盘点苏轨交新3、5号线站点沿线楼盘 7000起必涨20盘
房天下2013/12/09 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【苏州房天下讯】“地铁一开，黄金万两”，地铁似乎成了看涨板块潜力的必要因素。据悉，苏州2号线将于12月初试运营，4号线及支线在建设中将于2017年开通，3号线已经完成初步设计评审。根据苏州市城市轨道交通第二期(2010-2015)建设规划调整公示，苏州轨交3号线及5号线将被拆为3号线东段、3号线西段及5号线东段、5号线西段“4条”轨交线后“换位重组”：其中“新3号线”由原来的3号线西段、5号线东段组成，力争今年底开工，2018年开通运营；余下原3号线东段和5号线西段则组成“新5号线”，采用同步实施的工期，力争明年底开工，2019年中开通运营。
在广告界，有句很经典的广告词叫：“未来、已来”，这句说同样适用于房地产。苏州轻轨3号线和苏州轻轨5号线的站点对于周边在售或待售楼盘都将起到增值的作用。此外，网上对苏州轻轨3号线和5号线站点讨论声也源源不绝。虽然各种版本不一，但也出炉了公认的版本。日前，一张详细标明苏州轨交3号线和苏州轨交5号线的图在网上疯传,不少开发商纷纷借势宣传，早早冠上“地铁盘轻轨房”的名号，顺势抬高身价。本篇，小编就为大家整理苏州轻轨3号线和苏州轻轨5号线沿线楼盘，供您置业参考。
动态：九龙仓时代上城3期年华里在售高层毛坯房源，均价12000元/㎡，总价优惠2万再99折，户型面积100㎡、120㎡、140㎡，位于18#20#21#22#23#25#26#，现还有50套房源，其中120㎡、140㎡户型剩余房源不多，更多详情请咨询售楼处。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：总价优惠2万再99折
九龙仓时代上城位于苏州工业园区现代大道与钟南街交汇处，地处白塘公园新兴住宅板块，总占地约50万㎡，总建面积约120万㎡，三期年华里产品规划以高层为主，周边配套齐全。 1、自带双幼儿园、东邻东沙湖学校，西靠白塘高中（规划中），堪称是学校里的房子。 2、紧靠东沙湖邻里中心、永旺梦乐城、以及自带波士顿商业街，一应俱全。 3,、周边白塘植物园、东沙湖生态公园近在咫尺。 4、双轻轨围绕，出入皆方便，更有道。
九龙仓时代上城年华里效果图
动态：中海8号公馆在售高层小高层面积80m²88m²105m²115m²125m²140m²160m²，目前非毛坯小高层14500元/m²非毛坯高层13500元/m²，毛坯小高层均价13500元/m²高层均价11500元/m²，且购房1万抵4万元优惠。更多详情售楼。
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：1万抵4万
中海8号公馆项目位于苏州工业园区星塘街以东、琉璃街以西、乐龄公寓以南、中新大道以北，是中海国际社区全新升级作品。项目坐享湖东CBD完善的城市配套与生活设施，10生活圈，一体化商、闲、娱、购、文等均可辐射；紧邻轨交3号线。 中海8号公馆北接方洲公园，南临体育公园（规划中），周边自然环境优越。项目以小高层为主，主要户型面积80-160平米，得房率高、布局通透，采光通风优势明显。
中海8号公馆效果图
动态： 苏州世茂运河城五期瀚河府目前在售20#、21#、22#、23#楼房源，户型面积89--170平米不等，均价13000元/平米；五期瀚河图1#、2#、3#、5#、6#、7#高层房源，均价12500元/平米，户型面积为88-138平米；优惠详询售楼处。
价格：均价13000元/平方米
