租赁社区化解住房难 苏州增公共租赁房8000多套
房天下综合整理2011/03/08 10:43
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
谏言：建租赁社区化解住房难
“年轻人买房买不起，租人家私房、小区没有归属感，为什么不能通过市场的方式打造租赁社区呢？”昨日，人大代表、名流置业集团股份有限公司董事长刘道明在湖北团分组审议时提出，可以考虑引进一种解决困难群体住房问题的新模式。
刘道明说，日本、美国等发达国家有60%的人长期租房，而且成片住在一起，中国可以借鉴。他建议，将廉租房、公租房中的一部分推向市场，让开发商主导建造租赁社区，“选址在近郊，土地价格不高，要求配套比较好、交通相对方便，让暂时买不起房的年轻人住在一起，不用担心房东随时变化租赁情况，增强他们的归属感。”
怎样让老百姓的收入跑赢CPI？物价问题无疑成为今年两会上的一个焦点。今天（3月7日），苏州市委副书记、市长阎立在接受记者专访时说，稳定物价，首先要保证老百姓的“开门七件事”：柴米油盐酱醋茶。
【今日要闻】
苏州：今年新增公共租赁住房八千多套
稳定物价从“开门七件事”做起
温总理在做政府工作报告时就2011年总体工作谈十个方面的具体工作，的将稳定物价放在了首位。统计资料显示，2010年，苏州居民消费价格指数(CPI)全年累计同比上涨3.4%，虽然低于全省平均水平0.4个百分点，但距离3%的预期目标还有一定差距。特别是去年最后两个月，物价水平更是飙升到历史性的高位。
阎立坦言：“虽然我们最终比全省的平均值要控制得好一点，但是我们也超过了3%，也说明物价上涨给老百姓的生活带来了一定的压力。”
相关数据均显示，由于年末翘尾的一些因素，加上物价上涨有一个持续性，今年一季度的物价指数不会很快下降。而对全年来说，控制物价仍是一件相当艰巨任务，所以中央把今年物价控制指数定在了4%。阎立表示，苏州将按照中央要求，把稳定物价作为政府工作的头等大事来抓。
阎立说：“作为地方政府，中央提出这样的要求，一定要把稳定物价放在一个十分重要的位置。稳定物价包括很多方面，可能老百姓最关心的首先是日常用品的价格，比如说吃穿用品。柴米油盐酱醋茶，开门七件事这些方面。”
记者了解，目前苏州市蔬菜、水稻种植面积分别为30多万亩、120多万亩，分别能满足本地市场60%和30%的需求，自养生猪大约能满足本地市场三分之一的需求。
阎立表示，苏州市将通过对本地种植、养殖基地实施严格保护，对批发、运输环节采取一定补贴，加强市场价格监管等多种有效手段来实现保供和稳价。同时，加大和外省市协作、调配的力度。
他说：“可能需要在苏州原有基础上提高一部分，或者要在苏州的兄弟城市，或者兄弟省份再确定一部分蔬菜基地。因为我们不可能把所有的蔬菜、禽类、蛋类的东西都在我们自身供应。要加强协作的基地建设。”
加大保障房的建设力度 稳定房价
稳定房价也是稳定物价工作的一部分。按照中央的要求，自从新国八条出台以来，包括苏州在内的大部分省市相继出台了限购令，进一步限制投机型需求在房地产市场上的活跃程度。阎立表示，在限制炒房的同时，苏州将进一步加大保障房的供应。
据了解，作为政府实事项目之一，苏州全市今年将组织供应保障性住房10853套，其中新增公共租赁住房8349套，组织供应经济适用住房2220套、廉租住房284套。
“加大保障房的建设力度。包括来苏的大学生，能取得苏州户口的，刚开始工作还没有能力买房的情况下，政府鼓励企业给这些员工一些补助补贴。鼓励企业、社会集体盖集宿楼。所以我想，只要是在苏州工作的，不管是本地人也好，外地人也好，我们都会想方设法保障他们的居住。”(来源：名城网)
【今日要闻】
园区：两年内再建俩优租小区
3月7日下午，金色的夕阳洒落在星湖街附近一群高层建筑上，这群高层建筑就是去年年底刚刚交付使用的菁英公寓。16：30左右，王女士带着22个月的女儿在小区里玩耍，一边悠闲地与邻居阿婆聊着天。
两个月前，王女士搬入菁英公寓，一家四口租了一户高级家庭房，两室一厅一厨一卫90多平方米，月租1600元。
跟着王女士走进她所租住的28幢12楼，进门左手一侧就是餐厅，餐厅里一张大大的餐桌和冰箱。右手一侧是客厅，王女士的母亲正开着客厅里的柜式空调，坐在单人沙发上整理着小衣服。旁边的三人沙发上则随意地放着女儿的布娃娃玩具，木制茶几上也摆着一些不倒翁等玩具。女儿一进门，就奔到电视柜前，打开摆在上面的一台液晶电视。
王女士一家三口住在大卧房，里面有衣橱，电视柜、空调等，北面是一间小房间，里面有书桌、空调等。
王女士说，他们一家来到苏州已经四年了，丈夫在园区一家软件公司做软件工程师。以前他们一家租住在新区，1300元一个月，两室一厅，但是条件不是很好。去年，丈夫的同事推荐他们菁英公寓。
12月，菁英公寓刚交付使用没有多久，他们一家赶紧提交申请，很顺利地在这里租到房子了，并搬进来居住。
王女士说，这里的房子条件都非常好，有空调，宽带、有线电视，厨房里不光有煤气灶、抽油烟机，还有微波炉等，他们只把自己生活必需品带进来就住下了。王女士说，不好的地方就是这里只能租住两年，他们一家要在两年里努力攒钱，争取在苏州买房子。
目前，跟王女士一起住在菁英公寓的已经有两三千人了。他们都是外地人在苏州工业园区工作，他们在苏州没有住房，他们有着大专以上的学历……
苏州工业园区优租房管理中心副主任黄雪良介绍，园区从2007年开展优租房的工程，首先通过收购的形式，将“明日之星”项目6.8万平方米的“打工楼”项目改造成优租房。通过改造将这里变成带独立卫生间和简易厨房、配置家具和家电的两人房供租客居住。2008年，园区在娄葑通园路东侧和独墅湖人大道南侧首先开建“锦程公寓”优租房。2010年8月，“锦程公寓”9.4万平方米，其中764套住房已经交付使用。目前，764套住房已经全部出租完毕。“菁英公寓”位于独墅湖高教区东方大道北侧和星湖街西侧，是在“锦程公寓”后开建的优租房，于2010年12月交付使用并开始招租，如今才三个多月，就已经基本出租完毕。
黄雪良说，优租房的出租对象是大专以上学历、交纳园区A类公积金，并在苏州没有住房的人，旨在为园区留住人才。但是目前，优租房只能暂时缓解他们的住房困难，租满两年后便不能继续租住了。
可喜的是，政府正在加快建设优租房项目。黄雪良透露，2011年、2012年，园区将各建一个10万平方米左右的优租房项目，目前正在选址当中。建成之后，两个优租房项目又能解决五六千人的住房问题。
【今日要闻】
