园区地王苏州铂悦府3万的房子遭疯抢 土豪不惧高房价

【苏州房天下房天下讯】纵观这两年，园区每一次土拍似乎都有划时代的意义，因为每一次都与房价流言相伴。12年底湖东3宗地块土拍，中海天地源万科三大佬拿地，当时一直疯传湖东整体毛坯均价要破1.5；13年底湖东一宗住宅地土拍，星公元名邸以高于邻居天地源几乎双倍的楼面价拍下，此时又开始传言湖东房价将破2万；14年底旭辉以总价11.9亿、楼面价10948.6元/平地王之姿拿下15号地块。

而湖东今年下半年将有2大纯新盘，一个是位于苏州现代大道的苏州铂悦府，而更一个位于体育公园板块的金辉尊域雅苑。对于这2个项目的开盘价格，业内人士也众说纷纭。其中苏州铂悦府预计开盘价格在28000元/平起。苏州铂悦府与10月12日盛大开盘，其价格也是广大业内人士和周边小区关心的。也是园区能不能破3的关键楼盘。

苏州铂悦府开盘价格表（来源：房天下友）

万科玲珑东区开盘价格表（来源：房天下友）

金辉尊域雅苑

金辉尊域雅苑项目预计10月开盘，目前已经开启预约，1万抵5万。户型面积有86平（高层）、112平（高层）、125平（洋房）和140平（洋房），价格待定。 金辉尊域雅苑，小编昨天也是刚刚抵达现场参观了一下。刚到售楼处，我已经被吓到了，其高层项目已经盖到了9层左右。如此低调动工，真是让购房者以及业内人士不大明白。据小编了解到，项目预计将在2015年9月12日公开售楼处，户型面积有86平（高层）、112平（高层）、125平（洋房）和140平（洋房），至于开盘价格项目十分保密。

金辉尊域雅苑项目北面为敦煌路，东边斜塘河的支流，南面是规划道路，整个小区占地约6.6万方，总建约14万方，容积率1.6，由7栋9F小高层和9栋18F高层组成的一个低密度纯住宅社区。 建筑风格上采用典雅主义的风格，建筑材质以石材、质感漆为主，1、2楼贴的是石材，3楼以上是真石漆，整个小区看起来即典雅大方，又处处彰显生活细节，为您以后的生活增添更多舒适。 项目景观设计以斜塘老街历史文脉为灵感，以老街-新院落为主题，慧潜东方浓郁休闲主义，演绎都市山水诗意栖居，打造出“一街”、“双园”、“两巷”、“九院”的独特景观。小区内建有两个面积将近6000平米的中心景观区、儿童游乐设施，运动场，200米的慢跑道，环小区还有将近1000米的环形跑道，如果您喜欢运动的话，足不出小区就可以拥有健康的体魄。

苏州铂悦府

苏州铂悦府9月3日已经公开示范区，现代大道科技非毛坯大宅，大平层140㎡、洋房140㎡、叠加别墅165㎡。 铂悦府于2015年10月12日首次开盘，当天加推130套房源全部售罄，开盘价格在28000元/平。苏州铂悦府，大家都知道，它是园区楼面价首次破万的项目。所以对该项目的开盘价格，大家也很关心的。这是为什么呢？因为目前园区处于风口浪尖之处，它的开盘价是园区湖东房价是否破3万的关键楼盘。

 苏州铂悦府，由中国百强房企第30强的旭辉集团倾力打造，位于园区现代大道与琉璃街交汇处，现代大道板块后一个黄金地块。也是旭辉在苏州9年倾力打造的高端产品。项目距离湖东CBD不到5，整个商圈集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的大型商业集群。月光码头、科文中心、圆融时代广场、东沙湖邻里中心近在咫尺，项目的西南位置是正在建设的苏州sbs现代传媒大楼，东南位置是即将开业的永旺梦乐城，商业汇聚，锦上添花。项目交通十分便捷，一条现代大道纵贯东西；星塘街南至独墅湖、北至北环；两条轨交，轨交一号线星塘街站，步行仅需5，到终点站木渎只需要半个，一号线可以与多路轻轨换乘，半内便可到达苏州各个区域，项目北面还规划了轨道交通五号线；项目周边4个公交站点十几条公交线路，保证绿色出行畅通无忧。苏州铂悦府总建筑面积近15万方，由墅质洋房及高层共同组成，超低容积率及建筑密度。采用新亚洲建筑风格，色调沉稳大气，运用极简的日式、风情万种的东南亚、雍容而内敛的中式小品有机的结合起来，集亚洲传统与现代文化之大成。项目全系非毛坯产品，汇聚国际一线品牌，定位奢侈非毛坯品质生活新高度。

星公元名邸

星公元名邸看看星公元的价格这真的才叫触目惊心呢，一路涨上去的，都不带停一下子的。园区战场从来都是热点，土拍一次涨一次，每次都有新地王带动，吓死人不偿命的节奏的！而园区尤其是湖东的价格已 出了一般购房者的承受能力，早就越过了警戒线了。园区青剑湖出来个10000元/平米的房价然后几千人去抢房了就是这样子的节奏呀！二期目前正在打地基，工作人员也告知我们，明年初二期才有动作。

星公元名邸，湖东中心双水岸精工洋房住区，总建筑面积22万方。位于湖东中央商业文化区，中新大道东与钟南街交汇处。紧邻苏州体育公园（在建）、苏州市儿童医院（在建），地铁一号线、规划中五、六号线近在咫尺，方洲小学、园区外国语学校、新加坡外国语学校等名校云集，永旺梦乐城园区购物中心、欧尚商业中心、华润商业中心及多个园区邻里中心等繁华配套环伺。 星公元名邸，依双水岸而筑，现代主义建筑风格、优雅园林景观，泛会所主题休闲空间，融入5大建筑科技，引进智慧社区现代服务内容，引进国际一线品牌，礼聘全球五大行之一的太平戴维斯担纲物业顾问，全面升级新湖东人居品质。

九龙仓时代上城风华里

园区的房子都很贵，涨的也很快，九龙仓就是典型，现在4期都快到1万5了，但是属于稀缺产品，交通很便利，地铁，现代大道，无论是自驾还是公交都很方便，周边配套齐全，永旺刚开业人气很高，主要的还有一个九年义务教育的东沙湖学校，周边公园不少白塘公园，东沙湖公园，属于高品筑社区，居住干很好，很荣幸是2期业主。