苏州世茂运河城位于沧浪新城CBD城市副中心钻石地段，交通方便，是住宅、写字楼、卖场、商场、商业街于一体的综合社区。苏州世茂运河城配合沧浪新城综合体建设，商业体量将达到40万方，在规划上实现了卖场、餐饮、购物广场多主题的消费互动。苏州世茂运河城位于苏州西南部沧浪新城，市中心，南临京杭运河，占地逾49万平方米，总规划建筑面积约150万平方米。秉承现代CBD中央商务区规划理念，高标准规划建设百万平方米的城市高尚住宅和大规模商业中心。建成后将成为苏州现代化的商务居住综合示范区，为区位价值提升与持续发展注入无限潜力，成就沧浪新城国际都市新高地，推动区域国际化发展。苏州世茂运河城占地5.5万平米，建筑面积11万平米，全部为小高层和高层住宅，限度地减少建筑占地面积，尽量争取更多积极的空间供人使用，使苏州世茂运河城的苏州园林特色也有机会在大块集中绿地之上发挥，绿化率更高达42％之多。使居住里面的人们在活动空间、绿化空间和交通组织等方面，更能轻易感受到以人为本的幸福；使“住宅建在花园中”的项目主题得以实现。 世茂瀚河图，属世茂运河城5期工程，南依“苏州血脉”京杭大运河，眺“苏州西湖”石湖风景区，北连三千年姑苏古城区。世茂瀚河图位于沧浪新城核心位置，规划中的苏州地铁二、三号线汇聚于此，便捷交通通达苏州大街小巷。时至今日，立达中学、苏州中医院等高端配套已经就绪，50万㎡世茂广场商业项目一期已经入驻。世茂瀚河图，立于运河城5年品质和承诺之上，将以宜居、优质、人性的产品和服务，以领袖姑苏的气度，礼献苏州。
苏州世茂运河城效果图
动态：姑苏公馆目前在售二期非毛坯大平层，均价18000元/平米，16#楼主力面积190平米，20#楼主力面积230平米。另外在售别墅，面积在360-390平米左右，总价800万/套左右，详询售楼处。
价格：均价18000元/平方米
姑苏公馆位于高新区狮山街道玉山路南、滨河路东，为苏地2009-B-123 ，由中海地产以6.9亿总价、7833元/平米的成交楼面价竞得，涨幅45%。规划有别墅和高层产品。
姑苏公馆效果图
动态：
价格：均价22000元/平方米
优惠折扣：全款98折按揭99折
仁恒双湖湾位于苏州工业园区金鸡湖南岸、独墅湖北岸，双湖中央位置。占地约7.1万方，规划约800套双湖景非毛坯公寓、122套SOHO公寓及配套商业。作为新加坡仁恒地产19年至臻精品，延承新加坡国际花园住区精髓与江南传统水镇相融合，汇聚世界一线家装品牌，勾勒出高端生活样本。项目周边环伺凯宾斯基大酒店、李公堤风情商业街、圆融时代广场等城市标杆商业配套，近享国际化幼儿园、金鸡湖学校、独墅湖高教区优质教育资源。仁恒双湖湾是苏州按国家3A住宅标准建设的国际社区，一期已于2012年6月整体交付，二期精品房源也在销售中！
仁恒双湖湾效果图
动态：栖霞栖庭大平层在售均价在15000-16000元/㎡， 目前总价优惠20万，面积为190-309㎡的大平层房源，一楼带地下室和花园，顶楼带阁楼。 12#中央景观楼王高层在售，面积93㎡2房、120多㎡3房和140多㎡3+1房，均价14000元/㎡，购房优惠按照户型从小到大分别是1万抵6、8、10万，商贷再减2万。
价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：高层户型从小到大优惠5-9万，商贷再惠2万，大平层惠20万
栖霞栖庭位于苏州古城东南方，古城区、吴中区和园区结合部，属苏州工业园区管辖。地块南临东兴路，东接群星苑住宅区，西侧紧临东南环公交首末站和东环高架，北临华东装饰城，总用地面积51053.13平方米，规划容积率2.0，计容积率建筑面积102106.26平方米。其中，商业部分建筑面积19279.3平方米，住宅部分建筑面积82004.86平方米。在深入研究苏州城市文脉和历史沿革、考察国内外城市生活范本的基础上，栖霞栖庭借鉴城市综合体开发理念，打造极具创新性、示范性的国际都会综合体，将诗意居所和一站式商业配套融为一体，以产生1+1＞2的集聚效应。在建筑风格上，为了匹配都会综合体的整体定位，栖庭摒弃了一味追求高大体量、宽阔空间、无装饰整体化外形的现代主义建筑特点，从新古典主义中萃取多种经典元素，包括线角、檐口、立柱等，着重表现一种文化的纵深感和历史感，营造“高贵、典雅”的项目气质。在表面形式和文化蕴涵之间，创造一种有意义的合成，一种立体的美学合成。