15864.5！吴中"逆袭" 出地王 与湖东海亮仅差128元/㎡ ！

【苏州房天下房天下讯】逢土拍就看地王，年度第七次挂牌还没结束时，此次新地王已毋庸置疑，苏地2015-WG-29号（大华市场地块）由首开地产厮杀各家，历经60轮叫价后竞得，终成交价12.36亿元，楼面价15864.5元/㎡。该地块位于太湖西路北侧、龙西路西侧，乃是吴中城区不可多得的核心黄金板块，周边配套已趋于成熟，生活极为便利；而在售的新房，除了颐和湾花园外并无多少，选择性较局限，项目目前均价也已达到20000元/㎡，据说，调价已在进行中，依据不同的户型涨幅不定，2000-3000元之间不等。对！2000起涨，让我静静地哭会儿...

吴中今年乃是丰收年，其临近园区的尹山湖板块凭借中海山湖一号、保利悦玺和阳光天地三项目，成为楼市1-10月份销冠，已是家喻户晓的盛产销冠之地，这一下，地王也挺进，吴中是要逆袭了么？以前说起吴中，总觉得就是地多任性的土地主，毫无潜力可言；如今，吴中却用自己地大物博的实力，吸引各大开发商前来开发投资，前景很被看好，这次的“15864.5”或许将成为吴中楼市近期里程碑事件。

说起地王，每次土拍都出一个，这次首开所得完胜新区狮山龙湖的“15214”，直逼湖东海亮，与其15992单价楼面只差128每平，相对于前两者那的地块，吴中能拍出此般高价，可看出区域的潜力，都说狮山湖东早已是富人居，价高不假，房也稀少，吴中一步步崛起之势俨然已成为当下置业高峰的，据不完全统计，目前光周成交数据中，每10套中吴中就占据4-5套不等，看来，吴中要火已不单是开发商的事，我们的购房者朋友也转向于此。依据今年不折不扣的“土涨效应”，楼市势必又将有新一轮的价格变动，而地王所在的吴中各盘，更是在蠢蠢欲动中。

注：黄色为近地王项目；橙色为吴中热销且在预约即将月底开盘项目

山湖一号

小编说说：

 三期新品1#、2#、7#、9#、11#在售，户型建筑面积78、90、95、105、115㎡，目前少量在售，毛坯高层均价11800元/平，非毛坯高层均价13000元/平。新房源加推预计在12月份，非毛坯78-105预计14000。

周边配套图

  项目动态：

一期高层35号楼和18号楼在售，建筑面积120平，目前均价12000元/平，购房优惠总价减3万。一期小高层40号楼等9幢小高层、二期小高层52号楼在售，房源较散，户型建筑面积有105/115/128/140等，成交均价13500元/平左右。山湖一号二期还有3幢小高层待推。

九龙仓碧堤半岛

小编说说：

稀缺的水景资源和独特的地形特质，使项目形成了“一河一湖，双湾半岛”的特色。项目采用风靡国际的美国乔治亚建筑风格，手工砖砌墙、多重人字形坡屋顶、暖色系外立面、石灰岩细节、围而不合的庭院等多种设计元素的结合，将项目打造成为了一处尊贵的半岛高端生活圈。项目含水景联排、情境洋房、瞰湖高层三大产品，总户数预计达到2700多户。户型建筑面积从90-400平米不等。

周边配套图

项目动态：

69#非毛坯地暖高层在售，售价15500-16000元/平，优惠2万抵5万。69#户型建筑面积102、115、140㎡，63#正在预约，预计11月下旬开盘，户型建筑面积102、140㎡。

弘阳上湖

小编说说：

出门就是地铁2号线，便捷的交通满足“青奢族”快节奏的生活方式。除此之外，小区尹山湖CBD、商业水街，是区域内近距离享受两个商业配套的项目，幼儿园、小学、中学近在家门口，教育资源畅享，更有苏州重点“苏大附属中学”。独墅湖生态公园、运动公园等城市绿肺环抱。

周边配套图

项目动态：

主售高层4号楼，剩余十几套房源在售，建筑面积为78和101-106㎡户型，目前均价14500元/平，购房优惠：1.5万抵5万再享98折。7号楼还有几套建筑面积为136㎡户型在售。洋房13号楼共36套房源预计11月中下旬推出，已启动预约，预交2万预约金即可预约，洋房样板房11月7号已公开。

旭辉美澜城

小编说说：

随着9月15日东吴快速路正式开通，郭巷、尹山湖版块楼盘交通配套再次升级。而在众多楼盘之中，旭辉美澜城凭借项目距离东吴快速路匝道口约500米左右的距离，受到不少看重交通配套的购房者追捧。二期25#高层火热预约，建筑面积约118m²三房、140m²四房，预计价格14000元/m²。

项目动态：

一期准现房仅剩少量房源，建筑面积约118m²三房，现清盘中。团购购房可享1.5万抵3.5万团购优惠。现同步销售建筑面积230-280㎡城墅，售价350-500万/套，优惠3.5万抵20万。两层沿街商铺，建筑面积65-340㎡，售价15000元/平起，优惠为3万抵20万。

交通出行图

旭辉香格里

香格里月底将公开洋房示范区，塔园路稀缺跃层花园洋房，传承欧美红砖风情，超高性价比珍藏住宅！

旭辉香格里在售非毛坯二期享临河景观，洋房级花园社区。目前均价13500元/平，相比前期已经上涨，塔园路非毛坯的价格，潜力显然不会止步于此，带到后续房源不断推出，价格势必再上新高！

香格里的品质有目皆睹，40项人性化细节，落位亚洲人居指数，每个细节解决一个生活问题，创造更适合于苏州生活的非毛坯体系。全生命周期景观园林，六艺主题景观，超五重秩序园林，全家老少各年龄层适用的休闲健身装置，诞生均享共好的天伦之乐。

而在此之上，香格里享有中环、南环、内环，三环三轨高速交通，12大综合体环绕的一站式完美生活圈。生活在香格里，让一切美好，即刻发生。

楼盘动态：

旭辉香格里11月15日全年十亿指标达成。11月20日已推出3#、10#，3#已售罄，仅剩10#120平非毛坯三房，和少量96平房源，10#均价14000元/㎡。另在售景观楼座9#120平非毛坯三房，优惠为96平：1万抵3万，120平房源1万抵5万。跃层花园洋房11#、4#预约中，面积140-165㎡，预计12月推出。