苏州13大名校学区：辐射32盘 7800起优惠15万
房天下2012/02/20 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【编者按】江南素来出才子，苏州更是人杰地灵，自古以来文人才子辈出，人文氛围也向来浓厚。“望子 、望女成凤”是每一位家长的朴实的期愿，对此向来是开发商热炒的概念，而选择一套好的的确对孩子的成长有所帮助。初中升高中是学习生涯的关键，高中学习生活紧张，住校并不能完全解决孩子生活的问题，因而各大高中周边更是炙手可热，无论是自住还是投资，潜力巨大。本期小编就为大家寻找苏州13大高中，趁着年初楼市降价跳水赶紧为您的孩子选择一套吧！
项目特色：景观居所,打折优惠楼盘
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：房天下团购可1万得6㎡或一口价特供房购买资格，准时签约再减5000元
中海国际社区公园道交通图
中海国际社区公园道，80-140平米非毛坯生态公寓，美式新古典建筑，五重植物景观，全心打造城市中心的绿色生活品质社区。道健康：太阳能光伏发电系统、中水回用系统、雾森系统、高效外墙保温系统、内置遮阳百叶中空玻璃等多项绿色建筑技术及材料运用，80米超大栋距，让居住环境更加舒适、健康、安全。道风光：非常大道——环园绿径¬——中心花园——邻里庭院——大堂花园，五重景观设计，让小区绿荫重重，花香四溢。太阳能凉亭、喷泉、路灯，光导馆采光，废旧材料景观小品，节能环保，从身边的每一处细节感受。周边方洲公园、白塘公园、沙湖生态公园，三园齐晖。道繁华：立园区核心区域，得城市未来中心，拥有拥传媒、教育、金融、医疗、商场、医院等多元综合醇熟生活配套。规划中的轨道1号线星塘街站和终点站钟南街站，距离地块仅约10步行距离，便利的交通条件将大幅扩展项目的生活半径。中海国际社区公园道，健康道、风光道、繁华道，道道非常
售楼地址：园区湖东琉璃街与钟园路交汇处往南100米（方洲小学附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62409
延伸阅读：
项目特色：景观居所,地铁沿线
价格：待定
动态：路劲主场森邻公馆目前没有房源在售，近期将推出3期高层，预计2月中下旬开始预约，户型预计80-140㎡之间，价格待定。
路劲主场森邻公馆交通图
路劲主场森邻公馆位于园区湖东苏胜路沿线居住的核心，周边配套齐全，紧邻的凤凰新天地商业项目已经开始招商签约，预计2011年5月投入运营，业态包括：餐饮、超市、菜场、电信、邮局、银行、培训、休闲娱乐、社区医疗服务点等。路劲主场森邻公馆项目周边学校有幼儿园三所，北大附中为明幼儿园，两所公办幼儿园；小学有两所，一所紧靠项目的凤凰小学，一所方洲小学；中学有两所，东面的苏州中学，西面的园区十中；外国语学校。路劲主场森邻公馆位于整个主场项目的中心，它和后来的三期同为第二居住组团。南北两个小区门，共8幢， 1200户左右，户型面积从75到160平米。路劲主场森邻公馆的中间楼栋间距达到80米，靠东面的楼栋间距在40米左右，绿化率达到60%。
售楼地址：园区湖东苏胜路谢雨街交叉口（凤凰城会所1F）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54131
延伸阅读：
项目特色：地铁沿线
价格：均价10000元/平方米
天地源水墨三十度交通图
天地源水墨三十度位于苏州工业园区钟园路以南，钟南街以西，距离金鸡湖约5公里，东侧是苏州工业园区新加坡国际学校，天地源·水墨三十度西侧为一条宽约四十米的天然河道。天地源水墨三十度出让面积231亩，出让年限70 年，总占地面积154344.05平米。小区绿化率超过45%，拟打造成一个现代中园林风格的社区。
售楼地址：园区钟园路和钟南街交界处（轻轨一号线终点站）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56066