栖霞栖庭住宅区由4栋高层住宅、6栋多层住宅和1栋2层会所组成，住宅区西北向为4栋26层高层住宅，户型为2梯3户的单元式住宅，面积为95~140平米左右。东南向则为6栋5层1梯2户的宫廷大平层住宅，面积为180-200平方米，户型布局合理方正，强调朝向，南北通透，减少公摊。每户都设有空中花园或阳台，家家均有较好的花园景观。高层住宅采用底层架空设计，在提高楼宇通风效果的同时，将花园及景观引入低层休闲区，为住户营造舒适宜人的交流空间；底层分设入户大堂，气派不凡，处处体现着主人的不凡品味。栖霞栖庭商业区萃取邻里中心和高档商业综合体两种商业模式精髓，将一站式生活配套和较高层次的购物、休闲、娱乐、餐饮等消费需求融为一体，以“定位合理、功能全面、细节精致”的开发理念打造创新性的区域商业综合体；并通过与住宅区的良性互动，打破过去城市商业区、住宅区割裂的生活模式，打造全新的国际都会综合体生活模式。栖霞栖庭以全新的定位、完美的空间、动人的建筑承载着城市精英对完美生活的热切期盼，并将“高贵、典雅”的理念融入到项目开发和服务的每个环节中去，旨在为苏州塑造一种全新的生活模式！
栖霞栖庭效果图
动态：路劲主场130平米以下1万抵98折；130平米以上1万抵99折。目前6#高层在售，房源户型面积为130平米左右，均价在10500元/平米左右；13#高层面积有132平米和142平米两种，均价10500元/平米。
价格：均价10500元/平方米
优惠折扣：130平米以下1万抵98折；130平米以上1万抵99折
路劲地产品牌项目，位于苏州工业园区金鸡湖东核心居住区，四年来以专注负责的态度，致力于打造高标准品质社区，被赞为金鸡湖东核心区的开拓者，从而带动整个区域的发展。路劲主场在其硬件支持上远超前于其他住区，如光纤入户、私属篮球馆、羽毛球馆等运动系配置，深受年轻置业者的追捧。如今，途经社区公交、地铁路网发达，学校、公园、商业中心环伺，以超高性价比独占区域美誉。路劲主场一二期均已交付，三期将于13年底交付，四期全新升级产品深受业主追随，目前稀缺发售中。
路劲主场效果图
动态：置地R26;悦湖购房优惠120㎡以下1万抵3万，120㎡以上1.5万抵5万。三期非毛坯房源价格15000元/㎡，面积80-125㎡，位于7#、9#；在售三期高层毛坯房源均价13000元/㎡，面积140㎡，位于1#、2#；在售二期高层房源，户型77-137㎡，主力户型为77-90㎡小户型，大约还有100套左右房源，价格12000-14000元/㎡，具体一房一价，更多详情请咨询售楼处。
价格：价12000元/平方米
优惠折扣：120㎡以下1万抵3万，120㎡以上1.5万抵5万
置地·悦湖位于星港街，占地6万方，建筑面积14万方，产品有16层小高层和25层高层，共1200户，户型面积为80—130 ㎡，2房3房均有。置地·悦湖周边有湖西CBD，独墅湖高教区，李公堤商业街、湖滨新天地、凯宾斯基大酒店、27洞金鸡湖国际高尔夫，家乐福、欧尚、沃尔玛、大润发四大卖场等生活配套和文萃路幼儿园、文萃路小学、园区一中等教育配套。置地·悦湖交通便利，近邻南环高架、独墅湖大道、独墅湖湖底隧道、轻轨3号线、多公交线路等。
置地·悦湖效果图
动态： 蝴蝶湾2期高层在售，均价14000元/平米左右，面积为98-169平米，买房可赠送一套地暖及车位使用权。
价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：配车位送地暖
蝴蝶湾位于星湖街与金鸡湖大道交界处，占地面积约10万㎡，建筑面积约20万㎡，容积率平均1.64，绿化率50%以上规划共1176户。售楼接待中心已对外开放。
蝴蝶湾效果图
动态：旭辉朗香郡目前仅剩5套房源，其中1楼、2楼、3楼各一套样板房在售，折后均价为1万-1万5之间，另有1套一楼带地下室花园的毛坯房在售，折后价7000左右，具体详询售楼处。
价格：价7000元/平方米
