周末楼市|金九迅速入状态 本周末9盘联动
房天下房天下2015/09/11 18:41
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
随着传统旺季“金九月”的到来，苏州楼市迅速进入状态。本周末9盘联动，狮山大咖龙湖三期紫宸面世寻“人家”；园区“无房论”重压下，星公元名邸洋房加推51套期待盛况；绿地、朗诗、万达、津西等6家开发商7个楼盘签约启动、发布会、科博会、夜跑……营销动作频频誓与金九共繁荣。下面就先来看看本周都有哪些精彩活动吧！
绿地中央广场品牌商业启动签约仪式盛大落幕
10年前金鸡湖东，圆融时代广场拉开了园区国际化生活的序幕，时至今日，久光百货、圆融星座、诚品书店、新光天地、永旺梦乐城等大型商业构筑了园区的繁华版图。
2015年9月11日，绿地中央广场商业启动签约仪式也将掀开新区科技城商业新篇章，再现下一个金鸡湖的繁华传奇，见证苏州特大城市蜕变的里程碑。
世界500强绿地牵手知名商家 强强联合
2015年9月11日晚，绿地中央广场“璀璨未来近在绿地——品牌商业启动签约仪式”在绿地中央广场售楼处隆重举行。绿地集团战略合作商业品牌代表汇聚一堂，与绿地中央广场项目领导人、业主客户等500多名嘉宾一起见证这场商业盛宴。
现场，横店影院、铭星冰雪世界等20余个国际国内一线品牌齐聚签约仪式，更有维多利亚的秘密——中外名模走秀压轴助阵，共同揭幕绿地中央广场新地块商业项目的璀璨未来。
绿地中央广场品牌签约仪式落幕 图片来源：（房天下房天下）
现场人气火爆 图片来源：（房天下房天下）
活动开场表演 图片来源：（房天下房天下）
新地块项目或定位绿地缤纷城 指日可待
据悉，绿地中央广场3#地块后一批房源9月份即将开盘，而此后也将即刻启动4#地块商业项目，即10万方商业旗舰中心——暂定为绿地缤纷城。
绿地缤纷城的启幕，将意味着苏州科技城由此进入一个崭新的时代，填补之前无大型商业综合体的缺憾。在科技城政府领导的发言中表示，在新一轮的新区规划中，太湖大道、科普路、锦峰路、科研路围合的中心区域被定义为继狮山路之后新区又一重要的新中心，辐射范围广至高新区大部以及吴中区北部。
主办方、品牌商家登台发言 图片来源：（房天下房天下）
千亿级城市配套全面护航 华丽启幕
10年前，这里还是不毛之地，10年后的今天，这里已经集聚了包括绿地中央广场在内的十几个大型住区，加上科技城实验小学、新区实验中学的入驻和开学，良好的教育和生活配套改善，越来越多的购房者选择到这里置业。
绿地中央广场正对新区管委会，背依大阳山、诺贝尔湖，山水生态之中，百万方综合体，成为科技城CBD中心。高新区政府千亿级大手笔打造，CBD、CLD核心住区，有轨电车一号线双站点，三甲医院、大型文体中心环伺、太湖大道、中环快速咫尺可达，市区以及太湖生态区。
签约仪式正式启动 图片来源：（房天下房天下）
签约仪式正式启动 图片来源：（房天下房天下）
城西30万人口消费主力军 潜力无限
未来，从新区核心到太湖之滨，预计将辐射30万主流人群。也许现在无法想象10年后的景象，正如10年前也无法想象金鸡湖今日的璀璨。
签约仪式之后，横店影院商家领导作为商家代表发言，“选择进驻绿地中央广场，一是绿地世界500强的企业实力，二是绿地多年来运营城市商业的经验，后也是重要的一点，是看中这里未来的前景，相信在绿地中央广场这个平台之上，科技城这片沃土必能在商业上实现飞跃的成长，也将造福于这里大量的居民”。
