好戏上演|万科&华润相继发声 独墅湖热闹了！

6月，2015新政后首场土拍，万科、中海、龙湖、碧桂园、世茂、招商、旭辉、新城、金辉、金地等房企悉数到场。其中，华润和万科两家在独墅湖两相邻地块厮杀中颇为“壮烈”，分别以15.4亿和19.2亿分别斩获一宗“稀有”地块，至此，宣布两大房企正式杀入“独墅湖”板块。

现今8月，即将进入金九月的节骨眼，刚刚拿下地块的二位就已经动作频频。先后将项目案名和产品定位发布，誓与对方势比高的节奏。

华润、万科两地块相邻

此外，由权威数据显示，目前置业热土园区湖东新房库存仅3000余套，且价格一直高走，不少置业群体也继而转战独墅湖和尹山湖板块寻求安慰。这个时间点，华润、万科几乎同时发声，这场硬仗似乎才刚刚开始……

万科独墅湖项目定名 欲打造玲珑第三子

那场土拍，万科以19.2亿，楼面价7097元/平米，溢价率79.46%竞得东方大道双冠西侧G5地块，宣布万科自此杀入湖西板块！

万科湖西玲珑

新消息，目前该项目已经命名为“湖西玲珑”，沿承万科在苏州打造的高品质玲珑系产品“血脉”，打造园区第三个“玲珑”，据悉，项目本身自带近2万方商业配套，同时根据容积率分析，猜测可能会推出低密度产品。至于价格，之前爆出华润高层在1.6万—1.7万左右、别墅在2万以上。万科湖西玲珑定价如何，笔者也是颇为好奇。

回顾万科在苏州，十年玲珑湾，为苏州人民诠释了什么叫做人居经典与标杆；上周末，玲珑双子之一的玲珑东区一场将房价定价权交给购房者的试水活动22秒杀掉一套房，也让人们看到了万科的实力与号召力。此次成功竞拍，让湖西终于等到了万科玲珑产品，相信同样不会让人失望。

华润置地苏州第7号作品已命名为华润悦府

而相邻的苏地2015-G-4号地块为批发零售和城镇住宅用地，位于尹山湖和独墅湖板块之间，地块西倚华亭梦立方、东靠双银国际金融城，南边一路之隔便是万业湖墅金典(在售房源)。华润以15.4亿竞得，楼面价7830元/平米，溢价率93.78%。这是华润首次进驻独墅湖。

华润悦府

G4地块位于吴中区独墅湖畔、双银国际金融城北侧，作为园区西侧泛湖西板块稀缺土地资源，距离东方之门仅5km左右，靠近南环快速路及地铁站，交通便利。更有独墅湖实验小学等优质配套，楼面价7830元/平也不算贵，毕竟前景是被大众看好的。

对此，业内人士认为：自华润•昆玉九里树立苏州标杆实现品牌落地之后，华润先后拿下昆山核心国际社区综合体项目、太湖新城核心凯旋门项目，现今又顺利拿下G4地块，显示出华润布局全市、开拓新板块、做大做强苏州市场的信心与决心。

以品质地产和央企实力著称，不论在住宅还是商业地产领域均具有成熟产品系列和项目品牌的华润，正在苏州楼市掀起一轮加速发展的爆发态势，对于推动苏州楼市的品质化之路和多元地产的发展，将会起到越来越重要的促进作用。

华润置地负责人表示，该地块的获取，展示了华润置地深耕苏州的愿景与信念——与昆玉九里、平门府、橡树湾、凯旋门、国际社区、昆山万象汇、吴江万象汇一起携手，献礼苏州城的下一个十年。

独墅湖这下热闹了

很长一段时间，盘踞着仁恒、中海、保利、正荣等大品牌开发商的独墅湖板块除了正荣国领和月亮湾偶有声音之外，人气仿佛不抵邻居尹山湖“十三太保“那般接地气。

正荣国领近段时间可谓是风生水起，别墅10天卖8套的好成绩之后，高层云阶开盘当日劲销2亿，正荣品质收到持续好评和追随。毕竟，后一公里独墅湖景的稀缺与珍贵是无法弥补的。

正荣国领开盘现场

月亮湾3号美颂前不久也刚刚加推，40卖30套，而且笔者恰巧在现场，可以看到，购房者都是十分理性的严谨分析过区域价值的，且购房者素质也普遍偏高，赞一个！

临盘建屋紫宸庭作为有着70年产权的公寓现房项目也是独墅湖板块一颗亮眼的星，从少儿击剑大赛到我知女人心的时尚沙龙，高逼格的营销活动一场又一场……

建屋紫宸庭暖场活动

其他楼盘就不再一一介绍，总之，老盘新盘联动，是接下来独墅湖将慢慢上演的戏码，各位观众，备好爆米花、拿好可乐，好戏上演！