延伸阅读：
项目特色：地铁沿线,景观居所,打折优惠楼盘
价格：均价17000元/平方米
优惠折扣：按揭优惠15万，全款优惠20万
枫情水岸交通图
枫情水岸位于苏州工业园区金鸡湖静东区星湖街、钟园路交叉口，枫情水岸项目西临700万平米金鸡湖，北接园区CBD和行政中心。枫情水岸周边配套有园区CBD，城市繁华之心：科文中心、时代广场、国际博览中心、金鸡湖摩天轮公园、金鸡湖商业广场、九大五星级酒店、商旅发展、CSSD、建屋大厦、行政中心、中国移动大楼（筹建）、招商银行大楼（筹建）等高端配套密布此地. 枫情水岸距金鸡湖商业广场约30米，邻里中心约100米，行政中心约200米；九龙医院约1000米，新洲幼儿园约40米，园区二小约500米，园区三中约700米。枫情水岸总占地面积 15.27万平米，地上总建筑面积27.5万平米。由23幢叠加别墅及24幢18层高档公寓组成。枫情水岸二期建筑面积12万平米，其中可售面积为11万平米，由12幢16-18层的高层住宅组成，得房率高达83.7%。二期共计868户，户型面积在86.6-240平米之间。
售楼地址：园区西洲路8号（钟园路与万盛街交汇处）
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延伸阅读：
项目特色：经济住宅,打折优惠楼盘
价格：价7400元/平方米
优惠折扣：优惠99折
群星苑交通图
群星苑位于园区湖西CBD板块，通园路西侧，东兴路以北，由园区城市重建公司开发建设，共分五个组团，分别为一区到五区，建筑形态为小高层和高层。分别为11F、18F、23F,目前主要是现房销售。
售楼地址：园区东兴路文萃路交汇处（娄葑镇政府附近）
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项目特色：复合地产,打折优惠楼盘
价格：价9000元/平方米
优惠折扣：近期推出十几套特价房
和融优山美地公馆交通图
和融优山美地公馆地处园区湖西CBD，位于苏州工业园区文萃路以东、葑南街以南、通园路以西、独墅湖大道以北范围内。项目总投资约7亿元人民币，占地面积42587.45平方米、规划建筑面积约63516.24平方米，绿地率约44%，是和融集团公园系高端产品，它将美国优山美地公园的生态绿韵，融合经典的欧式建筑，成为苏州城区最为珍稀的建筑资源；线条流畅的欧式高层，简约立面，彰显城市精品价值。
售楼地址：工业园区通园路城市经典1-102室
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66566
项目特色：景观居所,经济住宅,打折优惠楼盘
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：一期非毛坯98折毛坯97折，二期有预约团购优惠
置地·悦湖交通图
置地•悦湖位于星港街，占地6万方，建筑面积14万方，产品有16层小高层和25层高层，共1200户，户型面积为80—130 ㎡，2房3房均有。置地•悦湖周边有湖西CBD，独墅湖高教区，李公堤商业街、湖滨新天地、凯宾斯基大酒店、27洞金鸡湖国际高尔夫，家乐福、欧尚、沃尔玛、大润发四大卖场等生活配套和文萃路幼儿园、文萃路小学、园区一中等教育配套。置地•悦湖交通便利，近邻南环高架、独墅湖大道、独墅湖湖底隧道、轻轨3号线、多公交线路等。
售楼地址：园区企鸿路1号（星港街与东兴路交汇处往南）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55519
项目特色：景观居所
价格：待定
栖霞栖庭交通图
