拼人气屡出奇招 高调营销10盘谁是最后赢家？
房天下2013/10/26 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【苏州房天下】随着年末销售业绩压力的凸显，加上整个房产界竞争力增强。苏州多家房企纷纷推出新颖的营销方案以期达到的广告效应。对于房产商而言，只要能带动楼盘关注度广告的本身形式、费用都不是问题。还看楼盘营销屡出奇招，谁会是最后的赢家？
八月我的日子广告牌随处可见，成为苏州百姓茶余饭后的谈资，金辉我的日子(在售房源)随着一个小伙子的深情告白达到潮，成为吴中最知名的楼盘之一。同时期的金科天籁城“讲究体”一度取代“陈欧体”。近期“阳光体”、“道歉体”有爆红趋势。这些高调营销的楼盘卖的如何？是否会达到了预期目标呢？
价格：待定
旭辉美澜城是中国上市房企40强旭辉地产布局全苏州、挺进吴中的开篇之作。项目位于苏州市吴中区尹山湖板块，为吴中区中心、姑苏区、园区三区交汇之处。西临东环南延线，步行2即到达地铁二号线尹中路站，可便利达到各区，尽享繁华都市生活。 产品：东环旁、地铁口、30万方都市生活城，物业形态丰富，由高层、别墅及沿街商铺组成。 户型：约76-138 m2古典高层；约170-205 m2联排别墅 配套：项目自带1.2万方商业，目前周边配套成熟，坐拥两生活圈，各类超市、银行、娱乐、购物、菜场应有尽有。周边学校林立，郭巷中心小学、郭巷中学、苏大附中环伺左右。 交通：东环南延线旁、地铁2号线尹山中路站，公交513路、59路、509路到尹山路尹中路东站
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 61637
售楼地址：吴中区尹中路与尹山路交汇处（国香雅苑南侧）
价格：价8800元/平方米
优惠折扣：预约1万抵6万
金辉集团有限公司成立于1996年，是由香港金辉投资集团林定强先生创办的集房地产开发、工程建筑、物业服务三大业务板块为一体的外商独资企业。金辉集团以“布局、区域聚焦、城市领先”的战略发展方针，布局中国三大经济圈和中西部核心城市，开发足迹遍及北京、上海、重庆、福州、福清、西安、成都、沈阳、苏州、淮安、连云港等15座核心城市。金辉集团秉承“阅读城市、尊重人文、赞美生活”的产品理念，形成了“自然珍藏、水岸豪庭、城市华宅”三大产品系列，涵盖坐拥自然之上的生态别墅、私享滨江与园林的情境豪宅、奢适繁华与静谧的城市公寓，创造了半岛、天鹅湾、观邸、华府、伯爵山、枫尚等一批地产精品和人文社区，累计开发规模近1000万平米，在建和入住社区48个，为近10万业主提供幸福人居生活。 本项目位于吴中区越溪板块，地处越溪街与越城西路交汇处，位于越溪镇中心。距离苏州古城区约10公里，受吴中城区、吴中经济开发区、沧浪新城辐射，临近吴江区、东太湖滨湖新城。政府规划部门将该区域定位为”吴中区城市副中心“。 项目总用地面积3.5万平方米，总建筑面积：6.3万平方米。是集洋房、小高层为一体的低密度稀缺性品质住区。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 45478
售楼地址：吴中经济开发区越溪街东、越城西路南（越溪实验小学西）
价格：待定
优惠折扣：优惠3.5万
朗诗未来街区位于园区北扩核心区域，项目周边交通便利，沿星湖街到达湖东商业中心圆融时代广场约10的，约5可上312国道，从阳澄湖大道上苏嘉杭和沪宁高速公路，约20左右。 朗诗未来街区产品以高层、小高层、花园多层洋房为主，外立面采取简约的现代风格立面设计。项目业态分布为：八幢6层多层；五幢5层多层；三幢9层小高层；三幢18层高层。主力户型面积有：65㎡、75㎡、85㎡、110㎡、130㎡。高层得房率约80%以上；小高层85%以上；多层90%以上。 朗诗未来街区的科技元素：24热水、隔音降噪系统、新风系统、保温系统，弱电、智能化系统，地源热泵系统等众多科技系统。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 92049
售楼地址：园区青剑湖青澄路和科营路交叉口（中新科技城邻里中心旁）外接待中心：工业园区科文中心二楼
价格：待定
山湖一号是中海地产、首开地产2013年联合力作。为尹山湖版块的重点项目，该项目体量大，户型完美，是中海倾力打造的“第二个国际社区”——百万方国际城。位于吴中区与园区交接处的尹山湖板块，西邻2.14平方公里的尹山湖，东靠东方大道，北临尹山湖商业水街（规划中）。片区：尹山湖、独墅湖双湖板块，吴中区尹山湖生态圈开发商：中海地产、首开地产联合力作产品：约105m2—140m2低密小高层；约90—115m2经典高层，双湖核心，百万方国际大城配套：商业配套体量大，规划完善，周边学区林立，生活便捷，规划了轻轨2号线、8号线，其中2号线将于2014年通车。景观：双湖生态圈景观（独墅湖、尹山湖）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 48221
