高铁新城拟推2宗地块 地铁上盖教育地产开发商要躁起来

【苏州房天下房天下讯】五一小长假一过，供地的阀门终于打开。先是市区25宗地块挂牌，引发诸多新老房企虎视眈眈；紧接着，相城区又传出高铁新城2宗优质地块拟推，瞬间又将人们的目光吸引到北方。

2宗地块待拍 建发金科要四雄争霸

这两宗地块到底有何魔力？

高铁新城拟推地块信息

据悉，2宗地块位于高铁新城核心板块，分别在青龙港路南北侧，均为城镇居住用地。其中01-02号地块位于金科观天下东侧，占地面积55488㎡，容积率高达2.5，建筑高度100米，全部为高层建筑；01-05号地块位于建发中泱天成东侧，占地面积71174㎡，容积率也达到2.5，建筑高度80米，全部为高层建筑。

01-05号地块位置

01-02号地块位置

从地块周边情况来看，地块位置还是相当不错的。从地图上可以看出，这两宗地块与建发、金科项目一起，构成高铁新城核心商业区所辐射的东侧住宅板块。已经开通的轨道交通2号线距离地块在1.2-1.5公里左右，南面依托中环太阳路段更是将区域距离拉近。01-05号地块西侧即是规划中的高铁新城第4幼儿园，方便幼儿入学。

不过，好的地段自然人人争抢。早有金科、建发捷足先登，占领地块东侧”根据地”。金科观天下已于2015年1月10日开盘，目前均价9000元/㎡，预计将在5月底加推3号楼；建发中泱天成系建发在苏州项目，预计5月底开盘。

2宗优质地块即将出让，意味着青龙港路南北侧将迅速形成4雄割据局面，短兵相接市场竞争必然激烈，价格也或较接近。当然对于购房者来说，高铁新城房源选择面将更为广阔。

7号线即将驾到 城北再添生猛配套

2001年2月，相城区作为“苏州北大门”首次在苏州市行政区划中登场。2012年1月11日，随着苏州高铁新城管理委员会正式挂牌，三年来，高铁新城的成长速度可以用迅雷不及眼耳之势来形容，“苏州向北”深入人心。

高铁新城启动区10大商业云集

随着2号线通车，高铁新城实验学校开建，高铁新城各类配套都在稳步推进。高铁新城坐拥南师大附小附中等学校，涉及了商业办公、商务中心、购物中心、总部经济等众多实体项目，圆融广场、文旅万和广场、港口发展大厦、清华紫光大厦等如雨后春笋般，23幢身高均超过100米的建筑拔地而起。鸟瞰高铁新城板块，繁华的商业配套规划也在逐步完善，周边配套已不可同日而语。

此外，2014年8月，轨道交通5、6、7号线规划首次公示。7号线北段27公里，设地下站23座，途经相城区京沪高铁苏州站、工业园区、吴中区，往南连接4号线支线。同时，根据《苏州市高铁新城片区总体规划（2012-2030）》还将有一条轨道交通线路纵贯高铁新城，为板块更添动力。

业内人士认为，高铁新城大卖点在于面面俱到的交通配套，板块崛起在即，未来价值不可限量。