栖霞栖庭位于苏州古城东南方，古城区、吴中区和园区结合部，属苏州工业园区管辖。地块南临东兴路，东接群星苑住宅区，西侧紧临东南环公交首末站和东环高架，北临华东装饰城，总用地面积51053.13平方米，规划容积率2.0，计容积率建筑面积102106.26平方米。其中，商业部分建筑面积19279.3平方米，住宅部分建筑面积82004.86平方米。在深入研究苏州城市文脉和历史沿革、考察国内外城市生活范本的基础上，栖霞栖庭借鉴城市综合体开发理念，打造极具创新性、示范性的国际都会综合体，将诗意居所和一站式商业配套融为一体，以产生1+1＞2的集聚效应。在建筑风格上，为了匹配都会综合体的整体定位，栖庭摒弃了一味追求高大体量、宽阔空间、无装饰整体化外形的现代主义建筑特点，从新古典主义中萃取多种经典元素，包括线角、檐口、立柱等，着重表现一种文化的纵深感和历史感，营造“高贵、典雅”的项目气质。在表面形式和文化蕴涵之间，创造一种有意义的合成，一种立体的美学合成。栖霞栖庭住宅区由4栋高层住宅、6栋多层住宅和1栋2层会所组成，住宅区西北向为4栋26层高层住宅，户型为2梯3户的单元式住宅，面积为95~140平米左右。东南向则为6栋5层1梯2户的宫廷大平层住宅，面积为180-200平方米，户型布局合理方正，强调朝向，南北通透，减少公摊。每户都设有空中花园或阳台，家家均有较好的花园景观。高层住宅采用底层架空设计，在提高楼宇通风效果的同时，将花园及景观引入低层休闲区，为住户营造舒适宜人的交流空间；底层分设入户大堂，气派不凡，处处体现着主人的不凡品味。栖霞栖庭商业区萃取邻里中心和高档商业综合体两种商业模式精髓，将一站式生活配套和较高层次的购物、休闲、娱乐、餐饮等消费需求融为一体，以“定位合理、功能全面、细节精致”的开发理念打造创新性的区域商业综合体；并通过与住宅区的良性互动，打破过去城市商业区、住宅区割裂的生活模式，打造全新的国际都会综合体生活模式。栖霞栖庭以全新的定位、完美的空间、动人的建筑承载着城市精英对完美生活的热切期盼，并将“高贵、典雅”的理念融入到项目开发和服务的每个环节中去，旨在为苏州塑造一种全新的生活模式！
售楼地址：园区东兴路与东环路交叉处（华东装饰城正南）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67475
项目特色：复合地产,宜居生态地产,打折优惠楼盘
价格：均价16000元/平方米
优惠折扣：总价优惠10万元
动态：水云居三期云尚小高层毛坯房在售，还有最后20套左右，户型有115㎡的2房、120-132㎡的3房和180㎡的4房，中低高层房源均有，以3房为主，均价16000元/㎡，目前总价可优惠10万。
水云居三期云尚交通图
水云居三期云尚是中新置地大湖城邦项目的延伸篇，是双湖板块的低密度住宅区。水云居一期二期全部售罄，水云居三期产品集合了别墅和小高层两种产品，别墅面积在258-306平米，4幢小高层面积在115-180㎡，以120-140㎡的三房产品为主。水云居三期云尚周边配套有水巷邻里、奥特莱斯购物广场、李公堤国际风情商业街、27洞国际标准的高尔夫球场、金鸡湖大酒店等。
售楼地址：园区高和路58号（金鸡湖大道与星州街路交汇处向南300米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50508
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：高层全款96折、按揭97折优惠；多层99折；叠加99折；当天签约优惠
越湖家天下交通图
越湖家天下，总体规划为近40万方美式乡村小镇。产品为低密度的退台式多层、高低错落的景观高层、优雅尊贵的叠加别墅等，配以两轴多中心的自然生态景观，位居城南邵昂板块核心区位门户。越湖家天下紧邻石湖风景区，吴中大道、友新高架、人民路延长线段、轻轨4号线更是近在咫尺，便捷交通古城区。
售楼地址：吴中区吴中大道99号（吴中大道与邵昂路交汇处往南200米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55677
项目特色：复合地产,宜居生态地产,打折优惠楼盘
价格：均价7500元/平方米
优惠折扣：认购98折优惠，优惠6万，准时签约优惠1万
招商小石城交通图
