土豪金三抢房攻略 3月下旬改善大户爆发性推盘

【房天下讯】自从苏州房价疯涨后，销量更是逆天，让人不得不感叹苏州真是鱼米之乡，原来市井之中隐藏了那么多低调的土豪。如今不管是什么价位的房子，在苏州都是要靠抢的才能买到。金三的苏州的确不少楼盘加推，但是值得注意的是楼市似乎已被改善霸占，不仅价位高，现在房企主要推出的产品也都是改善大户、低层小高层等房源，而非毛坯在苏州楼市也开始普及，越来越多的楼盘走起了改善路线。

3月中下旬苏州改善楼盘集中加推，让刚需望而却步，而对于有能力的改善型购房者来说又有些眼花缭乱。本篇小编主要推荐金三接下来有新房源入市的改善型楼盘，有非毛坯、有洋房，改善购房者可根据自己的需求进行选择。

苏州铂悦府

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苏州铂悦府案场无房可售。预计2016年3月下旬加推23#24#小高层，户型建筑面积140㎡，以及叠加别墅12#15#19#，户型建筑面积165㎡、185㎡，预约优惠：小高层5万抵10万，别墅10万抵20万。

苏州铂悦府，由中国百强房企第30强的旭辉集团倾力打造，位于园区现代大道与琉璃街交汇处，现代大道板块后一个黄金地块。也是旭辉在苏州9年倾力打造的端产品。

项目距离湖东CBD很近，整个商圈集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的大型商业集群。月光码头、科文中心、圆融时代广场、东沙湖邻里中心近在咫尺，项目的西南位置是正在建设的苏州sbs现代传媒大楼，东南位置是即将开业的永旺梦乐城，商业汇聚，锦上添花。

项目交通十分便捷，一条现代大道纵贯东西；星塘街南至独墅湖、北至北环；两条轨交，轨交一号线星塘街站，一号线可以与多路轻轨换乘，项目北面还规划了轨道交通五号线；项目周边4个公交站点十几条公交线路，保证绿色出行畅通无忧。

苏州铂悦府总建筑面积近15万方，由墅质洋房及高层共同组成，超低容积率及建筑密度。采用新亚洲建筑风格，色调沉稳大气，运用极简的日式、风情万种的东南亚、雍容而内敛的中式小品有机的结合起来，集亚洲传统与现代文化之大成。项目全系非毛坯产品，汇聚国际一线品牌，定位奢侈非毛坯品质生活新高度。

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恒基水漾花城

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恒基水漾花城花苑五期住宅目前预约状态，预计2016年3月中下旬开盘，推售29号楼与31号楼，主力户型建筑面积约82㎡、117㎡及137㎡，预约1万享95折，预计开盘价17000-19000元。

恒基水漾花城，地处相城区春申湖西路与御窑路北交叉口，紧邻元和塘。流经千年的元和塘，流到活力岛商圈，传统与时尚自然衔接而成。同时，作为拥有近40年高端物业开发经验的地产巨擘恒基兆业，进军苏城的地产项目，恒基水漾花城秉承了“尊重城市地域文化”的原则，融合筑造高端住宅质量的成熟经验与城市人文特色，成就了其礼献苏城的首做。

恒基水漾花城户型南北通透，约78-190平米大尺度宽选择；户型大气方正，简洁开放式格局与私密空间和谐并俱。

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姑苏金茂府

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姑苏金茂府目前10#东边建筑面积187㎡房源在售，现均价32000元/㎡。项目预计3月中下旬加推16#建筑面积249㎡、197㎡房源，认购优惠8万元，具体价格及加推时间待定。

姑苏金茂府项目位于金门路、桐泾路交界处，与苏州市政府仅一路之隔；项目距离轨道交通1号步行约500米，接驳内环四大快速路，直通沪宁高速、苏嘉杭高速；项目市中心商业配套有石路商圈、观前街商圈、狮山CBD三成熟配套环伺；苏州名园、名胜古迹--西园、留园、寒山寺、山塘街、虎丘等距离较近；此外，金阊外国语实验学校、金阊医院、苏州大学附属第二医院、市立医院北区、苏州市体育中心等配套也在项目周围。姑苏金茂府占地面积约8.6万方，规划总建筑面积约25.8万方，规划约140-249㎡的科技非毛坯平层公寓及配套商业会所。

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弘阳上湖

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弘阳上湖预计2016年3月12日加推，新房源位于1号楼，主力建筑面积89平和133平，房源各66套，共计132套。预计开盘价格在20000-21000元/平之间，新房源预计将会在2016年6月交房。

弘阳上湖由苏州弘阳地产倾力打造，是南京弘阳集团进驻苏州的力作，专为都市“青奢族”度身定制。项目位于吴中区尹山湖板块核心位置，北至郭新东路，南邻尹山湖商业水街，西至尹山湖东路，占地面积约6.99万㎡，总建面积约20.97万㎡，为9栋33F高层住宅、4栋6F花园洋房及沿街商业组合而成，高层住宅户型80-130㎡；花园洋房户型为100-144㎡。

弘阳上湖是区域内一个独享尹山湖、独墅湖双湖景观的地铁上盖社区，整体规划向南偏移15度，限度的保证户户可观湖。在整体景观规划上，为满足青奢族的品位需求及生活习惯，设置了各具特色的多重景观组团和运动设施场所及科技智能化服务等，保证每幢楼栋远眺能看湖景，俯瞰能看社区美景。在建筑风格上，洋房以美国曼哈顿高尚住区褐石建筑为设计篮版，追求品质的同时更追求品味，高层则以上海高端豪宅建筑为设计篮版，以打造定制豪宅的品质要求建造刚需产品。

小区出门就是地铁2号线，便捷的交通满足“青奢族”快节奏的生活方式。除此之外，小区尹山湖CBD、商业水街，是区域内近距离享受两个商业配套的项目，幼儿园、小学、中学近在家门口，教育资源畅享，更有苏州重点“苏大附属中学”。独墅湖生态公园、运动公园等城市绿肺环抱。

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