总理“三个坚定不移”能否给楼市调控打气
中国经济网2011/05/11 00:07
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“五一”期间，温家宝总理在视察北京保障性住房工地时提出的“三个”坚定不移，即“中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的”。对此，余丰慧今日发表博文表示，中国楼市调控到了不进则退的关键时期，住房市场处于势均力敌的拉锯状态，稍有松懈房价就会反扑。“三个”坚定不移的提出消除了市场疑虑，明确调控目标，再次为楼市调控打气。
文章指出，中国楼市调控到了不进则退的关键时期。特别是一季度在中国经济出现明显放缓当口，地方政府、开发商、民众、市场都在观察观看等待中央的态度。温总理提出的“三个”坚定不移由“遏制部分城市房价过快上涨”转变为“要把一些地区过高的房价降下来”，使得楼市调控就是降低过高房价的目标更加明确，调控措施更有针对性，使市场判断楼市调控效果更加直接明了。
文章指出，目前住房市场基本处于势均力敌的拉锯状态，稍有松懈房价就会反扑。“五一”小长假，地市级小城市房价出现大幅上涨现象，一二线城市房租普遍走高。从地方政府的态度上来看，消极对待中央楼市调控者居多，从公布的新建住房价格控制目标就可见一斑。一些地方政府，一边为应付国八条，出台限购令等实施细则，另一边又以本地房价不算太高为由，在执行上打折扣，甚至被当做地方经济放缓的不二借口。
跟进阅读》》》》楼市调控下究竟买哪种二手房 （搜房整理）
（来源：中安在线）对购房者来说，很多人想知道针对不同需求、不同经济实力的购房人群选择什么样的二手房更为合适呢？面对当下楼市的各种政策，很多购房者更是犯了难，本篇专家支招详解。
单身白领
晓玲，河北人，1980年出生，本科毕业后就职于北京一家IT公司。有稳定收入后，单身的她有了想买一套交通方便、总价较低的小户型二手房的想法。
●专家建议：
当今社会像晓玲这样的单身贵族不在少数，对于他们这类处于起步阶段的年轻人来说，购房应首先考虑方便、实用，不必一步到位。专家认为，值得注意的是应当尽量选择购买在市区或地铁、城铁等交通便利的区域的住宅，潜力较大。
延伸阅读：
夫妻合力
小杨，北京人，1978年出生，本科毕业后在本市一家广告公司工作。与女朋友交往5年后，两人决定结婚，希望有个自由的二人世界，同时又希望能确保有个舒适生活空间。
●专家建议：
结婚买房，经济实力是关键问题。一般年轻人没有太多积蓄，所以对婚房要求也不应过高。专家指出，小两口结婚要算计着花钱，特别是在后政策时代，购房时尽量选择像已购公房和“满五年”二手商品房等这样免税或低税的房屋，能节约开支。
延伸阅读：
相夫教子
张明夫妻，北京人，结婚10年有一满8岁的儿子。之前一直家住大兴，为解决孩子就读名校同时接送方便问题，考虑在城区名校周边买房。
●专家建议：
专家提示，如果是为了孩子上学，首先应该了解清楚购买此房后能不能上附近的重点学校，您亲自去学校去询问一下，确定后签署购房协议，以免购买后孩子无法到附近学校就读。
延伸阅读：
父母养老
小李，湖南人，1960年出生，出国后在北京定居，现是一家外企部门经理。如今他想把远在家乡父母接过来一起生活。想买套面积够大，空气清新的二手房。
●专家建议：
为父母养老买房，图的就是个安静。远郊区县不像城里那样喧闹，嘈杂，虽然交通不及城里那样四通八达，不过地铁、城铁、轻轨等轨道交通的介入却也使得远郊区县与城里的距离不那样“遥远”。专家指出，像回龙观、天通苑、石景山等地方的二手房，户型面积普遍较大适合家庭聚会，较适合中老年人居住。
延伸阅读：
买房出租
张老师，东北人，1950年出生，因为女儿生小孩，所以来北京照顾她。了解到房子很好出租。于是有了买房后出租的想法。
●专家建议：
与股票、期货、外汇、黄金、基金、债券等各种其他投资形式相比，房产投资确实是一种保值、增值的投资品种。专家介绍，购买二手房转而投入租赁市场以获取长期稳定，是更多投资者所采用的理财方式。
延伸阅读：
相关阅读》》35种二手房绝不能买 这些禁忌不得不防(图)
如何买房？为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁？这就在于格局优劣的家居格局分别。四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。二手房千万要避讳。而以下几种类型的住宅则是要避忌的。
一、卧房形状为斜边或是多角形状。
斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。
延伸阅读：
二、卧房昏暗
卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。
延伸阅读：
三、浴厕改成卧房
现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。
延伸阅读：
四、房门对大门
卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。
延伸阅读：
五、房门正对卫生间
卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。
延伸阅读：
六、房门正对厨房或和厨房相邻
厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。
七、房门对镜子
镜子有反射作用，在上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。
延伸阅读：
八、镜子与落地门窗对床
镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。
延伸阅读：
九、睡床或床头对正房门
睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。
十、床头紧贴窗口
窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。
延伸阅读：
十一、床头在横梁下