招商小石城位于吴中胜境——小石湖生态区，紧邻国际教育园人文书香，西眺石湖风景区、1500亩国家森林公园，与30万方小石湖公园。招商•小石城总建筑面积约120万方，是集别墅、多层、公寓、商业为一体的大型综合项目。社区规划有全内置的大型生活社区、景观商业街、体育中心、生活馆及三所专业幼儿园、专业老年陪护中心等各类完善配套。随着小石城的建成，必将使该片区打造成为尺度宜人、交通便捷、环境优美的苏州市民心中高品质居住区。根据苏州“南优北扩”政策规划来看，这一片区将成为生活居住型的大型附属城市核心地带。通过小石城一系列开发建设，未来、生态、自然的新兴城市带将逐渐成型，可以肯定随着该地块的发展。招商小石城首期产品艺墅，以联排、叠加别墅为主，面积从185㎡至334 ㎡，用地约100143平米，住宅建筑面积约72002.9平米，容积率0.726，目前已售罄并入伙。招商小石城二期滨湖别墅，延续一期产品精髓，面积为185㎡至334 ㎡叠加别墅及联排别墅，目前稀缺保留房源及非毛坯样板房在售；三期菁英公寓，面积约90平米，为2+1房，目前在售为珍藏保留房源。二期别墅及三期公寓均将于年底入伙。
售楼地址：苏州吴中区小石湖路6号（东临邵昂路、西临苏震桃公路）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56068
项目特色：小户型,宜居生态地产,打折优惠楼盘
价格：均价7500元/平方米
优惠折扣：现在购房可享受总价5万的优惠
动态：新城金郡高层面积82、92平，价格7500元/平左右，具体一房一价；多层面积88、113平米，均价9000元/平，多层房源目前所剩余不多。现在购房可享受总价5万的优惠。
新城金郡交通图
新城金郡位于苏州城南市郊，石湖板块东面，紧邻石湖风景区，人民路延长线段与友新路高架就在近旁，交通便捷，新城金郡占地面积300000平米，建筑面积460000平米，容积率1.5。新城金郡将地道的英格兰风情小镇原装空运到苏州城南，79-89平米阳光两房、135平米舒适三房。
售楼地址：苏州市吴中区邵昂路66号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53982
项目特色：景观居所,宜居生态地产,打折优惠楼盘
价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：总价优惠6万
动态：首开国风华府高层在售，面积为65-130平米，小户型房源不多，总体均价8000元/平，一房一价，总价优惠6万，具体咨询售楼处。新房源推出小高层、多层，时间待定，具体尚在规划中。
首开国风华府交通图
首开国风华府为北京大型国有上市房地产企业首开股份有限公司在苏州的鼎力之作。项目位于越溪城市副中心，东枕西塘河、南邻小石湖、北眺石湖、上方山，尽享真山真水自然生态；与国际教育园为伴，教育设施齐备；规划中的轻轨站点以及西侧政府规划商业配套区。 首开国风华府，18万平米精致社区，沿袭新古典主义建筑风格，与国外知名景观公司澳大利亚五贝国际设计有限公司倾力设计的自然艺术园林相得益彰，又与吴中“真山真水”相互呼应，情境交融。首层架空设计，建筑架空层的人性化空间设计，满足观景与社区交往活动极佳体验。首开国风华府稀缺型多层电梯洋房产品，充分诠释舒适人居的内涵。大面宽、大开间、短进深的舒适户型。入户花园设计，兼得室内私密精致空间与室外优雅景致。太阳能热水分户计量系统、外遮阳卷帘系统、外墙外保温系统等现代绿色人居科技元素有机融入产品之中，以高超的建筑智慧引领品质生活，在感受精致优雅的同时，享受现代科技的便利。
售楼地址：吴中区东吴北路新苏国际购物中心一层北侧
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60655
项目特色：宜居生态地产,地铁沿线,打折优惠楼盘
价格：均价15000元/平方米
优惠折扣：购房96折优惠
动态：新港天都花园在售小高层房源，面积130平、140平、190平，均价15000元/㎡。购房96折优惠。新港天都花园位居苏州高新区核心地段，东临城市主干道长江路，南临竹园路，西临汾湖路，北临玉山路。
