别再错过2016！1月多盘大开抢下手搭涨价顺风车

【苏州房天下讯】12月23日恒基水漾花城再次加推，历时140分，当天推出的318套房源基本售罄，再次创下了千人抢房盛况。 就在上个月，水漾花城5期开盘，均价为11500元/平，347套房源当场售罄。而此次开盘，整体均价预计在14000元/平米。曾经的刚需阵地活力岛现在也已经成为了涨势凶猛之地。开一次光一次，有业内人士戏称水漾花城为“光盘帝”。 

而于27号晚加推的金辉优步花园三期， 195套房源，超千人抢房，场面火爆，再续售罄传奇。此次开盘为金辉入市来得第四次开盘，价格较之前有所上升，但购房者情绪高涨，大概是因为这是金辉今年后一次加推。

自进入12月以来，苏州楼市并没有随着天气的入冬而遇寒，一个个楼盘上演着开盘热潮。楼市异常耀眼，央妈降息助力，各类利好新政更是一波接一波。苏州尽管作为地级市，房价甚高，但依然阻挡不了一个个买房心。如今，1月的钟声即将叩响，大部分楼盘预计在春节前后几十天大展身手，也将在寒冬之际为楼市打上亮眼一战。

恒基旭辉城

目前北新区主要以高层为主，洋房和别墅产品都很稀缺，旭辉城·有栋洋房的推出很大程度上满足了板块内洋房产品的需求，引领着板块内居住品质的提升。

小编说说：

1、恒基旭辉城是旭辉着力打造的教育大盘，项目北区规划的小学地块将建设新区实验中学附属小学，新区实验中学升学率可是在新区乃至整个苏州都遥遥领先的啊！社区内部设有慢跑道、篮球、羽毛球馆等各类健康设施，让孩子能够健康茁壮成长。更有两个“小主人乐园”，拥有滑滑梯、攀爬梯、攀岩墙、追逐跑道等娱乐设施，打造1-10岁孩子的梦想乐园。设有“四点半学堂”，专注于培养孩子的兴趣。

2、项目中环快速路高新区段；建设中的轻轨3号线文昌路站、鸿福路站就在家门口，未来规划轻轨6号线、轻轨9号线站点围绕项目周边；有轨电车2号线大同路站就在项目门口，便利的交通连接新区核心绿宝广场、永旺商圈，加之举步可达的大润发商圈形成完善的生活圈。

项目动态：

恒基旭辉城预计1月将再次加推，中环、轻轨、实小旁，主力面积：115-160㎡，预约享1万抵97折，具体楼幢、套数待定。高层同步在售，均价11000元/㎡

交通出行图

南山柠檬城

小编说说：

项目目前封盘中，只接受预约，预计明年1月16日推出三期南山柠檬花园柠府，正好也是新区永旺开业的第二天，有如此好的配套傍身，想必到时价格将“大为可观”。

项目东临苏浒路，南面是中环快速路，通过环线可苏州各区域，不远处还有正在建设的轨交3号线苏州新区站，交通状况便利。项目交通、教育、医疗、商业配套相对完善，苏州市第七人民医院、惠丰花园商业街、兴贤商业广场环绕周边。项目周边有双语幼儿园、浒墅关小学、浒墅关中学、敬恩实验小学、正在建设中的城铁新城中小学等学校。项目对面永旺梦乐城、宜家在建，另外新浒商业街、华润万家超市、浒关大润发等。靠近大白荡公园、三角咀湿地公园、文昌阁。

 南山柠檬城目前现房在售，所剩房源不多，均价12000元/㎡，户型面积为93㎡、128㎡，144㎡。预计2016年1月左右，二期柠府入市，户型为93平左右。

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朗诗绿洲天屿

朗诗绿洲天屿洋房限量收官在即，12月5日启动认筹，预计12月下旬开盘。项目由稀缺别墅与朗诗三恒住宅产品组成，本次加推产品为建筑面积约117~141平米恒温恒湿恒氧的科技非毛坯洋房，共70套。

朗诗绿洲天屿项目隶属科技城核心板块，位于新区嘉陵江路与武夷山路交汇，是苏州市“一核四城”发展定位中的重要组成部分。该板块以科技、生态、人文为发展理念，全力打造为高新技术产业、生态宜居为一体的“苏州西部城市副中心”。该板块有着苏州其他区域不可复制的山水资源，国家4A级大阳山森林公园、4A级太湖国家湿地公园、白马涧龙池景区、诺贝尔湖公园等自然生态景观环伺四周，营造舒适生态人居环境。
项目占地面积约7.1万㎡，建筑面积约9万㎡，以低密联排别墅为主，同时布局部分非毛坯科技电梯洋房。朗诗绿洲是朗诗地产布局科技城板块的高端产品系，设计理念超前，洋房采用全球领先的科技系统，以专业的品质和服务缔造绿色科技人居。
项目交通便捷：紧邻科技城主干道太湖大道，出则繁华、入则宁静，15到达新区狮山路核心商圈；太湖大道汇聚内环（西环、北环）、中环、长江路、绕城高速等；项目距离有轨电车1号线（嘉陵江路站）仅300米，有轨电车与轻轨1号线、在建中的3号线汇聚于“苏州乐园站”，轻松换乘、畅达全城；
项目生活配套齐全：区域内购物、休闲、娱乐、餐饮等一应俱全，时尚水岸商业街、生活新空间、锦峰商业广场、绿地商业综合体（待建）、新区科技城邻里中心（暂定名）、什物谷旗舰店等商业体业态齐全。
项目教育资源丰富：科技城实验幼儿园、科技城实验小学、新区实验中学等，12年全实验制学区，助力孩子健康成长；

交通出行图

万科湖西玲珑

万科湖西玲珑已经启动预约,预计2016年1月底上市。万科湖西玲珑首次将推80-100套联排i别墅，建筑面积142㎡的房源总价预计400万，建筑面积150㎡的房源总价预计450万。首推出的i别墅预计2017年年底交房，另外小高层和洋房预计春节后上市，小高层建筑面积为90/108/115/127平，预计价格17000元/平，洋房建筑面积为140平，预计价格20000-21000元/平。

万科湖西玲珑12月已举办品牌发布会，预计2016年年初开盘。该项目是万科在新双湖版块打造的高端产品，产品包括高层、小高层以及首次推出玲珑系别墅，户型面积90-155平。

交通出行图

环秀湖花园

2号线地铁上盖双站点（骑河站、富翔路站）直通社区，紧邻4平方公里环秀湖，可谓区域内的百万方大城规划，自带商业综合体。同时，环秀湖花园由绿地集团，中信地产和安泰成长联合巨制，强强联合可谓是区域内罕有的。

环秀湖花园在售5，6、7、9、10号楼，户型建筑面积80平-146平，高层均价13000元/平，目前购房享1.2万抵3万优惠。项目预计12月下旬启动8号楼的预约，8号楼户型为89平、133平。目前环秀湖花园推出低首付购房政策：凡是10天内付清10%首付的客户，剩余首付于2016年2月23日前付清，照样参照2015年12月的房价支付，即正式签约。（优惠截止至2015年12月21日，仅限30套）。

周边配套图

旭辉香格里

旭辉香格里12月20日加推约40套房源，全部售罄；12月21日启动后一栋非毛坯高层16#预约，共计137套，90-120㎡，非毛坯均价预计15000元/㎡，预计1月中旬推出；目前预约优惠1万享3%。