苏州上周商品住宅成交量1245套 量价齐跌
房天下2014/05/06 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【苏州房天下讯】据房天下数据监控中心实时统计数据显示，上周（4.28-5.4）苏州商品住宅成交面积环比微跌。上周（4.28-5.4）苏州商品住宅成交面积为14.41万平方米，环比下跌0.3%；总成交套数1245套，与上周持平。上周（4.28-5.4）商品住宅（含保障性住房）成交均价10998元/平方米，环比下跌4.75%。
上周（4.28-5.4）苏州商品住宅（不含保障性住房）成交1099套，成交面积13.09万平方米。从区域表现来看，上周（4.28-5.4）苏州各区域成交量占比的是吴中区，上周成交3.60万平方米，占比为27.50%；其次是工业园区，成交3.44万平方米，占比26.29%。
上周（4.28-5.4）苏州市区有10个项目取得预售许可证。新批预售套数共计2793套，新批预售面积为28.62万平方米，相比上周大幅下跌。其中，住宅新增1896套，24.70万方，相比上周大幅减少48.66%。新增主要项目工业园区湖东板块路劲i主场、吴中区中心城区世茂石湖湾、高新区浒通板块中铁诺德誉园、相城区瑜翠园等项目。非住宅新增897套新增面积3.92万平米，主要新增项目漕韵家园、胥江路2号（汽车配件市场）获得新批预售。
10个项目新获预售许可新增2793套房源
4.28-5.4苏州商品房新批售项目列表
数据来源：住建局官方网站 数据整理：房天下数据监控中心
上周（4.28-5.4）苏州市区有10个项目取得预售许可证。新批预售套数共计2793套，新批预售面积为28.62万平方米，相比上周大幅下跌。其中，住宅新增1896套，24.70万方，相比上周大幅减少48.66%。新增主要项目工业园区湖东板块路劲i主场、吴中区中心城区世茂石湖湾、高新区浒通板块中铁诺德誉园、相城区瑜翠园等项目。非住宅新增897套新增面积3.92万平米，主要新增项目漕韵家园、胥江路2号（汽车配件市场）获得新批预售。
截至上周日房源可售情况统计（含定销房）
数据来源：住建局官方网站 数据整理：房天下数据监控中心
截至上周周日（2014年4月13日）苏州市区可售商品住宅套数为51649套，环比上涨1.79%，可售商品住宅面积761.27万平方米，环比上涨1.69%。上周可售商品住宅面积占可售商品房总面积比重为59.62%。
（房天下数据监控中心、中指研究院苏州分院联合发布）
住宅成交14.41万方 环比跌0.3%
4.28-5.4苏州商品住宅周成交量统计
数据来源：住建局官方网站 数据整理：房天下数据监控中心
上周（4.28-5.4）苏州商品住宅成交面积为14.41万平方米，环比下跌0.3%；总成交套数1245套，与上周持平。上周（4.28-5.4）苏州商品住宅（不含保障性住房）成交1099套，成交面积13.09万平方米。
（房天下数据监控中心、中指研究院苏州分院联合发布）
吴中称雄 3.6万方成交居各区之首
4.28-5.4苏州各区域商品住宅成交量统计（含保障性住房）
数据来源：住建局官方网站 数据整理：房天下数据监控中心
4.28-5.4苏州市商品住宅成交面积区域占比图（含保障性住房）
数据来源：住建局官方网站 数据整理：房天下数据监控中心
上周4.28-5.4苏州各区住宅成交情况（不含保障性住房，面积：平方米）
数据来源：住建局官方网站 数据整理：房天下数据监控中心
从区域表现来看，上周（4.28-5.4）苏州各区域成交量占比的是吴中区，上周成交3.60万平方米，占比为27.50%；其次是工业园区，成交3.44万平方米，占比26.29%。
4.28-5.4苏州商品住宅面积段成交套数占比（不含保障性住房）
数据来源：住建局官方网站 数据整理：房天下数据监控中心
从成交面积段来看，上周成交套数的是75-90㎡(含)，成交套数为291套，占比26.48%；其次是90-100㎡(含)面积段，成交271套，占比24.66%。成交占比第三名面积段是120-144㎡(含)，成交241套，占比21.93%。
（房天下数据监控中心、中指研究院苏州分院联合发布）
纯新盘闹猛 花海单周签约122套夺冠
4.28-5.4苏州商品住宅成交面积前十（不含保障性住房）
数据来源：住建局官方网站 数据整理：房天下数据监控中心
从成交面积排行榜来看，上周（4.28-5.4）成交面积排行榜前三名分别是：相城区的星湖花海，成交122套，11891.01平方米；姑苏区的世茂运河城，成30套，4764.42平方米；工业园区的九龙仓时代上城年华里，成交39套，4540.74平方米。
（房天下数据监控中心、中指研究院苏州分院联合发布）
上周成交均价10998元/平 5月格或走低
4.28-5.4苏州商品住宅成交均价统计
数据来源：住建局官方网站 数据整理：房天下数据监控中心
从价格来看：上周（4.28-5.4）商品住宅（含保障性住房）成交均价10998元/平方米，环比下跌4.75%。
（注：苏州市区包括工业园区、高新区、吴中区、相城区、姑苏区（沧浪区、平江区、金阊区）；吴江区（原吴江市）；目前吴江区官网暂无公布数据。本报告市区数据不含吴江区）
（房天下数据监控中心、中指研究院苏州分院联合发布）