名模走秀精彩纷呈 图片来源：（房天下房天下）
现场抽奖引爆高潮 图片来源：（房天下房天下）
现场多位嘉宾获奖 图片来源：（房天下房天下）
世界500强百万方综合体 繁华所在
作为科技城区域核心标杆，绿地中央广场规划建筑面积近百万方，集240米超高写字楼、星级酒店、高端住宅、商业中心和精品商业街于一体，聚合购物休闲、餐饮娱乐、时尚潮流、观光旅游、教育文化等全系业态，不仅填补科技城无大型商业的空白，更将拉动该区域商圈升级，与狮山路并驾齐驱，成为炙手可热的繁华新中心！
不少商家表示，绿地缤纷城的启幕，将会更加坚定片区发展的潜力，吸引更多的购房者到科技城置业，这也大大提高了他们的投资信心，未来将携手绿地，共同铸造繁华蓝图。
项目地址：苏州高新区科技城太湖大道（新区管委会正对面）
18亿300套 龙湖时代天街紫宸抢疯了
9月12日，龙湖时代天街3期紫宸于新区日航酒店盛大开盘，作为龙湖时代天街住宅收官之作，本次推出116-140平米高层房源，共计320套，均价在20000元/平米，吸引了600余组，近千名购房者前来抢房，不到2去化300套左右，创造8亿成交，魅力惊人。
龙湖时代天街3期开盘现场（图片来源：房天下）
上午9点，当房天下记者赶到位于新区狮山路日航酒店二楼龙湖时代天街3期紫宸开盘现场时，等待进场的客户已经挤满了大厅。进入等待区，满满的都是预约客户，据现场工作人员介绍，本次开盘共推出320套房源，但截至开盘前夕已经预约了600余组意向客户。这意味着，到场选房的客户有半数会买不到房子，现场气氛十分紧张。
等待区人山人海（图片来源：房天下）
一位在等待区等候的预约客户王先生告诉笔者，“我们之前那在新区看过很多房子，为了孩子上学的事情一直想买套学区好点的房子。之前也看过很多二手房，但是小区环境，周边的配套设施都让我们下不了手。之前龙湖的房子我们也看过，这次终于狠下决心要买了，再不买就没有了，虽然价格一直在涨，但是龙湖的品质还有位置在新区来说是数一数二的好，学校也好。看今天现场来了这么多人，你们就知道了吧，好的东西不怕没人买的。”
千人抢房一触即发（图片来源：房天下）
上午9点28分，在紧张的气氛中，龙湖时代天街3期紫宸开盘正式开始，预约客户按照预约号每10位为一组进入选房区选房。一轮一轮的客户进入选房区，在等待区的客户此刻的心情也很焦急。现场大屏幕反复滚动着选房序号，大家都屏住呼吸等待着自己的名字出现在大屏幕上。“今天来了这么多人，排在后面的估计都买不到了，但是无论如何我们都要进去试试看，之前已经错过两次了，这次不会再错过了。”等待区一位顾女士告诉笔者。
等待摇号的客户（图片来源：房天下）
进入选房区的幸运客户更是一路快步，走到自己选定的房源前，确定价格就立马下定，生怕多做停顿就会被别人选走。现场的成交利好此起彼伏，选房大战进入白热化阶段。在签约区，一位成功选房的客户告诉笔者，“今天真的感觉像在打仗一样，从早上来排队到摇号，再到选房，每个过程都很紧张。刚在选房区每个人只有2时间选房，刚看好一套房子马上就被人家抢走了，从来没见过这样子的场面，还好后选到了我们喜欢的楼层，买到这套房子真的好不容易。现在我们想出去大吃一顿，让心情缓缓。”
预约客户进入选房区（图片来源：房天下）
截止上午11点10分，所有预约客户进入选房区完成选房，现场工作人员宣布本次龙湖时代天街3期紫宸开盘正式结束。据现场统计，本次推出的320套房源，去化在300套左右，创造8亿元的销售金额！
选房区紧张的气氛（图片来源：房天下）