新港天都花园交通图
新港天都花园，位居苏州高新区核心地段，东临城市主干道长江路，南临竹园路，西临汾湖路，北临玉山路。规划总建筑面积384000平方米，是集商业、住宅、办公、星级酒店于一身的大型城市综合体。新港天都花园交通便利，紧邻城市主干道，公交网络苏州各区，轻轨一号线玉山公园站点与新港天都花园商业、办公融为一体， 地上、地下完美结合，构建完美立体交通网。新港天都花园项目周边配套成熟：规划中5万平方米商业、星级酒店、银行、医院；苏州水上乐园、狮子山等休闲观光场所；苏州外国语学校、新区一中信步可达，苏州伊顿国际学校、新区实验小学、新区实验中学、苏州科技学院环绕周边。新港天都花园住宅部分建筑面积153626.76万平米，为纯高层住宅物业，新港天都花园整体循玉山公园而建，有85㎡-170㎡经典房型。
售楼地址：苏州市新区竹园路25号（竹园路汾湖路路口）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55499
项目特色：景观居所,复合地产,打折优惠楼盘
价格：均价20000元/平方米
优惠折扣：购房97折优惠
动态：姑苏公馆在售小高层房源，190平米、230平米左右非毛坯公寓产品，均价20000元/平左右，目前购房97折优惠；将加推40多套别墅房源，地上面积240平、270平左右，具体时间价格等待定。
姑苏公馆交通图
姑苏公馆位于高新区狮山街道玉山路南、滨河路东，为苏地2009-B-123 ，由中海地产以6.9亿总价、7833元/平米的成交楼面价竞得，涨幅45%。规划有别墅和高层产品。
售楼地址：新区滨河路与玉山路交汇处向东100米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64767
项目特色：复合地产,打折优惠楼盘
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：签约99折，认购99折，全款96折
动态：合景领峰毛坯房源在售，高层面积86-172平米，均价12000元/平左右。优惠方面：签约99折，认购99折，全款96折。目前以毛坯房在售为主，非毛坯基本已售罄。
合景领峰交通图
合景领峰项目位于吴中区木渎镇，竹园路与金枫路交界处，地铁一号线金枫路出口直接连接该项目。该周边景观资源优越，天平山，灵岩山、狮子山紧邻左右。项目总建筑面积约50万㎡(住宅建筑面积约26万㎡)，轻轨上盖物业，便利的交通条件决定其将成为城市未来中心的潜质。在全区规划上，合景泰富地产秉承其高端项目经营者的一贯策略，联手世界著名规划、建筑及景观公司，将本案打造为一个集居住、办公、shopping-mall、五星级酒店、商业步行街等于一体的大型城市综合体。并于全区建筑大型活动广场、小型运动场所、水体景观、绿地景观等各类丰富景观资源，使全区无论商业还是景观配套，均可达到在满足社区自我供给的同时，辐射周边，形成未来城市商业、居住、景观中心，以此完成其对区域居住及生活品质的全面提升。
售楼地址：吴中区金枫路西侧竹园南路南侧（华润超市西南侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51297
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
价格：均价11500元/平方米
优惠折扣：按揭97折优惠，一次性付款在97折的基础上再打99折
浙建枫华紫园交通图
