房价暴走涨成“疯” 50万真的还能买到房？

【房天下房天下讯：】新政加土拍，房价暴走，不仅湖东、狮山这种热门板块房价“蒸蒸日上”，曾经的刚需也是打蛇随棍上，科技城、尹山湖等板块均价已逼近万元，位置再好一点动辄就是过万，购房者不禁要问，到哪里还能找到低价房？

房价洼地看相城 50万买房不是梦

相城热门区域均价及涨幅（图片来源：房天下）

目前，相城区的住宅主要集中在活力岛版块及陆慕元和版块，仍是以刚需置业为主，从各区域均价来看都不过万，在一片“涨”声中相城区成为房价洼地，引起不少刚需置业者的关注。

就交通方面而言，相城多条线路规划完善，将进一步激活该区的活力，轨交2号线穿过元和板块，4号线正在修建之中，预计明年就可以通车。商业配套方面则略显单薄，繁花中心在一定程度上弥补了这一缺憾。而区域内高铁新城的兴起也是有目共睹，未来发展潜力无限，还在犹豫的刚需购房者好好珍惜这片洼地吧。

区域内在售楼盘阳光景庭、合景峰汇国际、恒基水漾花城等，选择面比较广并且房价普遍在6500~9000元/㎡，户型面积也比较合理。以合景峰汇国际为例，目前在售房源均为45㎡小户型，均价8000元/㎡，也就是40万左右就能拿下一套小房子；而阳光景庭均价在6500元/㎡，68、100㎡的户型决定了其价格也基本在刚需族预算之内。

尹山湖踏园区而上 5字头还得看越溪

吴中热门区域均价及涨幅（图片来源：房天下）

园区这一场土拍可以说是成就了尹山湖，多少置业者望“房”兴叹，弃园区而选择了尹山湖，而尹山湖也抓住了这一机遇，趁势涨了一把。这也导致尹山湖区域房价不再占据刚需高地，可以说，除了阳光天地和首开常青藤还能作为刚需选择之外，其余楼盘都有向改善之心。

相比而言，吴中越溪板块显得更为亲民，虽然略显偏远，但优质在环境好，东太湖周边更是以“宜居”著称。而且越溪板块虽然均价近万，但那更多的是因为石湖周边改善及别墅居多，如果排除这部分因素，那这块区域以5500~8000元/㎡为主，仍是刚需置业之一。

该板块内华丽家族太湖汇景低5500元/㎡，花样年别样城低5388元/㎡，稀有的五字头房价让不少人趋之若鹜，六七十万拿下一套90平方米左右的房子，在整个苏州都是难找的。而南山维拉邻近园区，均价8000元/㎡，对于想在园区买房而不得的置业者而言，这里或许是个好选择。

狮山破万又如何 北新区逆流而上

新区热门区域均价及涨幅（图片来源：房天下）

高新区热门的板块莫过于狮山核心，以改善为主，荷澜庭、龙湖时代天街等均价直逼2万而去，并且一直稳定上涨，刚需置业者们安静看看就好。总体来看，新区住宅分化较为明显，除狮山板块外，浒墅关、科技城、生态城等多为刚需楼盘，而不少苏州人也乐于在新区置业，生活商业配套等可以说是比较完善的。

浒墅关板块目前均价低于8000元/㎡，这在整个苏州而言都是比较低的，再加上永旺梦乐城、宜家等大型配套的建设，中环、地铁交通完备，其板块价值已经得到很多购房者的认同。区域内中交MINI墅均价6168元/㎡，旭辉苹果乐园均价7500元/㎡，都是刚需置业者们不错的选择。而科技城板块永新秀郡总价低59万起，虹锦湾均价8800元/平米，首付10万起，总体而言都在购房者的承受范围之内。

当断则断 姑苏园区百万难置业

园区热门区域均价及涨幅（图片来源：房天下）

姑苏热门区域均价及涨幅（图片来源：房天下）

其实不用说也明白，刚需一族想在姑苏区或是园区买房那是一个“难”字。放眼望去，没有一个板块的均价是低于万元的，再加上房源户型都偏向于改善大户，一整套算下来至少也得破百万，一般购房者想买房还是比较有压力的。因此，不得不说一句当断则断，莫要跟风，园区虽好，还是要视自己能力而定。