龙湖来苏州的时间不长，不到两年，可就在这短短的时间里，龙湖给苏州带来的惊喜不断，每一次动作都能让全城期待。无论是在地产界还是购房者心中，龙湖的品牌效应已经深深地扎下了根。从全民微信换头像，到3000人见证的全球首映，再到今天的千人抢房大战，龙湖时代天街3期紫宸诞生至今仅短短65天，每一次亮相都让人惊艳。
龙湖时代天街，由中国地产10强龙湖地产联合世界高端品牌打造的级天街系商业产品。项目总建面积约75万平方，位于苏州高新区狮山路CBD 核心板块，狮山路与塔园路交汇处，紧邻1、3号线双轨交，苏州乐园站下车即可到达。周围三大名校：新区实验幼儿园、新区实验小学、新区实验中学。项目自带景观园林，更有为28万业主提供的龙湖物业。此外，龙湖时代天街还自带60多万方的商业配套，将打造成苏州一流的一站式商业综合体，目前已加盟龙湖时代天街的商家有洲际酒店旗下的英迪格精品酒店、UME国际影城、全明星滑冰俱乐部等三大主力店。
“金九”终翻身 星公元名邸已至“天价”仍受宠
9月12日9点半，星公元名邸加推22#官邸平层01、02、03室以及1期压轴的15#精工洋房。其中，15#（洋房）加推房源约50套；22#（高层西单元）房源套数为34套。作为湖东热盘，星公元名邸人气自然高涨，超150组客户参与选房环节。据选房客户透露，118平方米的高层总价约280万。
星公元名邸加推现场（图片来源：房天下）
接连的土拍效应使得园区湖东进入3·0时代，这让该区域项目再受高度关注。作为湖东热盘，星公元名邸的一举一动备受业内外关注，此次加推更是吸引超150组客户排队等候。据了解，此次星公元名邸共加推约80套房源，高层与洋房房源皆有。至于加推价格，根据选房客户的口中得知，118平方米的高层总价约280万，洋房价格达28000元/平方米。
星公元名邸加推现场（图片来源：房天下）
“不管别的区域如何发展，湖东才是苏州好的城市名片。”记者问到为何会置业园区时，张姓客户如是说道。那么又是什么原因使得星公元名邸成为客户？张姓客户释疑道：“说实话，星公元名邸房价涨的蛮快，但这也证明了项目的潜力。不管投资或自住，都希望房价上涨。”
星公元名邸加推现场选房等待（图片来源：房天下）
后，星公元名邸此次加推共售出五成房源。这样的成绩对于高价项目来讲已属胜利，这也印证了张姓客户的回答是大部分客户选择星公元名邸的主要原因。
2015科博会人气爆棚 9月不能错过的科普盛事
9月9日——13日，令苏州期待许久的2015GOFA国际智能科博会于狮山御园示范区启幕！集萃50年国际前沿尖端智能科技互动项目：7大科技馆引领超前10年的科普礼遇；意大利、英国、德国、新加坡、丹麦、中国等12个国家和地区的科学互动体验区；24项跨越时空主题展，众多主题科普盛宴，以前所未有的豪华阵容，为苏州市民带来缤纷欢乐的家庭体验。截止今日，已经有近5000组参观家庭接踵而至，点燃全家总动员的激情与欢乐！
2015GOFA国际智能科博会（图片来源：房天下）
大排长龙等待入场的嘉宾（图片来源：房天下）
9月12日，距离苏州2015GOFA国际智能科博会结束还有一天时间，天空下着小雨，但丝毫不影响苏州市民对于高科技机器人的热情。当房天下记者赶到位于苏州乐园旁的狮山御园接待中心时，现场已经是大排长龙，等待入场的客户已经从狮山御园接待中心里面排到了外面路边。小朋友们在家长的带领下有序的排着队伍等待入场参观当下高科技的机器人，据现场工作人员透露，展览开始到今天已经有5000个苏州的家庭来到狮山御园参观了本次2015GOFA国际智能科博会。
