湖东永旺梦乐城2014年中开业 周边房价差3500

【苏州房天下讯】曾几何时，湖东商业是人们的“心头病”，居住在这里的人们时常抱怨买个菜都难，不过现阶段随着湖东超市和华润万家等大型购物中心的开业，已逐渐填补湖东商业的空白。另预计，苏州单个商业综合体——园区永旺梦乐城将于2014年年中开业，届时，湖东新增一商业综合体，缓解了湖东配套短缺的问题！作为沿轨商业，在补充湖东商业同时，未来势必将带动整个地铁沿线商业发展，届时更能为周边居民提供餐饮、购物和休闲娱乐一站式服务。

此外，据园区实时规划显示，种种利好也直指园区中心的湖东。除了将建造两个城市级中心，苏州中央商贸区CBD外，就是苏州东部新城中央商业文化区（CWD）和白塘生态综合功能区，另有三个城市级副中心，即城铁综合商务区、月亮湾商务区和国际商务区，由此不难看出园区中心东移的发展趋势，而随着园区更多住宅楼盘的入住成熟，园区的商业配套日渐雄起使得园区的发展更快更美好。湖东居民莫急莫慌，我们“要做的或许只是静静的，等风来。”

园区永旺梦乐城资料揭秘：

永旺梦乐城园区大型购物中心项目（钟南街东、钟园路北）是全球财富500强、日本大零售企业永旺集团在中国个购地自建的大型购物中心项目，建筑面积26万方，大小为2个湖西印象城。本工程由一栋商业楼及二期停车楼的一个坡道组成。商业楼高4层（不含机房层），其中1-3层为商业。4层为临时停车场。二期停车楼建成后，4层临时停车场改回商业用途。

永旺梦乐城购物中心分布图

万科玲珑东区(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价17000元/平方米

动态：万科玲珑东区目前在售房源仅剩几套，户型主要还有110平米3室2厅1卫和115平米3室2厅1卫、3室2厅2卫，均价17000元/㎡。项目售楼处位于玲珑街1号的玲珑湾会所内。

万科玲珑东区效果图

  玲珑东区项目位于现代大道以北，星塘街和东沙湖路交汇处。园区现代大道沿线核心居住区。是万科继玲珑湾项目后又全力打造的高尚生态智慧化标杆社区。传承玲珑湾九年生活方式，与玲珑湾项目并称万科苏南园区双子项目。

中海国际社区双子座(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：价10000元/平方米

动态：中海国际社区双子座3号楼在售，共260套房源，户型面积85-125平米，价格10000-13000元/平米，目前购房可享受1万抵4万、准时签约99折的优惠。1号楼的开盘时间未定。

优惠折扣：1万抵4万、准时签约99折

  中海国际社区双子座总体用地基本为东西两块，本超高层住宅区位于东侧，该地块西部为规划低层区（不在本超高层住宅区项目之内），2个分区之间的道路延续北部233-1地块的弧形道路走势，使本地块整体规划布局与中海国际社区的整个大规划协调一体，相辅相成，基地内部较为平坦。 中海国际社区双子座小区出入口结合基地内部道路布置在基地南侧和北侧。总体格局为“一线两峰两谷的双子塔格局”“一线”一条是南北贯通线：为贯通小区南北方向的交通主道；通过这条规划主线，把本小区同233-2地块低层住宅区相隔离开。保证不同分区的独立交通。 建筑布局“两峰两谷”为小区中的超高层双塔和商业2号楼、商业5号楼，保证双塔景观优势和空间优势，同时使得商业建筑在小区内部的资源配置上均等合理。 中海国际社区双子座小区周边采用环状交通体系，尽量减少对住户的影响。地面以人行为主，结合一系列景观节点设置，使小区的景观层次更丰富，舒适度更高。

天地源七里香都(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价13700元/平方米

动态：天地源七里香都1月1日加推小高层11#，户型面积约119、129平米，均价14300左右。另外在售景观楼王22#，户型面积为89㎡114㎡139㎡房源均价14000元/平；24#27#两幢户型面积为86㎡105㎡均价13500元/平。目前购房1万抵6万优惠。