售楼地址：工业园区印象城1F临时接待处
价格：待定
动态：旭辉悦庭预计10月25日开始预约，11月开盘。预约优惠为：8000元抵38000元。项目主要规划高层住宅，主打面积为76/90平米2房和3房，目前正在建设中，具体详询售楼处。
旭辉悦庭雄踞新北商业核心，往南300米为成熟大润发商圈。5步行范围内，餐饮购物休闲娱乐一应俱全。旭辉悦庭东南侧紧邻政府在建的兴贤商业广场及正在紧锣密鼓招商中的金都城商业街，是规划中的新北CBD的核心商业圈。旭辉悦庭东侧，紧邻规划中有轨电车2号线，往南2站路为即将建设的地铁3号线，并有多条公家车路线，出行非常方便，并且具有强大的潜力。旭辉悦庭楼栋规划非常人性化，化体现人居概念，做到户户观景，户户通透，并且整体小区为围合式设计，让每一栋楼每一层每一个房间都能化沐浴阳光。小区建筑占地仅占整个项目的12.4%，绿化面积及空间感非常大。旭辉悦庭安防设施是本项目的一大亮点，除24电子巡、红外幕帘系统、小区红外线对射报警、主干道视频监控外，旭辉集团不惜成本，还为每家每户安置防盗密码锁，让小区业主住的安心放心。旭辉悦庭是旭辉集团为年轻人量身打造的精品，主打面积为76/90平米2房和3房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 29860
售楼地址：苏州高新区文昌路与鸿福路交汇处（旭辉华庭售楼处）
价格：均价8800元/平方米
优惠折扣：预约1万抵3万
动态：金科天籁城目前在售15#、16#、22#高层房源，8000元/平米起，均价8800元/平米，14#小高层均价9000元/平米，主力面积80-118㎡，户型为两房--四房。预约1万抵3万，详询售楼处。
金科天籁城位于苏州新区中央生态城建林路与太湖大道交汇处，地理位置极其优越，处于都市与山湖的黄金分割点，靠近都市，更亲近山湖；金科天籁城的区域价值，主要是依托于新区中央生态城的价值，主要由两部分组成，一是位于城市中央的城市资源价值，二是属于原生态的自然资源价值。 “出则享繁华、入则享宁静”。 新区中央生态城作为苏州新区的重要组成部分，总面积约10.31平方公里。中央生态城将定位为苏州市西部重要的风景旅游区和多功能生态度假休闲区，打造“一心、两轴、五区、山水辉映”的总体结构。“一心”是指位于建林路及华山路交会处南侧的旅游配套中心、景观核心;“两轴”指以华山路及建林路为轴形成两条十字形的景观轴；现在金科、招商等大型品牌开发商先后入驻，中央生态城的价值已经渐渐凸显。金科天籁城，距离市中心仅6KM的，加上项目北侧的太湖大道高架，可以非常便捷的到达新区、古城区和园区，同时也享受内环和即将修好的中环带来的出行便利。 除了高架，项目周边配备了数十条公交线路，可以轻松到达苏州的每一个角落，353、335、6、338、44、442、304、333、302、332、335等；此外，2015年通车的有轨电车1号线、规划中的地铁3号线西延都是未来业主出行非常便捷的交通工具；因为距离新区中心近，因此，金科天籁城可以轻松享受新区中心的所有配套设施，港龙广场印象城、绿宝广场、何山大润发、美罗商场、全屋百货，都可以在5-10到达。金科天籁城旨在为城市精英打造中央都市住区，26万方的社区由城市公馆、山湖洋房、18班幼儿园、2500㎡商业构成，主力面积76-130㎡，主力户型为两房-四房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 86666
售楼地址：建林路与鹿山路交界向南200米（马涧花园北）
价格：均价8800元/平方米
招商依山郡
优惠折扣：1万享3万优惠
动态：招商依山郡10.19已开盘，首推23号楼、12号楼、17号楼和20号楼，首次推出78平和89平2种户型，房天下团购优惠：1万享3万优惠，具体详询售楼处！
