长三角再现崩盘隐忧 2014年房价最该降的城市

4月7日报道香港媒体称，长三角地区的地方官员正在体会到一个深刻的教训：对地区经济繁荣过于乐观，可能十分危险。据香港《南华早报》报道，由于需求低于预期，未来几年该地区写字楼的空置率将居高不下。

报道还表示，浙江一家开发商债务违约引发对住宅地产崩盘的担忧，然而，写字楼市场的情况更加不容乐观。住宅地产开发商至少可以降价处理楼房单元，收回部分投资。而这些空置过半的大楼，不仅仅是一种浪费，更是一个个财务黑洞。

过去10年里，长三角城市“大干快上”，建起了一座又一座新城。随着长三角地区写字楼和零售地产供应持续快速增长，楼市崩盘隐忧愈演愈烈。虽然说房价下降乃众望所归，也有专家认为目前楼市泡沫非常严重，早晚会破灭崩盘，那么长三角崩盘隐忧是否会继续蔓延呢？下面就来看看2014最该降房价的城市大盘点。

1、北京

住宅均价：9418元/平米

环比上周：↓0.15%，环比上月：↓0.85%，同比去年：↑3.93%

2、上海

住宅均价：27024元/平米

环比上周：↑0.05%，环比上月：↑19.20%，同比去年：↑30.37%

3、深圳

住宅均价：25942元/平米

环比上周：↑1.56%，环比上月：↑0.33%，同比去年：↑26.48%

 4、厦门

均价：25538元/平米

环比上周：↑0.33%，环比上月：↑1.92%，同比去年：↑27.56%

5、温州

住宅均价：20,755元/平

环比上月-0.49%

6、三亚

住宅均价：20,017元/平

环比上月-4.01%

7、杭州

住宅均价：20753元/平米

环比上周：↓0.1%，环比上月：↑1.29%，同比去年：↑8.80%

8、广州

住宅均价：19265元/平米

环比上周：↑0.56%，环比上月：↑3.47%，同比去年：↑20.23%

9、南京

住宅均价：15925元/平米

环比上周：↑0.45%，环比上月：↑26.03%，同比去年：↑39.72%

10、天津

住宅均价：17032元/平米

环比上周：↑1.21%，环比上月：↑0.95%，同比去年：↑18.01%

11、宁波

住宅均价：14698元/平米

环比上周：↑0.38%，环比上月：↑1.33%，同比去年：↑0.11%

12、福州

住宅均价：14698元/平米

环比上周：↑0.38%，环比上月：↑1.33%，同比去年：↑0.11%

13、珠海

住宅均价：12899元/平米

环比上周：↑2.6%，环比上月：↑0.49%，同比去年：↑23.42%

14、金华

住宅均价：11,622元/平

环比上月-1.54%

15、台州

住宅均价：11,284元/平

环比上月+1.22%

16、绍兴

住宅均价：10,740元/平

 环比上月+1.47%

17、大连

住宅均价：12754元/平米

环比上周：↓0.65%，环比上月：↓0.67%，同比去年：↑1.11%

18、苏州

住宅均价：12565元/平米

环比上周：↓0.25%，环比上月：↑1.67%，同比去年：↑16.52%

19、济南

住宅均价：10034元/平米

环比上周：↓0.49%，环比上月：↓0.26%，同比去年：↑11.56%

20、成都

住宅均价：9418元/平米

环比上周：↓0.15%，环比上月：↓0.85%，同比去年：↑3.93%