总价13.09亿元！天房承包姑苏区4宗地

不止是单价之王，还是数量之霸。9月29日，苏州网络土拍再度开启。位于姑苏区的4宗地块被天房集团壕气承包，出价13.09亿元一一拿下！其中有3宗土地为底价成交，另有24号地块竞拍出的31005元/㎡的楼面价，为此次网上土拍高楼面价。

4宗地成交情况

苏地2015-WG-22号

成交总价：2.11亿元

楼面价19461元/㎡

溢价率：底价成交

22号地块位于人民桥附近，地处人民路南门商圈，护城河内。商业配套完善，离泰华商城、十全街和竹辉路都比较近，交通便捷，规划有地铁4号线。周边小区以老小区为主，有竹辉新村、南新村、南园新村等。

苏地2015-WG-24号

成交总价：5.97亿元

楼面价：31005元/㎡

溢价率：55%

苏地2015-WG-24号地块以2万元/平方米的起始楼面价领跑各地，位于姑苏区留园路北、广济公园西，为批发零售与城镇住宅用地，用地面积27520㎡。24号地块东侧临近地铁2号线石路站，属于石路商圈范围内，配套齐全不用多说。由于地铁1、2号线的开通和山塘街旅游景区日益提升的影响力，石路商圈人流量大幅提升，板块地价、房价均水涨船高。周边在售楼盘较少，地块西南侧、距离4km左右的姑苏金茂府项目均价为2.5万元/平方米。

有市民透露，此前听到消息，如果该地块拍卖成功，或许该片区都将拆迁。

苏地2015-WG-25号

成交总价：2.7亿元

楼面价：9249元/㎡

溢价率：底价成交

作为本次土拍中一宗起拍楼面价不足万元的地块，苏地2015-WG-25号地自挂牌之初便倍受瞩目。

25号地块位于苏站西路北、苏站别苑东，与苏州火车站隔街相望。南边是好百年国际婚纱广场，沿着苏站路往东、步行5左右便能到达苏州火车站、苏宁生活广场以及在建中的港龙城市商业广场，1公里范围内在建的商业项目还有总建37万方的苏州城市商业广场。交通方面，距离近的轨交站点是1号线的苏州火车站，步行5即达；“”接触和合街公交站台，79、324、游1、161等共计十条线路经过此站；紧邻广济南路的优势使得自驾出行也十分方便。

地块周边小区有小康苑、锦城别墅。

苏地2015-WG-23号

成交总价：2.3亿元

楼面价：19000元/㎡

溢价率：底价成交

23号地块位于十梓街南侧，交通便捷，配套成熟，苏大附属医院就在其北边。周边小区也是以老小区为主，有迎枫苑等。