湖东高血压！土拍再引园区喋血 新房库存仅剩3000

这话得从园区近两场土拍说起。

自去年11月，旭辉以10948.6元/㎡的 楼面价拿下如今苏州铂悦府地块，为园区 起了势，上个月，7月3号海亮又以15992元/㎡的楼面价再夺园区新 之后，湖东彻底“疯了”！

园区房价走势

白塘壹号、天地源七里香都、中南锦苑等盘当晚顺势开盘加推，九龙仓时代上城风华里更是 “因不知道价格应该定在多少合适“临时宣布取消早先已定下了时间的加推……夜涨千元直至封盘成为了前段时间湖东众盘的一致选择。

现均价一览

下面让我们来看几个表格……

土拍后立即

波 潮出现在7月3日后的几天里，土拍效应影响下，开发商迅速做出反应。1千打底、3千也不嫌多，一夜间购房者就要多拿出个“卫生间”的钱……（一大波改善购房者正哭晕在买不起的卫生间里！）

解封后的湖东房价变化

第二波 潮出现在被“拍懵了”的解封之后， 1000元/㎡—2000元/㎡成为开发商试水的基本选择。从表格中可以看出，湖东已经基本告别1.5直奔甚至超越2.0.

月度涨幅

从7、8两个月的价格调研来看，万科玲珑东区为“激进”，仿佛吃定购房者一样月涨3千—5千傲娇湖东，而一众“追随者”也是适时而动，涨涨涨涨涨……

据房天下 调研数据显示，目前园区湖东新房存量仅剩3000余套，换句话说，2.0—3.0时代，你还有3000个机会加入湖东“梦之地”。

6月、7月湖东楼盘成交情况

另一方面，放眼整个园区，据苏州市住房和城乡建设局网站数据，截止2015年7月，苏州工业园区住宅总库存量为8479套，总建筑面积1495456.04平方米。按照园区2015年上半年7344套的住宅总成交量来算，园区上半年平均每天住宅成交约41套，那么园区所剩的房源仅需7个月的时间就可去化一空。前所未有的房荒危机让园区楼市深度缺氧，彻底退出苏州楼市成交 梯队。

 就目前的情况来看，“只能”期待7月份海亮、旭辉拍出的高价地块以及即将入市苏州铂悦府和下半年即将开盘的金辉优步花园或将填补区域内的刚需空缺。至于“房价”笔者只能说：且等且珍惜！