优惠折扣：1万抵6万

天地源七里香都效果图

  天地源七里香都由天地源股份有限公司开发建设，项目位于园区湖东中央生活区的核心位置，方洲路与钟南街交汇处。轻轨1号线、3号线、中新大道金鸡湖湖底隧道、中环快速路、城际铁路园区站等在此纵横交错，织就多维交通。以项目为原点，繁华为半径，5辐射整个湖东CBD，10辐射湖西CBD。配套一应俱全，一街之隔永旺梦乐城大型摩尔式购物中心、方洲邻里中心、华润万家购物中心、欧尚超市、方洲公园、8.8万人体育中心。七里香都，30万方湖东五心法式生活蓝本，汲取法式建筑精髓，凭借对法式建筑的空间领悟，通过“花园洋房+瞰景高层”的建筑布局，将纯粹法式空间生活主义精髓，尽情流露于现代建筑之上。巧妙汲取法式经典建筑的神韵，将细腻雕饰与浪漫华贵相融合，内在风景，外拥河景，精致的社区小品，只在张弛之中，信步有度。“一轴六纵”法式景观组团，处处彰显浪漫法兰西的生活物语；约85-125㎡大开间全明户型，无论房型设计、空间布局处处参考法式居所人性化设计，筑就法兰西高尚宜居精神。

中海8号公馆(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价13500元/平方米

动态：中海8号公馆目前在售面积88㎡105㎡，均价13500元/㎡。目前购房可享1万抵4万元优惠。

优惠折扣：1万抵4万

中海8号公馆效果图

  中海8号公馆项目位于苏州工业园区星塘街以东、琉璃街以西、乐龄公寓以南、中新大道以北，是中海国际社区全新升级作品。项目坐享湖东CBD完善的城市配套与生活设施，10生活圈，一体化商、闲、娱、购、文等均可辐射；紧邻轨交3号线。 中海8号公馆北接方洲公园，南临体育公园（规划中），周边自然环境优越。项目以小高层为主，主要户型面积80-160平米，得房率高、布局通透，采光通风优势明显。

九龙仓时代上城年华里(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价13500元/平方米

动态：九龙仓时代上城三期年华里主推毛坯房源，预计2014年3月加推4幢房源，户型面积98-140㎡，小高层9#13#，高层10#15#，整体均价13500元/㎡，更多详情请咨询售楼处。

九龙仓时代上城年华里效果图

  九龙仓时代上城位于苏州工业园区现代大道与钟南街交汇处，地处白塘公园新兴住宅板块，总占地约50万㎡，总建面积约120万㎡，三期年华里产品规划以高层为主，周边配套齐全。 1、自带双幼儿园、东邻东沙湖学校，西靠白塘高中（规划中），堪称是学校里的房子。 2、紧靠东沙湖邻里中心、永旺梦乐城、以及自带波士顿商业街，一应俱全。 3,、周边白塘植物园、东沙湖生态公园近在咫尺。 4、双轻轨围绕，出入皆方便，更有道。

北极星花园(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：价13333元/平方米

动态：北极星花园2、4#及7#东单元房源在售，主要户型面积89、113、140平米，全部为非毛坯产品，价格13333元/平米起，购房享受1万抵5万优惠。项目89、113平米户型样板间已对外开放。北极星花园年底推出以下优惠：12月31日起至2014年1月20日，推荐朋友来访并成功购房，可获4000元/套购物券。

优惠折扣：1万抵5万、老带新

北极星花园效果图

  建屋摩丽茂项目由建屋摩丽茂置业（苏州）有限公司倾力打造的高端高尚生态住区。项目位于敦煌路以北，港田路以南，地块面积5.3万平方米，总建筑面积13.2万平方米，由10栋高层和2栋多层组成，共853户，全部为非毛坯产品。 北极星花园项目秉承健康、自然、简介的设计理念，化丰富住区自然景观，大气的景观线条，四季感分明的植物，细节景观丰富的庭园，在自然景观中徜徉漫步，体会在皇家公园才有的无限舒适感，给您和家人的生活带来丰富多彩的体验。建屋摩丽茂项目周边配套齐全，商业、医院、学校、公园一应具有：欧尚超市、联丰商业广场、方洲邻里中心，九龙医院，方洲小学、园区第二实验小学、园区第三中学、园区第十中学、新加坡国际学校、苏州中学园区分校，方洲公园、体育公园、莲花公园等。

