9.6-9.12非住宅成交343套 成交均价跌破8千

据搜房网数据监控中心： 9月6日—9月12日，苏州非住宅成交总套数为343套，较上一周减少2套，减少幅度为0.58%；成交总面积46655.64平米，较上一周增加了25598.101平米，增加比例为121.56%；本周非住宅成交均价为7415.12元/㎡，较上一周减少了3852.08元/平米，减少比例为34.19%。 （数据来源自苏州房产信息网）

9.6-9.12苏州非住宅一周成交数据 （图片来源：搜房网）

9.6-9.12苏州非住宅环比变化数据 （图片来源：搜房网）

本周趋势解读：就一周成交信息来看，“金九”第二周成交套数仍旧不温不火，成交套数略跌了2套，但成交面积却大幅上涨，翻了一番。据悉，此种情况的出现与近期苏州商业地产市场上出现了不少整购房源现象有关。在成交均价上，本周则出现了大幅的下跌，均价跌破8000元/平米关口。

数据点睛：9.6-9.12苏州非住宅成交日均套数为49.00，较上周减少了0.29套；日均成交面积为6665.09平米，较上一周增加了3656.87平米；本周非住宅日均成交均价为7415.12元/平米，较上一周减少了3852.08元/平米。

据搜房网数据监控中心统计，本周苏州商业地产的热销排行榜头三名分别为：状元，位于平江区的银都商务广场，一周成交182套；榜眼，吴中区港龙•财智国际一周成交25套；探花，位于吴中区的钻石广场，一周成交套数为9套。【点击查看：一周销售排行榜】

一周成交数据分析

就一周成交套数来看，本周苏州非住宅成交套数较上周变化不大，仅略微下跌了2套，跌幅也只有0.58%。就本周成交套数走势来看，呈现圆润的抛物线式增长。本周成交自周一开始慢慢上涨，到周四上涨至66套高点，随即下跌。到周日成交套数跌至谷底，仅为11套。本周非住宅成交套数值相差55套，涨跌幅度小于上周。本周非住宅日均成交套数为49.00套，较上周减少了0.29套，下降比例为0.59%

非住宅一周成交套数 （图片来源：搜房网）

在成交面积上来看，本周非住宅成交面积与上周相比，成交总量翻了1倍多。就成交面积走势来看的，本周四成交面积的急速飞升时导致本周成交面积翻番的主要原因。高新区成交的一套25047.86平米房源是本周成交面积上涨的主导原因，周四全市非住宅成交达到高点，成交面积达27987.69平米，本周成交低点为845.96平米，值相差达27141.73平米，涨跌幅度远远大于上周。。本周非住宅日均成交面积为6665.09平米，较上一周增加了3656.87平米，增加幅度为121.56%。

非住宅一周成交面积 （图片来源：搜房网）

本周非住宅成交均价走势曲线明显低于上一周，本周成交均价除周三以外均没超过上周，总体水平线较低。本周成交均价出现在周四，成交均价仅为6058.02元 /平米，本周成交均价高点出现在周二，成交均价为10785.19元/平米，值相差4727.17元/平米。涨跌幅度略低于上周。本周非住宅日均成交均价为7415.12元/平米，较上一周减少了3852.08元/平米，下降幅度为34.19%

非住宅一周成交均价 （图片来源：搜房网）

各区一周非住宅成交

本周各区域非住宅类商品房成交信息

非住宅各区成交数据信息（图片来源：搜房网）

就苏州非住宅各区成交数据来看，本周成交套数吴中区在继续保持其的位置的同时，其所占全市比例再次提升。本周吴中区成交205套，占全市总量的60%。本周成交套数前三名为：吴中区，成交205套，占全市60%；相城区，成交82套，占全市24%；高新区成交35套，占全市成交总量的10%。

一周成交套数构成图（图片来源：搜房网）

在成交面积上，本周高新区凭借周四的1套大面积房源攀上本周成交面积榜名，本周成交28836.67平米，吴中区本周成交面积10631.12平米，位列第二。本周成交面积的第三名是相城区，一周总面积为4682.08平米。

就一周各区成交均价来看，本周平江区成交均价一跃成为全市，成交均价高达19524.75元/平米；工业园区成交均价第二，本周成交均价为15894.27元/平米；本周成交均价第三名是金阊区，均价为13336.20元/平米。

非住宅各区成交走势图（图片来源：搜房网）

各区成交解读：本周非住宅成交总体趋势为量涨价跌。收到周四高新区成交超大面积房源影响，本周非住宅成交套数虽然略跌，但成交面积上涨了1倍多。本周成交均价下跌到近期以来的点，一周成交均价仅为7415.12元/平米，放大了商住倒挂现象。据悉，苏州商业地产市场近期几个项目出现了“整购”现象，也成为本周量涨价跌的原因之一。