招商依山郡作为招商地产i-love标准化产品示范项目，地处高新区中央生态城核心，位于太湖大道与建林路交汇处，刚好处在山湖与都市的黄金分割点上，山湖相拥，离尘不离城。周边自然资源优越，太阳山国家森林公园、白马涧风景区、龙池风景区、高景山风景区分布周边。招商依山郡总占地面积约12万方，总建筑面积约22万方，以15—18层的高层为主。依山郡主力面积段为78-125㎡的N+1智变超值户型，户户南北通透，每户均设有多功能的收纳空间，可满足全年龄段的不同客户需求。招商依山郡配套完备，幼儿园、小学、中学一应俱全；建设银行、中国银行、苏州银行也汇聚周边；更有好又多超市、马涧商业街、雨润发购物中心等便捷生活配套；依山郡紧邻太湖大道，更有6、44、302、333、338、353、355、442路等多路公交车，另外，2015年通车的有轨电车1号线都将成为以后依山郡居民们出行的便利交通工具。根据高新区实时的政策规划来看，随着依山郡的入驻并建成，必将使高新区中央生态城成为尺度宜人、交通便捷、环境优美的苏州市民心中高品质居住区。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 33916
售楼地址：高新区建林路与鹿山路交界向南300米（马涧花园北）
价格：价35.00万元/套
动态：阳澄人家共400多套房源预计10月开盘目前正在预约中，面积45-120㎡总价35万元/套起。具体详询售楼处。
阳澄人家位于园区阳澄湖畔，阳澄半岛休闲旅游区中心，阳澄湖大道北5公里。阳澄半岛作为苏州工业园区倾力打造的三湖板块之一，2012年5月半岛举行了4个总投资为35亿元的项目集中开工典礼，以及环湖自行车道启用仪式。半岛依托阳澄湖滨水资源，突出休闲旅游、度假、娱乐等功能。度假区内规划有特色度假酒店、精品酒店、高品质主题公园，并将同时配备游艇俱乐部、水上运动中心等休闲娱乐项目及游客服务中心。阳澄人家位于环湖自行车道南侧，三面环湖，自然风光优美，空气清晰无任何污染，非常适合居住。小区有4条公交线路，109、126、128、169路。109路公交欧尚超市，途径玲珑湾、印象城。126路市区东南环，途径金鸡湖及市区。128路车坊，途径独墅湖高教区。169路东明装饰城，途径唯亭商业中心。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 26773
售楼地址：园区阳澄半岛慈云路（澜廷度假酒店西200米）
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：99折、2万抵5万
东方维罗纳位于苏州工业园区中新生态科技城东部，紧邻阳澄湖。东方维罗纳总建筑面积近50万方，社区为纯意大利小镇风格，产品类型涵盖了公寓等多种产品，并且配套近9000平米的小区商业及会所，将成为园区北部大盘。 东方维罗纳风格上采用的是一种欧洲小镇的建筑风格，总规划2953户。住宅主要由退台式花园洋房、多层、高层等多种类型的建筑群体组成。小区按自然地块分为南北两个地块。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 57228
售楼地址：园区科能路18号（阳澄湖大道与星华街交汇处）
价格：均价14000元/平方米
动态：中海凤凰熙岸10月19日已开盘，目前在售1-8#、11-12#、15#、16#20-21#房源，户型面积80-170㎡，均价14000元/平米，优惠详询售楼处。
中海凤凰熙岸，位于苏州姑苏区古城中心，地处劳动路南、胥江北岸、西环东侧，距市政府约1km左右，周边中高端居住区林立，与中海胥江府隔江对望。中海凤凰熙岸为古城待开发土地最后一块较为集中的区域，地段价值弥足珍贵。中海凤凰熙岸开发品牌为世界500强中海地产，是国资委直属央企，连续九年蝉联中国房地产品牌价值第1名，更是深耕苏州市场9年，有6年蝉联楼市销冠的众多品牌，截至目前，以13子辉耀苏州，所到之处，均给片区带来高尚品质标准，也为每一块土地赋予更值得期待的生活。中海凤凰熙岸总占地约13.4万平米，建筑面积约为43万平方米，容积率为2.5，未来将成为一座具有城市标杆意义的海派中式古典品质建筑群。中海凤凰熙岸整体定位为——古城里R26;胥江岸R26;城市生活家。中海凤凰熙岸周边配套完善，生活配套方面，临近狮山CBD商圈、家乐福商圈，与石路、观前商业圈也在10内。周边交通网络也很完善，西环快速路，快捷通达苏州各个城区；劳动路，更是让您自由来往高新区、古城区之间；而2014年将开通的轻轨2号线，有双站（劳动路站、胥江路站）与此近在咫尺。在社区对面，还有教育局直属公办初中——苏州胥江实验中学。与项目邻近的三香路沿线，更有苏州市政府、苏州行政服务中心、苏州大学附属二院、家乐福超市、金融（建设银行、农业银行、工商银行、招商银行等）、雅都大酒店、胥城大厦等多重生活配套。生活在此，繁华尽得。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27177
售楼地址：苏州姑苏区劳动路与西环路交汇处（胥江实验中学对面）