旭辉朗香郡位于苏州高新区，金枫路北端，紧邻北环西延线与轻轨3号线。旭辉朗香郡是一个低密度、高品质森林电梯洋房社区。旭辉朗香郡小区由20栋花园洋房组成，体量约7.8万平米。面积段从96㎡到167㎡。小区以地中海沿岸城市--美丽的托斯卡纳为原型营造了苏州地中海风情社区。公司专门聘请著名景观设计公司赛肯思设计，以原汁原味的地中海风情为理念，从里到外、从低到高、从浅草到灌木，再到大乔木，严格按照房地产景观标准--五重景观体系，营造出了纯粹的托斯卡纳风情社区；旭辉朗香郡实现了完全的人车分流。从星宇街的主入口和次入口就可以直接到地下停车场，在通过电梯直接回到家中，避免了苏州的多雨天气，也大大方便了你的出行。同时为小区省出更多空间做绿化，避免了地面道路的安全隐患。旭辉朗香郡里面设有1000㎡的高级会所，包含了大型室外游泳池。会所里面设有咖啡厅、桌球室、家庭影视厅、健身房、棋牌室等等。周边建设有阳山实验学校（幼儿园、小、中学）、新浒学校、及省重点高中吴县中学；周边农贸市场，文昌阁公园，阳山、树山景区以及大润发超市、华润万家、惠丰商业街、新浒商业街等生活配套一应俱全。
旭辉朗香郡二期臻园效果图
动态：永新大成珺，在售二期6号楼和11号楼高层房源，户型面积为86平、89平、140平，部分170平左右房源，总价80万左右，均价9800元/平左右。优惠方面：大多数房源99折优惠，10余套特价房96折。一期房源基本售罄，2013年11月28日首批业主拿房，二期暂无加推迹象。
价格：均价9800元/平方米
优惠折扣：99折,10余套特价房96折优惠
永新大成珺项目位于木渎金枫路西、中山东路北，地处快速发展的城西板块核心区。金枫路区域升级改造，中环高架的规划建设以及轻轨一号线的开通，将大幅提升区域城市价值。项目是一个内部景观丰富，建筑风格纯粹的高品质社区，占地面积111303.8平方米，总建筑面积329857.54平方米， 由18幢25至26层高层组成，总户数2246户。项目内建有社区居委会用房，物业管理用房，商业中心，幼儿园等公建配套设施。大成珺项目采用围合式规划布局，内部景观层次丰富，设置了下沉中庭、中心水系等多重特色景观布局，并通过开敞活动区、主题景观区、运动游乐区、组团四级景观等形式形成多层次景观意境，项目整体绿化率近45%。大成珺项目建筑为ARTDECO风格，建筑立面整齐规整、端庄大方，体现了高品质社区气质。
永新大成珺效果图
动态：诚河新旅城目前在售6期高层和5期多层，6期高层9000-10000元/㎡，5期多层11000-12000元/㎡。团购优惠6千抵3万。
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：6千抵3万
诚河新旅城项目位于塔园路与向阳路交界口往南100米，距离新区狮山路商仅2.4公里，开车5即可到达，地理位置非常优越。 小区东邻塔园路，西靠长江路，交通便捷。30、35、42、406等数10条公交线路，通达全城；建设中的南环西延工程，距本案仅300米，且在长江路、塔园路均留有高架出入口，建成之后小区开车3可上南环，畅想自驾出行乐趣；小区距轻轨1号线仅1.2公里，即距将开建的3号线也只有2站，5号线长浜桥站紧邻小区西门，三线轻轨、立体交通、通达全城。 诚河新旅城自带3000㎡商业，北临狮山路商圈，西近长江路商圈，生活（乐购、乐天玛特、钻石广场）、休闲（绿宝广场、龙湖时代天街、信汇达商业综合体、狮山购物广场、金鹰购物广场、喜年广场、天都广场、美罗百货，泉屋百货）、娱乐（永利广场）、医疗（明基医院）配套一应俱全，衣食无忧；社区自带2700㎡幼儿园、木渎第三小学、外国语学校环伺左右，全体系教育配套为您的孩子保驾护航。 诚河新旅城北临狮山路商圈，南邻苏州太湖门户胥江新城，周边规划、建设空间，且距轻轨仅1.2公里，未来空间巨大。 诚河新旅城总建筑面积近50万方，是一个大规模的居住小区，由多层、小高层、高层以及部分别墅组成；另外，小区还配有2500平米的会所和2700平米的幼儿园以及3000平米的商业，充分满足业主的日常生活的需求。 诚河新旅城项目六期赞寓，产品类型以多层、高层为主，主要是小户型，以90平米以下的两房为主。历经6年开发，苏州诚河置业再一次大手笔铸造城市梦想居家之所，全新6期赞寓超大栋距、超高绿化，小户型、大空间、低总价，助您轻松实现安家苏城梦想。
