独家实探|未开先火 万科碧桂园究竟底气何来？

【前言】现如今要想成为“网红”不仅要有颜，还要有料，才华美貌兼具才是优质“网红”！6月房天下首届地产网红节拉开帷幕，将陆续走进市场上的网红楼盘，也会推出“超级网红盘”闪购活动。

而作为房地产界的“网红楼盘”，在品牌、产品、户型、配套等等方面都具有过人之处。今天，小编带你走进城南网红品质盘--万科碧桂园，即将在6月底7月初首次开盘。

自万科碧桂园面世以来，小编之前虽没有去过案场，但一直被万科碧桂园的一段文案触动着：“你在有生之年，几乎都不大可能，看到一款叫奔驰宝马的车；但在苏州，你有机会亲自体验一下——万科碧桂园。”是的，两大千亿房企合作开发，强强联合，让万科碧桂园成为备受关注的宠儿。据悉，案场每天客户络绎不绝，售楼处、样板间、社区实地，置业顾问恨不得拥有数个分身去接待客户。

这真是未开先火的现状，那么万科碧桂园究竟底气何来？直到6月19号售楼处正式公开后，小编决定实地一探究竟。

小编亲身感受 项目并不偏远

也许是主观意识影响判断力，小编对于该楼盘的很多“本以为”都与亲身感受背道而驰。小编公司在东环时代广场，原本以为到万科碧桂园要转车，没想到居然有的公交车。小编在相门新村上了91路公交车，经过10站路，在清树湾站下车，再步行1.4公里就到达目的地了，全程大概花费一个的时间。

如果驾车的话，就更方便了，从小编公司出发，直接东环路高架，再到吴东路、东进路、迎春南路，全程花费大概25。

相信很多人更关注地铁，万科碧桂园距离在建的地铁4号线清树湾站，大概1.2公里，预计2017年上半年开通。另外吴中大道南延线，也就是在建的中环南线，也在万科碧桂园附近，预计2017年下半年开通，到时候，万科碧桂园的业主去哪里都方便啦！

售楼员谈项目：价格不贵 产品丰富

小编来到售楼处，尽管外面下着大雨，但是案场人气还不错。小编运气好，获得售楼处帅哥一枚。“我们项目现在预计是6月底7月初开盘。”帅哥介绍，“开3栋楼，其中4#楼装修高层，边户为89平全通透两房，中间户89平三房；10#楼整幢全部为96平复式，毛坯交付；5#楼装修洋房，大户型在这里，127平四开间朝南四房......”

至于大家关注的价格，小编可以提前透露下：装修高层和毛坯复式价格区间预计在15000-16000元/平米，装修洋房的价格区间预计在17000-18000元/平米。只是说预计哦，到时候万一价格有出入，可千万别找小编。

在听完案场销售的简单讲解后，小编在沙盘处定睛看了下：“你们项目不是提倡人居理想社区吗？怎么体现的？”“首先我们有一部自律文本《理想公约》，建设睦邻家园。”帅哥解释道，“其次我们物业是万科物业，服务好是有目共睹的，另外更重要的是，我们打造了社区荧光跑道，约600米左右，这在别的小区是没有的。”

“对了，我们还打造了一个城市绿地，这也是我们项目出彩的原因之一，你要不要去看看？”帅哥说。我当然要去了，外面下着大雨，帅哥帮忙撑伞，其实我内心还是非常感动的，毕竟案场还是比较忙碌的，帅哥抽出时间接待也不容易。绿绿的草坪，很纯粹，毕竟看惯了城市的车水马龙，看到这抹绿还是比较轻松自在的。

由于工地不让进，小编也只能在外围看看工地了，图中看到的这两栋分别是4#、10#，所有房源将在2018年整体交付。

户型分布很简单 小编教你对号座

如果想买高层装修房，请锁定4#楼，两种户型都是89平米，很简单。区别就是一个三房一个两房。边户89平两房，全通透；中间户89平，三房。大家可以根据自己的需求来买房。

如果想买毛坯复式房，同样大小的产品，户型也分两种，贴心设计。跟老年人同住的同学选择下层有卧室的户型，如左图所示；对居住品质有要求，完全要求动静分离的朋友，选择下面的户型，完全不必要担心客人会进入你的私密空间。

如果想买装修洋房，一步到位9层洋房小区中心位置，尊贵感不言而喻，装修洋房市场上也不多，户型107、127㎡两种。107平三房就不多做介绍了，127平四开间朝南产品重点推荐。

精致的样板间 小编爱不释手

对于一个项目，小编喜欢的就是看样板间了。首先帅哥带我看的是90平装修高层户型，是个经典的实用性小户型，和小编家一模一样。这种户型大的优势在于三开间朝南。另外厨房是小编喜欢的U字型，各环节互不干扰，真的很实用。整个样板间，搭配很温馨。小编羡慕的同时，也在恨啊，当初装修的时候应该多看看样板间的。

接下来是107平的装修洋房户型，这个户型小编喜欢的就是双阳台设计。可以在阳台上留一点休闲空间，可以坐在上面晒晒太阳，喝喝茶，看看夜晚的星空。如果只有一个阳台，晾晒的衣服肯定会破坏这种感觉。另外整个户型是没有浪费空间的，厨房也是相当大，卫生间是干湿分离的，总体来说，这个户型满足了少女对轻松生活的想象。

商业配套助力 住吴江的房子享吴中的配套

万达广场的影响力无需多说，只要有万达，这个区域必将繁荣。万科碧桂园距离万达广场约5公里左右，这个距离还是比较近的。

永旺梦乐城无疑吸引了不少吴中的客群前去消费，甚至连太湖湾彼岸的吴江人民也不例外。这个高端商业距离万科碧桂园也不远，大概9公里左右。平时周末休闲时候，可以去逛逛。

邵昂路周边也有一些配套，如美乐城、中华美食城等，极大方便了未来业主的生活。另外项目西边将会建邻里中心，是政府投资建设，预计2017年下半年开业。

万科碧桂园

万科碧桂园预计6月底7月初首次开盘。

交通出行图