楼市年货街二：2016值得期待的小鲜肉曝光

编者按：猴年新年越来越近，央行也在年前送给了广大购房者一份新春大礼包——首套房首付降为20%，二套房首付降为30%。中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。这意味着首套房首付低由之前的25%降为20%，央行此次再出大招，大大降低了购房门槛。

但是，门槛低了就够了吗？首付两成你就能买房了吗？可是想想苏州现在的房价，首付降了，贷款还是要自己还的啊！园区这种涨价高地咱就不说了，就看2月1号吴江土拍，位于太湖新城华润凯旋门北侧的住宅地块终成交楼面价已经达到10054元/平，这对于价格洼地的吴江来说，无疑是开启了涨价的大门，加上此时的政策红利，房价涨多少就真的不好说了！

房价上涨已成必然，虽然很多人认为苏州房价已经存在不少泡沫，继续抱着观望的态度。当然，也有很多人认为眼下的楼市真是投资的好时机，创业炒股都不如买房来钱快啊！下面，房妹为大家推荐2016年值得期待的小鲜肉！

万科湖西玲珑

万科湖西玲珑可以说是2016年苏州楼市值得期待的楼盘，本就以为1月份就能揭开万科湖西新盘的神秘面纱，可是开盘期确一再推迟。

楼盘动态：万科湖西玲珑预计后期会推小高层和洋房，洋房建筑面积为140平，预计价格20000-21000元/平。小高层建筑面积为90/108/115/127平，预计价格17000元/平。万科湖西玲珑首次将推80-100套联排i别墅，建筑面积142㎡的房源总价预计400万，建筑面积150㎡的房源总价预计450万。开盘时间待定。

华润金悦湾

华润金悦湾华润项目位于苏州泛园区内独墅湖板块，目前项目正在建设中。于2015年6月3日竞得苏地2015-G-4号。苏地2015-G-4 号地块在进入拍卖程序后，华润与苏州万科紧追不舍激烈竞拍。后华润置地以15.4亿夺得，楼面价7830元/㎡，溢价率88.09%。

华润金悦湾华润主推高层，联排别墅和叠加别墅。位于吴中经济开发区东方大道北侧、怡湖路南侧，为批发零售和城镇住宅用地，土地面积为102343.1平米，容积率为1.8-2，建筑面积196680平米。

金地名悦

金地名悦项目位于苏州高新区何山路与金枫路交汇处，北靠枫津河，西临中环绿化带与白马涧风景区，南面是新区公园、何山公园、苏州乐园等城市休闲空间。

和昌熙溪里

和昌熙溪里由4幢小高层和19幢多层洋房构成。预计2016年3月首次开盘，将推出100㎡-140㎡花园洋房项目。小高层10F、11F，多层5F、6F、7F；4幢小高层和19幢洋房。