楼市加速度 湖东楼市开启抢跑战役模式

三月一直以来注定不会平凡，整个3月以及4月会随着气温的逐步回暖，楼市购买力逐渐被引爆。现阶段的苏州楼市正逐步被开发商们推动着前进。

三月下旬开发商齐登场唱大戏

据房天下不完全统计，上周末（3.20-3.23）苏州市区范围内16盘开盘或加推，苏州楼市3月上半月表现平平，而到了下半个月，“小阳春”开始显现。上周末更是爆发性的上扬:半（64套）去化95%、2（118套）售罄、几乎是“一卖一套房”，“售罄”的字眼也随处可见，而每一个楼盘开盘现场都是人气火旺。

园区更是出动了五员“大将”一扫“房荒”的态势，携带700多套房源积极入市。作为园区房源的“主要生力军”，体育公园板块内澜调国际、中海国际社区双子座、北极星花园出动，中海园区最后的著作——中海国际社区双子座上周末也抢先加推，其均价11000元/㎡吸引了众多中海“粉丝”，半内售罄；北极星花园推出89、113、140㎡房源；天地源七里香都在推盘的1售出后仅剩28套。

园区路劲澜调国际、北极星花园、九龙仓时代上城年华里、天地源七里香都也携带百套房源入市，“2去化9成”、“去化8成”、“1后仅剩28套”等等字眼也在这些售楼处出现。苏公馆3月22日加推118套84-165㎡的房源，2全部售罄；金辉我的日子、保利居上、九龙仓年华里更是直接加推改善型房源，而金辉我的日子64套103-134㎡的户型3月23日基本售罄。

四月刚需连轴转瓜分银四市场

另外，一直持续的三月火爆行情本周将持续。湖东区域尤其如此，中海国际社区双子座、路劲主场琅悦、都将于本周末开盘。

在随后的4月之中，巴黎春天、金御华府等纯新项目也相继开盘，这个4月注定是“火热一片”。据房天下不完全统计，整个4月，苏州热盘开盘加推的有20余盘，其中，刚需盘占据“半壁江山”，新盘更是“抢市场”。运河公馆将推出27号楼，主打仍是刚需。路劲主场琅悦打出惊爆价10700元/㎡入市，科技城备受关注的新盘望湖公寓也是4月开盘，95平小户型是年轻一族的最爱。

一直以来，金三银四就是一个万物复苏的季节，开发商不仅在推盘联动，在营销策略上面也花样百出，在园区满城皆在叫嚣2.0时代的时候，中海国际社区双子座率先降价，由年前的均价13000元/㎡ ，直线下降至11000元/㎡，开盘当日推出85㎡、94㎡刚需小户型使得众多购房者挤爆售楼处，85㎡仅15套的小户型更是受到众人哄抢，半内所推房源全部售罄。另外更有据房天下统计显示，路劲主场琅悦预计加推9888元/㎡；中海双子座起价10000元/㎡，均价11000元/㎡的价格让众多购房者大呼过瘾….湖东多盘硝烟四起。

万科放话拿地11000楼面价 湖东2.0时代酝酿中

近期，园区体育公园板块不仅开发商们各方硝烟，更让人一提的是其下阶段的动向。

2014年3月3日，苏州工业园区国土房产局挂牌出让编号为苏园土挂(2014)08~10号地块。挂牌的三宗地块位于园区湖东星塘街欧尚南面，均位于体育公园板块内。

房天下小道，万科誓死扎根园区：4月1日将竞拍园区体育公园板块三宗纯住宅地块。

据业内人士透露：万科已经放出狠话，只要楼面价不超过11000，坚决拿下！众所 ，当时中锐8898杀进园区，已经引起业内哗然，若届时万科以11000元/㎡拿下园区地块，那么园区楼市进入2.0时代指日可待。