高科技机器人让小朋友们看得入神（图片来源：房天下）
进入2015GOFA国际智能科博会现场，在科学互动体验区早已经是大排长龙，小朋友们在家长的带领下参观体验着高科技设备带来的预约。其中引人瞩目的当属24项跨越时空主题展啦，主办方特别了引进国际强人工AI机器人，以及欧洲新全息技术，让到场的嘉宾在新先进的机器人的表演下享受到一场光与色彩的精彩互动游戏。除此之外，现场还有儿童多元化智能拓展主题沙龙，智能穿戴技术应用体验，让小朋友们在狮山御园GOFA国际智能科博会渡过了一个愉快的周末。
大家不忘拍照留念（图片来源：房天下）
作为融创苏州公司第三号作品——狮山御园在优质的土地上，集结了苏州御园、桃花源的原班团队，依靠的经验，以高标准“御园系”营造，是融创贡献的又一个豪宅作品。
科技版大白（图片来源：房天下）
土拍后炙手可热的狮山路CBD，在9月5日迎来狮山御园实景示范区盛大公开。据悉公开当日，现场逾千人到访，场面火爆。3年以来，高新区尚缺少标杆性的高端居住社区。狮山御园作为狮山CBD极其少见的低密度法式住区，以凡尔赛宫流传数百年的建筑美学，带给苏州以巍峨礼仪之感。
高级机器人展览（图片来源：房天下）
狮山御园示范区，严格按照法国新古典主义对称美学营造，整体采用优雅法式建筑风格，用线条勾勒生活之美，稳重大气，处处显示出一种尊贵唯美之感，使用石材融入精致与华贵的建筑肌理，将苏州高端阶层所追求的居所表达得淋漓尽致。此外，法式园林从尊重居住者生活感受与自然规律变化的角度出发，采用了立体构景的方式进行了整体规划，让整个社区呈现出既统一又富有变化的法式皇家园林景象；小区内所有道路均采用暖色调全石材铺设，以米黄色为主色，配以典雅的山楂红色，辅以深灰色收边，提高整体档次。
王者平墅 奢华绽放 绿地太湖城平墅产品发布会圆满落幕
全城翘首以待的绿地太湖城云端平墅，终于以一场别开生面的巅峰盛会，正式登陆苏州湾。2015年9月12日，一个注定成就传奇的日子,国际先进人居文明，在这一天，得到了前所未有的完美诠释。领衔国际湾区的王者生活——绿地太湖城以新闻发布会的形式，开启了专属于城市贵胄的浩瀚传奇。
活动当天，数百名贵宾和媒体朋友莅临现场，共赴这场前所未见的豪门盛宴，领略绿地太湖城的高端品质展示，见证云端平墅的倾城风采。
湾区豪宅 苏城仰止
产品发布会伊始，精心布置的活动现场就让嘉宾提前感受到绿地太湖城的王者气魄与国际魅力。充满意境和美感的沙画表演，为到场嘉宾展现出绿地太湖城的国际配套及王者生活。
本次发布会，绿地太湖城为来宾分享了豪宅设计理念，从豪宅理念的厘定，到绿地太湖城产品材质、工艺的匠心独运，从湾区豪宅的掠影到绿地太湖城的突破创新。凭借近乎完美的户型设计、建筑的至臻品质、以及资源的稀缺占有，绿地太湖城云端平墅奠定了国际湾区的豪宅地位。
大宅至奢 皇家尊享
在绿地太湖城，每一处细节都是。发布会当天，到场嘉宾分批有序地前往样板间一睹绿地巨著的磅礴气度。整个社区呈现了纯正贵族血统的国际范儿。为追求奢华与居住的舒适度，绿地太湖城甄选全球细节工艺，并取材法式宫殿的园林景致，构筑了优雅高贵的法式皇家园林景观，只为铸造匹配豪门圈层身份与气度的传世奢华大宅。
有一种领地，天生王者风范，正如绿地太湖城，奢华的样板间，将豪宅的尺度营造至每个房间，以总统套房格局铺成的主卧，尺度雍容，气派豪迈，独立卫生间、独立衣帽间依次呈现。12米豪阔面宽，藏纳天地排场，270°尽揽太湖一线风光，在这里每一天都是一场奢华与尊容的邂逅。