雅戈尔太阳城天邑(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价12000元/平方米

动态：雅戈尔太阳城天邑主要在售小高层142㎡和168㎡，均价12000元/平米，即将清盘，四期将于3或4月开盘。

雅戈尔太阳城天邑效果图

  雅戈尔太阳城天邑位于苏州工业园区，东沙湖路以北，榭雨街以西，沈浒路以南。西部为市政河道，距金鸡湖CBD约6公里，东部滨临城市湖景公园沙湖生态公园。雅戈尔太阳城天邑项目向北就是苏州有名的阳澄湖，东边的是苏州的生态公园——东沙湖生态公园。东沙湖生态公园全天24开放，是目前苏州市域的一个公园。天邑项目的南边是东沙湖路，这条路将会打造成一条2万方的特色商业街，且都是雅戈尔自主招商引进的商业配套，总建筑面积约5.6万㎡，据邻里中心官方资料显示，该邻里中心是集社区影院、休闲娱乐、教育培训、美食城、大型邻里生鲜超市、餐饮为一体的社区购物中心，建成后将成为沙湖区域目前的社区商业体。雅戈尔太阳城天邑周边的教育配套也是十分完善的，在榭雨街的东边是十佳幼儿园之一的上海交大昂立幼儿园。（天邑内部规划一所幼儿园）社区西边仅隔一条市政河道，是园区湖东目前正在建造的规模的九年制义务学校——东沙湖学校，2012年9月1日正式开学使用。

路劲主场(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价10500元/平方米

动态：路劲主场130平米以下1万抵98折；130平米以上1万抵99折。6#高层在售，房源户型面积为130平米左右，均价在10500元/平米左右；13#高层面积有132平米和142平米两种，均价10500元/平米。

优惠折扣：130平米以下1万抵98折；130平米以上1万抵99折

路劲主场效果图

  路劲地产品牌项目，位于苏州工业园区金鸡湖东核心居住区，四年来以专注负责的态度，致力于打造高标准品质社区，被赞为金鸡湖东核心区的开拓者，从而带动整个区域的发展。路劲主场在其硬件支持上远超前于其他住区，如光纤入户、私属篮球馆、羽毛球馆等运动系配置，深受年轻置业者的追捧。如今，途经社区公交、地铁路网发达，学校、公园、商业中心环伺，以超高性价比独占区域美誉。路劲主场一二期均已交付，三期将于13年底交付，四期全新升级产品深受业主追随，目前稀缺发售中。

绿地华尔道名邸(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：价500.00万元/套

动态：绿地华尔道名邸目前联排类独栋别墅在售面积300、350m²两种户型，惠后均价500万-800万/套优惠85折，共60套左右房源，详情咨询售楼处。

优惠折扣：优惠85折

绿地华尔道名邸效果图

  绿地华尔道名邸是千亿级房企绿地集团2011年在苏州的开城巨献，项目位踞经济开发区苏州工业园区金鸡湖核心板块，北衔沪宁城际高铁、东邻70万方白塘生态公园，南拥园区行政中心及白塘金融商业中心，西衔市域CBD与金鸡湖商圈。与苏州在建轨道交通1号线南施街站近在咫尺，实现快捷生活。与项目相距3公里的金鸡湖CBD商圈早已成为苏州城市商业中心，苏州文化艺术中心、时代广场、久光百货等各种大型综合性商业娱乐项目一应俱全。白塘金融商业区苏州广电中心、各大银行总部、金融中心雄厚齐聚，凭借得天独厚的地理优势与金鸡湖商业风景区相交辉映。白塘生态公园与项目一路之隔，510多种植物、25处植物观赏园、10余处园林景点与绿地华尔道名邸隔街对望，私享稀缺生态景观资源。社区景观与白塘生态公园互为呼应，社区内部贯穿南北的中轴水系，带来层层阔景的视觉震撼。二星级绿色建筑认证，让低碳环保深入社区每个细节。绿地华尔道名邸聚合国际级合作团队，特邀柏涛担纲规划设计，传承Art Deco与法式大家之风，20万平米小高层、高层公寓与别墅的精致组合，呈现典雅华贵的非凡气势。