浙建枫华紫园地处金枫路与竹园路交汇处，位于木渎镇大力打造的木渎镇金枫商圈的重要位置。区域北接轨道交通，南连苏福路快速路，东面、北面紧邻苏州高新区，南接吴中经济技术开发区，西依太湖旅游度假区。 浙建枫华紫园规划由商业、SOHO、住宅等物业形式组成的。浙建枫华紫园总建筑面积约30.5万平米，总投资约18亿人民币，计划分为3-4期开发，整个项目开发时间约为5-6年。建成后将成为金枫商业圈内一个集购物、生活、工作、休闲、学习、娱乐为一体的金枫商圈内标志性的高档商业、住宅小区。浙建枫华紫园，由3幢26层、11幢18层及2幢11层组成。浙建枫华紫园一期拟开发量为6万方左右，以90平米中小户型为主，定位于成功年轻白领的格调生活场所。小区平均层数17.9层，建筑密度13.4%，建筑向天空伸展，在地面形成大面积的景观绿化空间，营造优美的居住环境内景观由一个大型的中心景观区及多个次级景观组成，亭台水榭点缀其间。
售楼地址：苏州吴中区金枫南路289号（西临金枫路主干道，南靠向阳路）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54122
项目特色：小户型,复合地产,打折优惠楼盘
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：购房总价优惠1万，单价优惠200元/平。特价房源
诚河新旅城交通图
诚河新旅城，地处苏州新区塔园路延伸段(天平学院边)。分为两个地块，规划总建面约50万方。 诚河新旅城产品类型有经典别墅(联排、双拼)、稀缺多层、观景小高层、高层、酒店式公寓、高档会所、幼儿园等。诚河新旅城一期产品开盘时间为08年7月下旬，主力户型以90平米以下两房为主，目前已经全部售罄。 诚河新旅城2期知寓，总计568套房源已于实景呈现，将于3月份交付。诚河新旅城3期礼域，位于长江路，紧邻10万方shopingmall长江一号，北距狮山购物中心及建设中的轻轨一号线仅两站路之遥。从容享受更成熟的配套、更成熟的交通、更成熟的地段三期礼域共有5幢稀缺多层、2幢阔景高层组成。主力面积为79平米经济两房、90平米舒适两房、101平米经典三房，正在销售中。
售楼地址：苏州吴中区塔园路55号（塔园路与向阳路交界往南）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56270
项目特色：复合地产,公园地产,打折优惠楼盘
价格：均价7800元/平方米
优惠折扣：贷款97折，全款96折；新房源预约优惠
旭辉上河郡交通图
旭辉上河郡位于高新区北部经济开发区大运河畔。西沿文昌路可直通高新区核心区域，东临京杭大运河及400年历史文化底蕴-文昌阁，距离大润发超市只有20米，距城际铁路高新区站仅要3。旭辉上河郡总建筑面积32万方，其中占有2.8万方商业用地，容积率1.4，绿化率约40%。旭辉上河郡主分为3个区域；北区，南区以11层小高层住宅为主；中区以3层双拼别墅和叠加为主；形成高低错落有致的建筑布局与中间商业街充分融合。完全具备“地处运河，近享中心繁华，外拥公园之景，内赏惊艳园林”的大城风范。
售楼地址：新区长江路北兴贤路与文昌路交界（大润发对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58081
项目特色：景观居所,地铁沿线,打折优惠楼盘
价格：均价88万元/套
优惠折扣：目前有一口价特价房源
动态：万科金色里程目前在售1#、4#、6#高层非毛坯房源，户型面积在90-135㎡的非毛坯三房，88万/套左右，目前有一口价特价房源，具体优惠售楼处现场谈。
万科金色里程交通图
万科金色里程，雄踞金阊新城核心富强路与学前路交界处，总建筑面积25万㎡。作为万科在苏州开发的第七个项目，同时也是一个“金色系列”的高端非毛坯公寓项目，将规划建设成为金阊新城绿色二星住宅项目。本案占位卓越，周边生活配套完备，优质学区环伺，包括景范中学新校区、苏州十中分校、附二院分院、在建中的富邻商业广场等优质资源都在5之内，满足业主悠然无虞的新都市生活。万科金色里程由14幢高层而成，万科金色品类高端规划方案使得该项目拥有化的绿地面积和仪式感强烈的中央景观轴，栋间距异常开阔。
售楼地址：金阊区城北路（富强路）与学前路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64113