诚河新旅城效果图
动态：中海凤凰熙岸目前在售1-8#、11-12#、15#、16#20-21#房源，户型面积80-170㎡，均价15000元/平米，购房98折，详询售楼处。
价格：均价15000元/平方米
优惠折扣：98折
中海凤凰熙岸，位于苏州姑苏区古城中心，地处劳动路南、胥江北岸、西环东侧，距市政府约1km左右，周边中高端居住区林立，与中海胥江府隔江对望。中海凤凰熙岸为古城待开发土地最后一块较为集中的区域，地段价值弥足珍贵。中海凤凰熙岸开发品牌为世界500强中海地产，是国资委直属央企，连续九年蝉联中国房地产品牌价值第1名，更是深耕苏州市场9年，有6年蝉联楼市销冠的众多品牌，截至目前，以13子辉耀苏州，所到之处，均给片区带来高尚品质标准，也为每一块土地赋予更值得期待的生活。中海凤凰熙岸总占地约13.4万平米，建筑面积约为43万平方米，容积率为2.5，未来将成为一座具有城市标杆意义的海派中式古典品质建筑群。中海凤凰熙岸整体定位为——古城里R26;胥江岸R26;城市生活家。中海凤凰熙岸周边配套完善，生活配套方面，临近狮山CBD商圈、家乐福商圈，与石路、观前商业圈也在10内。周边交通网络也很完善，西环快速路，快捷通达苏州各个城区；劳动路，更是让您自由来往高新区、古城区之间；而2014年将开通的轻轨2号线，有双站（劳动路站、胥江路站）与此近在咫尺。在社区对面，还有教育局直属公办初中——苏州胥江实验中学。与项目邻近的三香路沿线，更有苏州市政府、苏州行政服务中心、苏州大学附属二院、家乐福超市、金融（建设银行、农业银行、工商银行、招商银行等）、雅都大酒店、胥城大厦等多重生活配套。生活在此，繁华尽得。
中海凤凰熙岸效果图
动态：中海国际社区双子座项目位于园区琉璃街与钟园路交汇处，规划为2幢46层70年产权超高层非毛坯公寓，户型面积85-125平米，开盘时间未定。目前项目1号楼正在做地下车库，3号楼已建至地上两层左右。中海国际社区双子座位于中海名门别墅东。
价格：待定
中海国际社区双子座总体用地基本为东西两块，本超高层住宅区位于东侧，该地块西部为规划低层区（不在本超高层住宅区项目之内），2个分区之间的道路延续北部233-1地块的弧形道路走势，使本地块整体规划布局与中海国际社区的整个大规划协调一体，相辅相成，基地内部较为平坦。 中海国际社区双子座小区出入口结合基地内部道路布置在基地南侧和北侧。总体格局为“一线两峰两谷的双子塔格局”“一线”一条是南北贯通线：为贯通小区南北方向的交通主道；通过这条规划主线，把本小区同233-2地块低层住宅区相隔离开。保证不同分区的独立交通。 建筑布局“两峰两谷”为小区中的超高层双塔和商业2号楼、商业5号楼，保证双塔景观优势和空间优势，同时使得商业建筑在小区内部的资源配置上均等合理。 中海国际社区双子座小区周边采用环状交通体系，尽量减少对住户的影响。地面以人行为主，结合一系列景观节点设置，使小区的景观层次更丰富，舒适度更高。
中海国际社区双子座效果图
动态：双友新和城目前在售非毛坯高层2号楼，3号楼和6号楼，主力户型87/89平米2房、113/110平米2+1房（6米挑高空中花园），均价12000-14000元/平米，抄底价11500起。目前买房优惠2万抵5万。
价格：价11500元/平方米
优惠折扣：2万抵5万