白塘壹号(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价14000元/平方米

动态：白塘壹号目前主推三期简装68#69#户型88-133㎡均价14000元/㎡；一期6#11#17#，户型95㎡110㎡150㎡，折后均价14500元/㎡购房2万抵8万元优惠；二期面积165㎡198㎡两种类型，其中毛坯28#均价12700元/㎡；非毛坯39#均价13700元/㎡购房2万抵5万元优惠；共300套左右房源，团购1万抵3万优惠。具体详询售楼处。

优惠折扣：一期2万抵8万，二期2万抵5万，团购1万抵3万

白塘壹号效果图

  白塘壹号位于园区湖东苏州新CBD内，总建筑面积达50多万方，位于工业园区现代大道北，南施街以东，紧邻60多万方的白塘生态植物园，临近轻轨南街站和星塘街站，交通便捷。白塘壹号建筑群的分布排列南低北高，临南面沿湖排布置三层高的低层住宅群；第二排布置4+1层的多层住宅群；其后布置高层住宅组团，形成两个对白塘公园的开放空间；住宅与住宅之间又采取局部横向错开的设计手法，达到空间上的贯通。

中央景城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价18000元/平方米

动态：中央景城目前在售四期35—39#高层毛坯房源，面积为93㎡、137㎡、165㎡，均价18000元/㎡，附近有九年制公里学校景城学校，在建大型邻里中心。

中央景城效果图

  中央景城位于苏州工业园区金鸡湖以东,地处园区现代大道核心区域。现代大道及星湖街沿线均设置有多条公交站点，另外轻轨1号线已开始建设,并且在小区南面设有星湖街站点小区周边配套设施也齐全，学校、医院、银行一应俱全，距邻里中心、菜场仅5、6。九龙商业中心、白塘生态园、科技文化中心、金鸡湖商业广场环绕周边。中央景城占地约19.53万方，总建近50万方的高层住宅项目，同时也是建屋2008年重点打造的一个高端住宅项目。建屋已有15年的开发经验，他是进入园区开发的房地产公司，开发的项目从的新城、新加、万杨香樟到如今湖东已成建成的东湖大郡、伊顿小镇、欧洲城，水墨江南等知名项目。现代大道和星湖街沿线都设有公交站点，219（火车站到胜浦），28路（吴中区盘蠡到国际博览中心），47路（国际教育园北校区到园区三中），100路（园区三中到东环和干将路交汇处），2路（木渎镇到园区三中），206（胜浦到园区欧尚），812路（研究生城到汽车北站）等，方便您到达苏州的各个地方。轻轨一号线目前已经动工建设，预计2012年轻轨一号线全面通车，星湖街站点与中央景城近在咫尺，方便日后出行。

中海国际社区(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价13500元/平方米

动态：中海国际社区双子座3号楼在售，户型面积85-125平米，价格10000-13000元/平米，目前购房可享受1万抵4万、准时签约99折的优惠。8号公馆户型面积88、105平米，均价13500元/平米。中海名门独栋别墅在售，户型面积260-380平米，总价550万-1100万，购房总价减60万。

优惠折扣：名门别墅总价减60万

中海国际社区效果图

  中海国际社区项目位于园区湖东板块，东临河道、南近苏胜路、西临星塘街、北沿中央河。中海国际社区整个项目东西长约740米，南北宽约1400米，总占地面积约66万方，总建筑面积约120万方。南北向的琉璃街和东西向的丽帆巷、钟园路、兆佳巷以及方洲路将项目划分成七个组团。中海国际社区东侧临近轨道交通1号线的终点站钟南街站，西侧则临近1号线星塘街站和规划中的苏州轨道交通3号线，3号线与1号线交会于星塘街站，其方洲公园站、苏胜路站（规划中）均可惠及中海国际社区项目。自然景观：方洲公园、沙湖生态公园、白塘公园环绕社区；中央河景观带、斜塘河景观带以及串联园区二三区的南北纵向景观带紧邻中海国际社区。立体交通：北沿中央河，南至苏胜路，西临星塘街，东接规划河道；比邻快速公交一号线星塘街站，（2008年7月1日正式开通）；地铁1、3号线交汇形成中转中心 教育系统：新洲幼儿园、地块规划幼儿园2所、园区三中、新加坡国际学校城市职能：商业广场、休闲中心、独立商业街道、大型卖场，国际标准生活配享。