绿地太湖城，269-283㎡苏州湾云端平墅，集萃了绿地集团23年造宅经验，从规划到锻造，每一处都凝聚了绿地集团的使命和用心，每一处都经得起岁月的洗礼和考验，当之无愧成为世界湾区的殿堂级豪宅建筑。谨以后两栋，致敬苏州城市领袖。
接待中心：苏州市吴江区太湖新城东太湖大道9999号
半2亿入账 保利悦玺加推全部售罄
9月12日，保利悦玺正南湖景席位40号楼加推，半劲销2亿，约100套房源全部售罄 。据悉，此次加推的40#户型为95㎡——120㎡，均价13500元/㎡左右。保利此次加推再遭疯抢足以看出整个尹山湖版块的热度还在持续发酵！
飘红的销控表
等待开盘
8点30分正式开盘，从等候区到选房区过道上、大厅里挤满了人。半之内加推房源全部售罄，笔者算下来，平均10秒一套，这样的去化速度实在惊人。
焦急的购房者们
笔者借着等待的时间上前与购房者交流，大多数人表示尹山湖现在大热，价格一直再涨，现在再不出手真的是亏了。而且保利这个项目无论是品牌还是品质到后期的物业都很让人放心，户型也比较方正通透，比较下来价格也在自己能承受的范围之内，赶紧买掉。对于尹山湖版块未来的发展前景大家也一致表示非常看好，甚至有购房者开玩笑称：“我看这块明年就得堵车了，买这边的人太多了，政府配套再起来就更完美了。”
售楼处挤满了人
的确，无论是尹山湖区域还是保利项目，都持续的受到苏州购房者的青睐和追捧，对于此块区域的未来和项目自身的后期情况笔者也是非常看好，期待越来越多的人能够在潜力区域买到心仪好品质的住房。
2015年9月12日下午，朗诗绿洲奢侈品拍卖活动在销售中心热闹举办。现场星光熠熠，人潮涌动，火热程度引爆苏州。
此次活动以回馈客户作为愿景，朗诗绿洲倾力打造奢侈品鉴赏和拍卖，经典、高端拍品与客户相得益彰。
朗诗绿洲奢侈品盛宴（图片来源：房天下房天下）
精美拍品（图片来源：房天下房天下）
在拍卖会现场，dunhill、coach 、michael kors、gucci等国际大牌汇聚一堂，所有奢侈品全部0元起拍，6折封顶，超额优惠，让现场高潮不断，10件拍品被全部拍走！
现场人气火爆（图片来源：房天下房天下）
拍卖奢侈品之余，为了让大家的周末过的更充实，现场还有插花活动同时举办！
插花活动同期举办（图片来源：房天下房天下）
朗诗绿洲新品受青睐（图片来源：房天下房天下）
精美茶歇（图片来源：房天下房天下）
笔者现场获悉，朗诗绿洲二期新品天屿湖畔洋房VIP护照火热办理中，主力户型95平、118平！
众多客户了解新品详情（图片来源：房天下房天下）
仔细了解户型（图片来源：房天下房天下）
VIP护照火热办理中（图片来源：房天下房天下）
朗诗绿色地产集团，中国地产百强，上市企业，开发项目遍布海内外，中国领先的绿色科技地产开发和运营企业。
秉承“人本阳光 绿色”居住价值观，为我们带来健康、舒适、环保的居住环境，在未来人居发展历程中，朗诗始终坚信，科技在路上，绿色留心中。
其实，生活在大城市里的人，谁又不是噪音污染与光污染的受害者呢？而这些容易被人们所忽视的细节，却一直是朗诗所关注的，朗诗绿洲天屿科技住宅在恒温、恒湿、恒氧的基础上做到了适光、低噪，让健康得到更好地保障。
现场地址：苏州新区武夷山路与富春江路交汇处
9月12日晚，吴中万达广场开业百天倒计时启动盛典盛大启幕，活动汇集了品牌商家代表、投资者、媒体嘉宾等超千名来宾出席，共同见证了吴中万达广场的这一历史性时刻，荧光、电音、激光秀等缤纷上演。
