170平。多层均价6000元/㎡。 中央公园城，位于盛泽镇中心，东方大街2号。项目总占地面积17.8万方，总建筑面积约40万方，分三大期开发，规划有洋房、高层、别墅，为纯住宅社区。由鹰翔集团投资，神鹰房产开发，着力打造中央生活的身份标杆；项目以丰富的绿地景观设计衬托出中央湖面的空间纵深感，以“公园社区”的国际高端人居理念为主题，旨在开创盛泽新的人居标杆。理念：“绿色森林”皆在为城市营造出静谧安宁的宽松气氛。在森林包围中是这个居住区的眼睛——“湖”，从建筑勾勒出刚硬的城市几何线条中透露出柔和的生命气息。简约明快的欧式风格基调，高雅古典的居住场所，体现出建筑的雕塑感与“城”的立体感。营造出富有四季变化的安详宁静的现代化城市气息。

价格：均价6000元/平方米

优惠折扣：购房总价优惠2万

  中央公园城，位于盛泽镇中心，东方大街2号。项目总占地面积17.8万方，总建筑面积约40万方，分三大期开发，规划有洋房、高层、别墅，为纯住宅社区。由鹰翔集团投资，神鹰房产开发，着力打造中央生活的身份标杆；项目以丰富的绿地景观设计衬托出中央湖面的空间纵深感，以“公园社区”的国际高端人居理念为主题，旨在开创盛泽新的人居标杆。 城市——理念：“绿色森林”皆在为城市营造出静谧安宁的宽松气氛。在森林包围中是这个居住区的眼睛——“湖”，从建筑勾勒出刚硬的城市几何线条中透露出柔和的生命气息。简约明快的欧式风格基调，高雅古典的居住场所，体现出建筑的雕塑感与“城”的立体感。营造出富有四季变化的安详宁静的现代化城市气息。

售楼地址：吴江盛泽东方大街2号（德尔路与目澜路交汇处）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12788

绿地太湖城(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2013年2月上旬

动态：绿地太湖城预计高层6#正在预约，预计3月底4月初开盘，面积88-143平米，预约可享5000元抵20000元优惠。另有酒店式公寓产品正在预约，约有300-400套左右，户型集中在40-70平，酒店式公寓开盘时间待定。  房天下提供售楼电话 400-890-0000 转 81309  绿地太湖城只需5秒，收入掌中

价格：均价15000元/平方米

  绿地太湖城总占地面积近700亩，总投资超120亿元，总建筑面积约140万平方米，其中包括建成环太湖高楼358米超高层城市地标、总建筑面积约64万平方米的城市综合体、以及46万平方米的高端住宅区。绿地太湖城整个项目是集五星级酒店、5A甲级办公、酒店式公寓、高端品牌商业、以及别墅，花园洋房，高层、小高层住宅等多种物业于一体的现代滨湖城市综合体。绿地太湖城位于吴江市滨湖新城区，太湖东侧，学院河以南，三船河北侧。此项目首期开发的是位于地块东侧的高端住宅区，采用了法式的建筑风格作为建筑蓝本，并结合江南吴越民居、绿地“新里”系列精髓，加以改良，由此诞生了一个恢宏烂漫的法式住宅群落。此项目首推的一期住宅名为“香颂”，产品以小高层和高层住宅为主，房型以奢享型二房和大气舒展的三房为主。二房的面积从86-120平方米，三房的面积从140-160平方米。

售楼地址：吴江区滨湖新城学院路6699号（太湖东侧，学院河以南，三船河北侧）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 81309