天花板宜平坦，忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉，尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力，造成精神上的压迫，影响健康、事业。
十二、床头不靠墙壁
人平躺时不容易看见头顶上，所以床头宜靠墙、避免露空，而减少安全感。否则睡在床上的人，容易精神恍惚、疑神疑鬼，影响健康、事业。
延伸阅读：
十三、床紧贴地面
床面应离开地面50公分左右，床底必需保持清洁，不宜堆积杂物。离开地面，并且不堆积杂物能保持床底空气畅通，减少地面湿气渗透入床垫，而影响健康。
十四、卧房摆过多的植物
过多的花草植物容易聚集阴气，并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳，所以容易影响人的身体健康。
延伸阅读：
十五、电器过多，尤其电视正对床脚
卧室内电器过多在上被称为“火宅”，影响健康。现代医学理论也指出，电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏，处于待机状态的电视若正对床脚，其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。
专家建议：少在卧室摆放电器，尤其不要将电视正对床脚，不使用时拔掉电源。
十六、卧室面积超过20平方米
古代理论指出“屋大人少，是凶屋”，认为“大房子会吸人气”。因此，即使是皇帝的寝宫，面积也不会超过20平方米。 其实中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体，无时无刻不在向外散发能量，就像工作中的空调，房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此，卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。
专家建议：卧室面积控制在10-20平方米为佳
延伸阅读：
十七、窗口大，朝东或朝西
师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间，早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强，刺激神经影响休息，导致失眠，更使人变得不棱镜、冲动易怒。
专家建议：选择窗口不大、朝北或朝南的房间为卧室。如果已经住进了朝东或朝西的房间，暂时不可能变换，那么就注意在适当的时候拉好窗帘。
十八、床正上方的屋顶装有吊灯
上将“床正上方的屋顶装有吊灯”称为“吊灯压床”，认为“煞气重”。对健康不利。现代心理学研究发现，床正上方的屋顶若装有吊灯，确实会给人以心理暗示，增加人心理压力，影响内分泌，进而引起失眠、恶梦、呼吸系统急病等一系列健康问题。
专家建议：保持床正上方屋顶的空旷，在床边使用光线柔和的落地灯或台灯。
住宅，是根据主人的特点度身定造。但是也有一些普遍的原则是适用的，就是在居家布置中，不能犯一些上的大忌，否则会住得不舒适，而且对主人会有不利影响。以下是居家布置17条禁忌，看看你家的布置有没有与之冲突的地方。
延伸阅读：
卧室的色调不可太过鲜艳，否则对运气不利。
卧室不可布置得琳琅满目 卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。
家里常青盆栽，很好。
常青盆栽利家运 由于生活品位的提高，为了增加室内的绿意，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。
延伸阅读：
入门必见客厅，否则退运。
入门先见厨厕，退运之宅 所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。
不规则房间不可用做夫妇的主卧房，会导致久婚不孕的后果
不规则屋不宜做卧室 不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会导致久婚不孕的后果
延伸阅读：
客厅在屋子正中，可使家运昌隆
房门对大门，耽于淫欲 卧室门不可正对大门，否则易诱使居住者耽于淫 乱之中。
客厅在屋子正中，可使家运昌隆
客厅在屋子正中大吉 一般住宅，如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌隆
延伸阅读：
不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康
不规则屋不可做厨房 不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。
横梁压顶，会影响健康。
横梁压顶，影响情绪与健康 横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。
延伸阅读：
浴厕对床，会患恶疾。
浴厕对床，当心恶疾 主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。
床头挂画太大，非死即伤，不可不慎。
床头巨画大不宜 床头置画可以增加卧室之雅意，但以轻薄短小为宜，最忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。
延伸阅读：
浴室阴湿、不洁、有异味，破财。
整洁的浴厕才能留财 浴厕是排污之所，除了方位要合规中局之外，最忌阴湿、不洁、有异味，如能保持清洁干爽反而能留住财气。
居室数房排列，难得平安。
大门直通到底，麻烦不断 居家忌象宾馆饭店一样一条长廊连着一排数个房间，否则易发生外遇及私奔现象，难得平安
延伸阅读：
浴厕在走廊尽头，大凶。
浴厕设在走廊尽头，大凶 屋内如有走廊，浴厕只宜设在走廊边上，不可设在尽头，否则大凶。
床头开大窗，大忌。
床头忌开大窗 床头开窗乃大忌，务必谨记
延伸阅读：
房内柱角冲射，不利健康和婚姻。
柱角冲射不利婚 不论男性或女性之个人房间内，皆要避免柱角冲射，否则必会影响情绪和健康，对恋爱及婚姻亦不利，务必及早补救。
冷光灯泡不利夫妇感情。
暖光灯泡利于感情 卧房的灯光对夫妇感情相当重要，应尽量采用暖色光的灯泡，少用寒色光的灯泡或荧光灯
延伸阅读：