当天也是首届吴中城区万达杯关爱儿童荧光夜走活动，千名夜走爱好者齐聚，共同前往美丽的石湖畔挥洒汗水、传递爱心，为关爱儿童做出一份贡献。
活动还没有开始，现场便已人气爆棚。19点左右，一场动感的开场舞表演拉开了此次盛典的序幕，随后吴中万达广场相关领导发表了致辞，对现场所有嘉宾的到来表示热烈欢迎，同时也引领全场观众憧憬了吴中万达广场开业后对苏州城南商业带来的翻天覆地的变化。
而关于万达广场的招商情况，吴中万达广场别出心裁地用一段视频，将开业后吃喝玩乐购等生活场景生动地展现了出来，让到场嘉宾更为期待一百天后的开业场景。
精彩的表演之后，万达集团领导和商家代表开启了万众瞩目的倒计时启动仪式。本次盛典还有另一个重头戏——抽奖，除了小米手环、加湿器之外，吴中万达广场还为来宾们准备了压轴大奖ipad Air，将现场气氛迅速的推向了高潮。
8点左右，“荧光夜走”正式启动，现场千名来宾坐大巴车前往美丽的石湖公园，进行荧光夜走。参大家头戴荧光头饰、手拿各式发亮的荧光棒，从石湖公园的南门出发，沿着公园绿道千万终点站东门，步行时间约50。另外，途中还专门设置了游戏区、爱心义卖等环节。夜行队伍十分壮观，不少石湖公园的游客主动要求加入，留下了欢乐而又温暖的记忆。
据悉，万达广场工程节点已进入收尾阶段，购物中心外立面已完工，工人正在紧张有序的施工进行外立面的刷漆工作。
目前，吴中万达广场购物中心已满铺，包括万达影城、大玩家电玩城、宝贝王三大主力店，以及星巴克、肯德基、哈根达斯、CK、I DO、屈臣氏、避风塘、汉拿山等百余个国内外知名品牌已陆续进场购物中心。
相信到12月11日吴中万达广场开业的那天，一定会带给苏城带来更为璀璨的繁华震撼。
美女来袭绽放华宇星之夜 热卖SOHO同步盛大公开
初秋的夜晚虽有些凉意，但有美女相伴则惬意得多。
5位佳丽
9月12日，华宇星之夜选美大赛终于落下帷幕。5位佳丽劲歌热舞、各展所长让在场各位大饱眼福的同时，华宇SOHO同步盛大公开，好不热闹！
现场嘉宾众多
星之夜活动6点正式开始，5点不到售楼处里就已经聚集了很多前来看房的人群，主办方特意为大家准备了精美可口的点心饮品，有的人则直奔样板房，据现场置业顾问介绍，华宇星云汇的SOHO产品已所剩不多，下个阶段将主要推出商业产品，所以还在考虑的各位真的要注意考虑。
等待活动开始
笔者也跟着来到样板房一探究竟，什么原因卖的这么火?
售楼处内看房的人
确实，LOFT产品无论是格局还是空间利用的都做到了。在47㎡的小面积中做到3房且空间看上去并不拥挤。厨房、卫生间、书房、衣帽间……生活所需都被精心设计过。为了让空间更延展，用镜子和明亮的灯给人视觉上形成宽敞明亮的感觉。随机与样板房内参观的购房者攀谈，大多数都认为户型设计十分完美，在相城大道这么核心的位置价格刚刚过40万也很难得，门口公交、地铁都很方便，对于年轻人来说是很不错的选择，作为投资则更为合适。
样板房实景
而另一侧的选美大赛决赛也悄然拉开序幕。5为佳丽均来自苏城高校，有甜美可爱范儿、性感妖娆范儿、空灵范儿……每个人都多才多艺自信十足。让笔者印象深刻的是后出场的5号选手，舞蹈极其妖娆性感，挑逗这在场每位观众的神经，尖叫连连不绝于耳。3号女生的一首《没那么简单》更是唱出了比年龄成熟几倍的沧桑。
5号选手热舞
除了参赛佳丽表现亮眼外，现场观众也是互动连连。无论是小孩还是大人都十分有参与感，上台丝毫不紧张，几轮互动游戏下来现场气氛比嗨更嗨，这是一个非常愉快的夜晚。