双友新和城，由双友置地有限公司开发，是由国际知名设计师亲自操刀的非毛坯成品住宅。项目傲踞葑亭大道与星湖街中轴线，位于园区城铁站综合商务区。不久的将来，这里将成为园区北部的立体交通枢纽区、现代服务集聚区、生活商业中心区和园区形象门户区。 项目包括商业和住宅两部分，总占地面积约2.2万平米，建筑面积约4.2万平米。其中商业是葑亭大道沿线的商业街，为业主提供社区商业配套，足不出户即享生活一切所需。住宅由五栋17-18层小高层组成，主力户型为103㎡三房、83㎡两房，总户数403户。小区共设一个出入口，人车分流，避免车辆干涉行人安全。 项目南侧配备新娄商业中心，包括菜场、超市、银行、邮政、洗衣店、美发店、餐饮等多项功能商业，精诚提供便捷居住体验。向南两公里为100多万方商业配套的园区CBD，集商务办公、休闲娱乐、餐饮购物多功能为一体，目前久光百货、顺电、月星家居、第六空间等知名品牌商家业已进驻，汇聚一城精粹，创领优尚生活。项目东侧配备九龙医院，是园区一家涉外三级甲等医院，也是园区公积金定点医疗机构，时刻呵护业主健康。项目西侧配备邻里中心、综合商务区、学校。 双友新和城在规划上采用半围合式布局，保证每户在采光、视野的均好性。绿化景观则将日式园林的精心、细节运用到设计中，打造出了不同寻常的社区景观。 双友置地有限公司，以国际化的前瞻视角，汇聚苏州精心对待生活的人，给苏州带来与世界同步的质感生活与品位。
双友新和城效果图
动态：万科玲珑东区预计11月公开样板间，12月首次开盘，详情待定。项目规划为高层和小高层产品，户型有110平米3室2厅1卫，115平米3室2厅1卫、3室2厅2卫，125平米3室2厅2卫，135平米4室2厅2卫和170平米4室2厅2卫，目前网上已曝光4个户型，目前登记就送VIP卡可以减5000。项目售楼处位于玲珑街1号的玲珑湾会所内。玲珑2.0系启幕，万科玲珑东区开启http://news.suzhou.soufun.com/zt/201311/linglkq.html
价格：待定
优惠折扣：登记送VIP卡减5000
玲珑东区项目位于现代大道以北，星塘街和东沙湖路交汇处。园区现代大道沿线核心居住区。是万科继玲珑湾项目后又全力打造的高尚生态智慧化标杆社区。传承玲珑湾九年生活方式，与玲珑湾项目并称万科苏南园区双子项目。
万科玲珑东区效果图
动态： 雅戈尔太阳城天邑在售小高层，面积为142、168平米，均价12000元/平米左右，预约1.5万抵3万车位费。高层剩余十几套，均价11500元—11800元/平米。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：预约1.5万抵3万车位款
雅戈尔太阳城天邑位于苏州工业园区，东沙湖路以北，榭雨街以西，沈浒路以南。西部为市政河道，距金鸡湖CBD约6公里，东部滨临城市湖景公园沙湖生态公园。雅戈尔太阳城天邑项目向北就是苏州有名的阳澄湖，东边的是苏州的生态公园——东沙湖生态公园。东沙湖生态公园全天24开放，是目前苏州市域的一个公园。天邑项目的南边是东沙湖路，这条路将会打造成一条2万方的特色商业街，且都是雅戈尔自主招商引进的商业配套，总建筑面积约5.6万㎡，据邻里中心官方资料显示，该邻里中心是集社区影院、休闲娱乐、教育培训、美食城、大型邻里生鲜超市、餐饮为一体的社区购物中心，建成后将成为沙湖区域目前的社区商业体。雅戈尔太阳城天邑周边的教育配套也是十分完善的，在榭雨街的东边是十佳幼儿园之一的上海交大昂立幼儿园。（天邑内部规划一所幼儿园）社区西边仅隔一条市政河道，是园区湖东目前正在建造的规模的九年制义务学校——东沙湖学校，2012年9月1日正式开学使用。
雅戈尔太阳城天邑效果图
动态：东方维罗纳四期漫香郡均价9500元/平，主要户型为118㎡、128㎡及143㎡，购房享99折优惠；缇香墅小型联排别墅总价160万元/套起，户型面积约100㎡、120㎡、180㎡和200㎡，购房享99折优惠、2万抵5万。
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：99折、2万抵5万
东方维罗纳位于苏州工业园区中新生态科技城东部，紧邻阳澄湖。东方维罗纳总建筑面积近50万方，社区为纯意大利小镇风格，产品类型涵盖了公寓等多种产品，并且配套近9000平米的小区商业及会所，将成为园区北部大盘。 东方维罗纳风格上采用的是一种欧洲小镇的建筑风格，总规划2953户。住宅主要由退台式花园洋房、多层、高层等多种类型的建筑群体组成。小区按自然地块分为南北两个地块。
东方维罗纳效果图
