一不小心变鬼城 苏州“新城”急需大型商业中心助力
房天下2014/01/04 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
苏州房天下讯 说到商业配套，中心地段的购房者眉宇间不自觉会透露出些得意之色，而一些新兴之城不免愁容，附近商业配套或在建、或冷清待业。新买的房子已经交付，却因附近生活配套缺乏而仍然租房度日。像杨梅这样的刚需置业者不在少数，他们跨过了房价的门槛，又面临着更长久的等待。
其实，苏州的商业项目也不少，据房天下数据监控中心统计（截止2013年11月27日），苏州2014年商业项目入市82个，几乎占据2014年楼盘总推盘数的半壁江山。商业纯新盘达37个，与住宅纯新盘量不分伯仲。
另外天量的商业库存也不得不正视。据苏州市商品房销售管理系统，截止12月31日，苏州商业库存共计59268套达4967074.9700平方米。
不过要列出些“耳熟能详”的名字，恐怕各个区域的答案就不一样了。说到底是苏州商业繁杂的原因：酒店式公寓、办公写字楼等商业占比例大，去化速度也较慢，成为苏州商业库存的“罪魁祸首”；商业中心等虽然多，但是规模不大、区域分布不均匀也是可置喙之处。
大型的商业综合体助力城市发展，苏州无缘“新一线”城市也是部分源于此。住宅为商业带来人气，商业为住宅增添价值，相互作用显而易见。商业综合体引发的连锁反应能引来更多的期待与关注。
尤其随着城市的扩张，更多新城拔地而起，对商业综合体的要求也越来越迫切。越溪板块，尹山湖板块、狮山商圈、浒墅关、相城等多地的商业项目大都在建或是待业，商业配套亟待完善。
苏州住宅一直高位发展，商业实时大展拳脚，也是市场自然规律使然。龙湖地产卯足了劲在苏州打造龙湖时代天街，万达吴中区广场也指日可待，永旺梦乐城有序进展，圆融时代广场高铁新城站助力板块发展，王石亲临华东自持商业项目助阵万科美好广场……
项目特色：品牌地产,地铁沿线,复合地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 20043
物业地址：苏州新区狮山路与塔园路交汇处（苏州乐园度假酒店东面）
开盘时间：2013年11月30日首次开盘
入住时间：预计2015年9月30日交房
项目特色：投资地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 18849
物业地址：苏州新区长江路436号（长江路与邓尉路交叉口处）
开盘时间：2012年6月17日加推酒店公寓
入住时间：2011-12
项目特色：小户型,酒店式公寓,打折优惠楼盘
优惠折扣：清盘特价
开盘时间：2012年7月28日
入住时间：2013年5月23日
项目特色：景观居所,地铁沿线
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56076
物业地址：苏州园区旺墩路269号（久光百货对面）
开盘时间：2013年12月14日一期已开盘
入住时间：预计2014年中旬交房
项目特色：地铁沿线
优惠折扣：优惠5万抵10万
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 44109
物业地址：苏州相城嘉元路与齐门北大街路口交汇处(大富豪北侧)
